TOTAAL GERENOVEERDE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (A-LABEL) MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS OP 8A05CA TE STOKROOIE (HASSELT) !
Woning voor € 575.000
Stokrooieweg 55, 3511 Stokrooie
Ref: MV395
4 slaapkamers
2 badkamers
158m2 woonopp.
805m2 grondopp.
EPC: 74 kWh/m2
Bouwjaar: 1938
Omschrijving
TOTAAL GERENOVEERDE EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (A-LABEL) MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS OP 8A05CA TE STOKROOIE (HASSELT) !
Vlakbij het centrum van Stokrooie, vinden we aan de Stookrooieweg 55 deze smaakvolle, instapklare gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelwegen alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via het jagerspad aan het Albert Kanaal ook met de fiets in no-time. Het natuurgebied van de Wijers, en van Domein Bovy bevinden zich bovendien ook vlakbij.
De woning dateert initieel uit 1938 maar werd dit jaar gefinaliseerd in totaalrenovatie. Zo goed als alles (gevelisolatie, crepi, dakpannen, de volledige achterbouw, elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, verwarming, ramen en deuren, elektrische rolluiken vooraan en binnenruimten van A-Z in deze woning) werd vernieuwd. De tuin werd volledig omheind, voorzien van een beklinkerd oprittencomplex en een betegeld zonneterras. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd ook veel aandacht besteed (denk aan verwarming via lucht/water warmtepomp BULEX en zonnepanelen voor 4.920 Wp) die resulteerde in een E-peil van 74 kWh/m2jaar (A-label) ! Het geheel werd reeds volledig geschilderd. Deze woning werd in een moderne stijl met landelijke toets afgewerkt en ademt op en top gezelligheid uit.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een diepe inkomhal met links een gelijkvloerse slaapkamer / bureel, daarnaast een gelijkvloerse badkamer met XL-inloopdouche (wordt nog inclusief de vraagprijs afgewerkt met meubel zoals de badkamer op verdieping 1), een gastentoilet, toegang naar de kruipkelder en de berging/wasplaats. Daarna betreed je de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken wordt nog inclusief prijs geplaatst, maar kan eveneens nog aangepast naar wens van de klant). Hetgeen inclusief de prijs werd voorzien is, is een keuken in L-vorm met eiland (lades en zitplaatsen anderzijds) met de volgende inbouwtoestellen: koelkast, inductie-kookvuur met ingebouwde dampkap, combi-microgolfoven, heteluchtoven, wastafel met mengkraan. Bij de downloads van de panddetails op onze website vindt u een voorbeeldschets terug van de bedoelde keuken.
Op de eerste verdieping tref je eerst de nachthal, 2 ruime slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, XL-inloopdouche en toilet. De nachthal leidt verder via de vaste trap naar de tweede- / zolderverdieping. Deze volledig afgewerkte verdieping biedt plaats aan een knappe master bedroom (4e slaapkamer).
De onderhoudsvriendelijke tuin met betegeld zonneterras werd volledig omheind en parkeergelegenheid (kiezeloprit vooraan en strakke beklinkering naar de garage met sectionaalpoort) voor minstens 3 wagens worden hier gegarandeerd. De tuinberging achter de garage biedt dan weer de nodige extra opslagruimte.
Koppels of gezinnen die een smaakvolle, instapklare en energiezuinige woning zoeken met ideale verbindingsmogelijkheden, zijn hier aan het juiste adres.
Interesse om deze parel zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected].
Opmerking:
Vlakbij het centrum van Stokrooie, vinden we aan de Stookrooieweg 55 deze smaakvolle, instapklare gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelwegen alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via het jagerspad aan het Albert Kanaal ook met de fiets in no-time. Het natuurgebied van de Wijers, en van Domein Bovy bevinden zich bovendien ook vlakbij.
De woning dateert initieel uit 1938 maar werd dit jaar gefinaliseerd in totaalrenovatie. Zo goed als alles (gevelisolatie, crepi, dakpannen, de volledige achterbouw, elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, verwarming, ramen en deuren, elektrische rolluiken vooraan en binnenruimten van A-Z in deze woning) werd vernieuwd. De tuin werd volledig omheind, voorzien van een beklinkerd oprittencomplex en een betegeld zonneterras. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd ook veel aandacht besteed (denk aan verwarming via lucht/water warmtepomp BULEX en zonnepanelen voor 4.920 Wp) die resulteerde in een E-peil van 74 kWh/m2jaar (A-label) ! Het geheel werd reeds volledig geschilderd. Deze woning werd in een moderne stijl met landelijke toets afgewerkt en ademt op en top gezelligheid uit.
Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een diepe inkomhal met links een gelijkvloerse slaapkamer / bureel, daarnaast een gelijkvloerse badkamer met XL-inloopdouche (wordt nog inclusief de vraagprijs afgewerkt met meubel zoals de badkamer op verdieping 1), een gastentoilet, toegang naar de kruipkelder en de berging/wasplaats. Daarna betreed je de ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De keuken wordt nog inclusief prijs geplaatst, maar kan eveneens nog aangepast naar wens van de klant). Hetgeen inclusief de prijs werd voorzien is, is een keuken in L-vorm met eiland (lades en zitplaatsen anderzijds) met de volgende inbouwtoestellen: koelkast, inductie-kookvuur met ingebouwde dampkap, combi-microgolfoven, heteluchtoven, wastafel met mengkraan. Bij de downloads van de panddetails op onze website vindt u een voorbeeldschets terug van de bedoelde keuken.
