Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. [email protected] W. http://www.momentumvastgoed.be
KNAPPE, INSTAPKLARE WONING MET 2 (MOGELIJKS 3) SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN (MET GSC) EN GARAGE TE GENK (TERMIEN) !
Woning
Flekeleerstraat 13, 3600 Genk
Ref: MV377
2 slaapkamers
1 badkamer
135m2 woonopp.
142m2 grondopp.
EPC: 124 kWh/m2
Bouwjaar: 1931
Omschrijving
KNAPPE, INSTAPKLARE WONING MET 2 (MOGELIJKS 3) SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN (MET GSC) EN GARAGE TE GENK (TERMIEN) !
Deze instapklare woning is gelegen in een gezellig straatje in een rustige en gezinsvriendelijke buurt te Termien in Genk. Deze ligging impliceert een zeer vlotte verbinding met het centrum van Genk, naar omliggende steden Hasselt en Diepenbeek, alsook de oprit naar de autostrade via de Westerring. Op wandelafstand vind je de bakker en enkele kleine handelszaken terug, maar ook de groene omgeving van 'de Melberg' terug.
Ook enkele en kleuter- en lagere scholen en het natuurdomein ‘de Maten’ liggen verrassend dichtbij .
De woning werd doorheen de laatste 20 jaar grondig gerenoveerd. Zo werden vernieuwd / nieuw geplaatst: sanitaire leidingen, elektriciteit, dakisolatie, ramen (HR-beglazing), voor- en achterdeur, veranda met elektrisch zonnescreen, elektrische rolluiken (beide bedienbaar via smarthome-app), verwarming via lucht/lucht warmtepomp (10/2022), … . De woning is perfect onderhouden en bevindt zich dan ook in een zeer goede staat.
De zonnepanelen voor 2544 Wp zorgen dan weer voor een voordelige energiefactuur en genieten bovendien nog groenestroomcertificaten van 330 euro / certificaat tot en met eind 2031.
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een inkomhal met daarna een ruime leefruimte, een lichtrijke, tijdloze en goed uitgeruste keuken met ingebouwde bureel-hoek, een badkamer uitgerust met ligbad en toilet met daarnaast een veranda die leidt naar het gastentoilet en naar de garage met washoek. De kelder is te betreden via de woonkamer en biedt extra bergruimte.
Op de eerste verdieping tref je 2 ruime slaapkamers, voorzien van diverse inbouwkasten en tot slot het zolderluik met vlizotrap naar de ingerichte zolder. De zolderkamer is reeds ingericht en doet heden dienst als als opberg-, hobby- en logeerkamer.
Via een openbare dienstweg (aan de Rozenkranslaan) geraak je aan de achterzijde van de woning, waarlangs garage en het zuid-oostelijk gericht, beklinkerd terras toegankelijk zijn.
Deze charmante woning in een gezellige buurt is volledig instapklaar, bovendien energiezuinig (EPC: 124 kWh/m2/jaar) en heeft alle voorzieningen vlakbij.
Interesse om deze woning te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
Deze instapklare woning is gelegen in een gezellig straatje in een rustige en gezinsvriendelijke buurt te Termien in Genk. Deze ligging impliceert een zeer vlotte verbinding met het centrum van Genk, naar omliggende steden Hasselt en Diepenbeek, alsook de oprit naar de autostrade via de Westerring. Op wandelafstand vind je de bakker en enkele kleine handelszaken terug, maar ook de groene omgeving van 'de Melberg' terug.
Ook enkele en kleuter- en lagere scholen en het natuurdomein ‘de Maten’ liggen verrassend dichtbij .
De woning werd doorheen de laatste 20 jaar grondig gerenoveerd. Zo werden vernieuwd / nieuw geplaatst: sanitaire leidingen, elektriciteit, dakisolatie, ramen (HR-beglazing), voor- en achterdeur, veranda met elektrisch zonnescreen, elektrische rolluiken (beide bedienbaar via smarthome-app), verwarming via lucht/lucht warmtepomp (10/2022), … . De woning is perfect onderhouden en bevindt zich dan ook in een zeer goede staat.
De zonnepanelen voor 2544 Wp zorgen dan weer voor een voordelige energiefactuur en genieten bovendien nog groenestroomcertificaten van 330 euro / certificaat tot en met eind 2031.
