RUIME WONING (OB) MET 4 SLK EN WERKHUIS (+/-60M2) OP BREED (CIRCA 23M) PERCEEL VAN 20ARE!
Woning voor € 325.000
Romershovenstraat 157, 3730 Hoeselt
Ref: MV385
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
EPC: 393 kWh/m2
Omschrijving
RUIME WONING (OB) MET 4 SLAAPKAMEERS EN WERKHUIS (+/-60M2) OP BREED (CIRCA 23M) PERCEEL VAN 20ARE!
In de mooie landelijke omgeving van Hoeselt vinden we aan de Romershovenstraat 157 deze instapklare, doch op te frissen, open gezinswoning terug.
Privacy en rust worden in deze buurt ten alle tijde gegarandeerd. Dankzij de oostelijke oriëntatie en de diepe tuin geniet je bovendien op elk moment van de dag van de zon in de tuin of op het terras.
De gehele woning werd goed onderhouden en in 2008 werden er aluminium raamprofielen met dubbele beglazing geplaatst. Ook de keuken werd nog niet zo lang geleden vernieuwd
Op het gelijkvloers bevinden zich een royale inkomhal, een gastentoilet, een ruime leefruimte, een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, een open keuken met aparte eetkamer. Bovendien vinden we hier ook een berging / wasplaats achteraan die de nodige opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping, bevinden zich een ruime badkamer met ligbad en 4 zeer ruime slaapkamers waaronder een prachtige master bedroom. Via het zolderluik in de nachthal, kan men de bergzolder nog benutten voor extra opslagplaats.
Buiten tref je de verharde oprit, die parkeergelegenheid voor minstens 6 wagens garandeert. Dan even over buiten. Een gezellig terras, dat bereikbaar is via leefruimte en keuken laat je toe te genieten van een leuke barbecue of samenzijn met vrienden en familie. Tot slot biedt het ruime werkhuis voldoende plaats (60M2) voor het wegbergen van al je tuingerief, fietsen enzoverder.
Koppels of gezinnen die een ruime open bebouwing zoeken, op een groot perceel ,op een rustige locatie in Hoeselt, zijn hier aan het juiste adres.
Interesse om dit huis met veel potentieel zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
In de mooie landelijke omgeving van Hoeselt vinden we aan de Romershovenstraat 157 deze instapklare, doch op te frissen, open gezinswoning terug.
Privacy en rust worden in deze buurt ten alle tijde gegarandeerd. Dankzij de oostelijke oriëntatie en de diepe tuin geniet je bovendien op elk moment van de dag van de zon in de tuin of op het terras.
De gehele woning werd goed onderhouden en in 2008 werden er aluminium raamprofielen met dubbele beglazing geplaatst. Ook de keuken werd nog niet zo lang geleden vernieuwd
Op het gelijkvloers bevinden zich een royale inkomhal, een gastentoilet, een ruime leefruimte, een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, een open keuken met aparte eetkamer. Bovendien vinden we hier ook een berging / wasplaats achteraan die de nodige opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping, bevinden zich een ruime badkamer met ligbad en 4 zeer ruime slaapkamers waaronder een prachtige master bedroom. Via het zolderluik in de nachthal, kan men de bergzolder nog benutten voor extra opslagplaats.
Buiten tref je de verharde oprit, die parkeergelegenheid voor minstens 6 wagens garandeert. Dan even over buiten. Een gezellig terras, dat bereikbaar is via leefruimte en keuken laat je toe te genieten van een leuke barbecue of samenzijn met vrienden en familie. Tot slot biedt het ruime werkhuis voldoende plaats (60M2) voor het wegbergen van al je tuingerief, fietsen enzoverder.
Koppels of gezinnen die een ruime open bebouwing zoeken, op een groot perceel ,op een rustige locatie in Hoeselt, zijn hier aan het juiste adres.
Interesse om dit huis met veel potentieel zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
Indeling
Gelijkvloers
Berging | 12,67 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, opbergkasten, enkele spoelbak, mazoutketel, aansluitingen wasmachine / droogkast |
Carport (overkapping) | 28,54 m² | Vloer: beton, muren: baksteen |
Eetkamer | 16,95 m² | Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister/verf |
Garage | 21,03 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, garagepoort (sectionaal / automatisch) |
Inkomhal | 12,59 m² | Vloer: natuursteen (Jura), muren: behang, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep |
Keuken 1 | 16,95 m² | Vloer: tegel, muren: tegel / pleister, plafond: pleister/verf, dampkap (Novy), keramisch kookvuur (Zanussi), microgolf (Friac), hete lucht oven (Whirlpool), ijskast |
Living | 28,75 m² | Vloer: natuursteen, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax aansluiting |
Stal/werkhuis | 60 m² | Vloer: beton, muren: baksteen |
Wc1 | 1,02 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, wc staand |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 6,49 m² | Vloer: tegel, muren: tegel, plafond: pleister/verf, ligbad, badkamermeubel |
Nachthal | 13,61 m² | Vloer: vinyl, muren: behang, plafond: pleister/verf, uittrektrap naar zolder |
Slaapkamer 1 | 13,3 m² | Vloer: vinylzeil, muren: behang, plafond: pleister/verf, toilet |
Slaapkamer 2 | 13,76 m² | Vloer: vinylzeil, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
Slaapkamer 3 | 17,17 m² | Vloer: vinylzeil, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
Slaapkamer 4 | 11,81 m² | Vloer: vinylzeil, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
Ruimtelijke ordening
Recente bestemming | Landschappelijk waardevol agrarisch gebied |
Voorkooprecht | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | C |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20240328-0003194387-RES-1 |
Energieklasse label | D |
EPC waarde | 393 kWh/m² |
393
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Beschrijving verwarming | Verwarmingsketel HANSA |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Rolluiken | ja |
Beschrijving rolluiken | Automatisch |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
Prijs | € 325.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 13.290,20 |
Overige Info
Vrij op | overeen te komen |
Tuin aanwezig | ja |
Orientatie tuin | O |
Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Aantal garages | 1 |
Aantal carports | 1 |
Aantal parkeerplaatsen | 8 |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Aantal slaapkamers | 3 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Op te frissen |
Woonoppervlakte | 200 m² |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Type dak | Zadeldak |
Kadastraleafdeling | 3 |
Kadastralesectie | A |
Kadastraleaard | huis |
Perceelnummer | 345 D 2 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.