Op de eerste verdieping tref je eerst de nachthal, 2 ruime slaapkamers en de badkamer met dubbele wastafel, XL-inloopdouche en toilet. De nachthal leidt verder via de vaste trap naar de tweede- / zolderverdieping. Deze volledig afgewerkte verdieping biedt plaats aan een knappe master bedroom (4e slaapkamer).
De onderhoudsvriendelijke tuin met betegeld zonneterras werd volledig omheind en parkeergelegenheid (kiezeloprit vooraan en strakke beklinkering naar de garage met sectionaalpoort) voor minstens 3 wagens worden hier gegarandeerd. De tuinberging achter de garage biedt dan weer de nodige extra opslagruimte.
Koppels of gezinnen die een smaakvolle, instapklare en energiezuinige woning zoeken met ideale verbindingsmogelijkheden, zijn hier aan het juiste adres.
Interesse om deze parel zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected].
Opmerking:
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer 1 | 6,3 m² | Vloer: Keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Betegelde XL- inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouchezuil en glazen wand aanwezig. Badkamermeubel inclusief prijs - dient nog geplaatst te worden: identiek aan het meubel met dubbele wastafel in badkamer 2 op de eerste verdieping) maar kan nog aangepast naar wens van de klant). |
Berging | 4,5 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Zekeringenkast, omvormer zonnepanelen en warmtepomp (lucht/water) BULEX en aansluiting wasmachine hier aanwezig. |
Garage | 11,5 m² | Beklinkerde, losstaande garage met sectionaalpoort, licht- en stroompunt aanwezig. Tuinberging van 7 m2 (aparte toegang achteraan), ook licht- en stroompunt aanwezig. |
Inkomhal | 10,3 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. |
Keuken 1 | ||
Kruipkelder | 3,8 m² | Ruimte met kruipkelder. Meters nutsvoorzieningen hier aanwezig. |
Slaapkamer 1 | 12,3 m² | Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: geschilderd. Elektrisch rolluik, coax- en UTP- aansluiting aanwezig. |
Terras | Zonneterras aangelegd met keramische terrastegels. | |
Wc1 | 1,2 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet met geberit-systeem, betegelde spatwand en stenen handwasbakje aanwezig. |
Woonkamer + open keuken | 50 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Maatkeuken: inclusief prijs - dient nog geplaatst te worden (maar kan nog aangepast naar wens van de klant). Keuken in L-vorm met eiland (lades en zitplaatsen anderzijds) met de volgende inbouwtoestellen: koelkast, inductie-kookvuur met ingebouwde dampkap, combi-microgolfoven, heteluchtoven, wastafel met mengkraan. Meerdere coax- en UTP-aansluitingen, slimme, digitale kamerthermostaat en videofoon aanwezig. |
Verdieping 1
Badkamer 2 | 5,2 m² | Vloer: Keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Betegelde XL-inloopdouche met thermostatische mengkraan en douchezuil, hangend toilet met geberit-systeem en betegelde spatwanden, dubbel badkamermeubel met 2 wastafels, mengkranen, spiegelkast alsook handdoekenradiator hier aanwezig. |
Nachthal | 6 m² | Vloer: Parketlaminaat - Muren en plafond: geschilderd. |
Slaapkamer 2 | 12,4 m² | Vloer: parketlaminaat - Muren en plafond: geschilderd. Elektrisch rolluik, coax- en UTP- aansluiting aanwezig. |
Slaapkamer 3 | 11,7 m² | Vloer: parketlaminaat - Muren en plafond: geschilderd. Coax- en UTP- aansluiting aanwezig. |
Verdieping 2
Slaapkamer 4 | 31,7 m² | Vloer: parketlaminaat - Muren en plafond: geschilderd. Coax- en UTP- aansluiting aanwezig. |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning |
Nee
Wordt geacht vergund te zijn.
|
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20240408-0002886614-RES-1 |
Energieklasse label | A |
EPC waarde per jaar | 74 kWh/jaar |
EPC waarde | 74 kWh/m² |
74
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Elektriciteit |
Beschrijving verwarming | Verwarming op basis van BULEX warmtepomp (lucht/water) in combinatie met vloerverwarming (beneden) en radiatoren (boven). |
Centrale verwarming | ja |
Zonnepanelen | ja |
Warmtepomp | ja |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Rolluiken | ja |
Beschrijving rolluiken | Elektrische rolluiken aan voorgevel |
Beglazing | Dubbel glas |
Ramentekst | Dubbel hoogrendementsglas |
Videofoon | ja |
Bijkeuken | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 575.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 21.062,62 |
Ki | € 818,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | ZW |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 2 |
Aantal garages | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | halfopen |
Bouwjaar | 1938 |
Renovatiejaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Vernieuwd |
Grond oppervlakte | 805 m² |
Woonoppervlakte | 158 m² |
Aantal verdiepingen | 3 |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | 14 |
Kadastralesectie | A |
Kadastraleaard | Huis |
Perceelnummer | 271C2P0000 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.