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een inkomhal met daarna een ruime leefruimte, een lichtrijke, tijdloze en goed uitgeruste keuken met ingebouwde bureel-hoek, een badkamer uitgerust met ligbad en toilet met daarnaast een veranda die leidt naar het gastentoilet en naar de garage met washoek. De kelder is te betreden via de woonkamer en biedt extra bergruimte.
Op de eerste verdieping tref je 2 ruime slaapkamers, voorzien van diverse inbouwkasten en tot slot het zolderluik met vlizotrap naar de ingerichte zolder. De zolderkamer is reeds ingericht en doet heden dienst als als opberg-, hobby- en logeerkamer.
Via een openbare dienstweg (aan de Rozenkranslaan) geraak je aan de achterzijde van de woning, waarlangs garage en het zuid-oostelijk gericht, beklinkerd terras toegankelijk zijn.
Deze charmante woning in een gezellige buurt is volledig instapklaar, bovendien energiezuinig (EPC: 124 kWh/m2/jaar) en heeft alle voorzieningen vlakbij.
Interesse om deze woning te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 9,7 m² | Vloer: overschilderd beton - Muren: overschilderde betonblokken - Plafond: overschilderde baksteen. Watermeter en elektriciteitsmeter (dag-, nacht- en exclusieve nachttellers) hier aanwezig. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5,5 m² | Vloer: tegels uit graniet. Muren: deels overschilderd structuurbehang en betegeld met keramische wandtegels aan ligbad. Omkasting ligbad en spatwand wastafel bekleed met graniet. Plafond: geschilderd. Ligbad met thermostatische mengkraan, badwand en handsproeier, ruim badkamermeubel met wastafel + mengkraan, staand toilet en warmwaterboiler aanwezig. |
| Garage | 17 m² | Vloer: tegels - Muren: overschilderde snelbouwsteen. Plafond: geschilderd. Garage uitgerust met elektrische kantelpoort. Omvormer zonnepanelen en aansluiting wasmachine hier aanwezig. |
| Inkomhal | 2,4 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Houten trap naar bovenverdieping. |
| Keuken 1 | 14,3 m² | Vloer: tegels uit graniet - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd - inbouwspots - ruime lichtkoepel. Keuken met vaste eettafel en bureelhoek met granieten werkbladen. Aanwezige toestellen: inductiekookvuur met afzuigkap, wastafel + mengkraan, oven, afwasmachine en koelkast. |
| Living | 29 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd - inbouwspots. Marmeren sierhaard met bio-ethanol sfeerhaard, warmtepomp lucht-lucht Daikin, USB C-, UTP- en USB- aansluitingen hier aanwezig. Toegang naar kelder van hieruit. |
| Veranda | 10,1 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderde brik - Plafond: aluminium constructie met lichtdoorlatend dak uit PC (hoogrendement), inbouwspot en elektrisch zonnescreen. Aansluiting wasmachine aanwezig. |
| Wc1 | 1,3 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Staand toilet met handwasbakje met kraan aanwezig. |
Verdieping 1
| Nachthal | 2,3 m² | Vloer: laminaat - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Zolderluik met vlizo-trap hier aanwezig. |
| Slaapkamer 1 | 13,6 m² | Vloer: laminaat - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Unit warmtepomp lucht-lucht, inbouw-kasten aanwezig. |
| Slaapkamer 2 | 7,8 m² | Vloer: laminaat - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Diverse inbouw-kasten aanwezig. |
| Traphal | 1,7 m² | Vloer: laminaat - Muren: overschilderd structuurbehang. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 20,5 m² | Vloer: hout - Muren en plafond: bekleed met wandpanelen in strookvorm (PVC) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240124-0003116352-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 124 kWh/jaar |
| EPC waarde | 124 kWh/m² |
124
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | lucht-lucht warmtepomp |
| Zonnepanelen | ja |
| Warmtepomp | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken, eveneens bedienbaar op afstand. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen met hoogrendementsglas (grotendeels) |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1931 |
| Renovatiejaar | 2000 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 142 m² |
| Woonoppervlakte | 135 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 79 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 25,50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 20,50 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 5 |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 14Y25 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.