RUIME WONING (OB) MET 4 SLK EN WERKHUIS (+/-60M2) OP BREED (CIRCA 23M) PERCEEL VAN 20ARE!

Woning voor € 325.000

Romershovenstraat 157, 3730 Hoeselt
Ref: MV385
3 slaapkamers
1 badkamer
200m2 woonopp.
EPC: 393 kWh/m2

Omschrijving

RUIME WONING (OB) MET 4 SLAAPKAMEERS EN WERKHUIS (+/-60M2) OP BREED (CIRCA 23M) PERCEEL VAN 20ARE!

In de mooie landelijke omgeving van Hoeselt vinden we aan de Romershovenstraat 157 deze instapklare, doch op te frissen, open gezinswoning terug.

Privacy en rust worden in deze buurt ten alle tijde gegarandeerd. Dankzij de oostelijke oriëntatie en de diepe tuin geniet je bovendien op elk moment van de dag van de zon in de tuin of op het terras.

De gehele woning werd goed onderhouden en in 2008 werden er aluminium raamprofielen met dubbele beglazing geplaatst. Ook de keuken werd nog niet zo lang geleden vernieuwd

Op het gelijkvloers bevinden zich een royale inkomhal, een gastentoilet, een ruime leefruimte, een inpandige garage met automatische sectionaalpoort, een open keuken met aparte eetkamer. Bovendien vinden we hier ook een berging / wasplaats achteraan die de nodige opbergruimte biedt.

Op de eerste verdieping, bevinden zich een ruime badkamer met ligbad en 4 zeer ruime slaapkamers waaronder een prachtige master bedroom. Via het zolderluik in de nachthal, kan men de bergzolder nog benutten voor extra opslagplaats.

Buiten tref je de verharde oprit, die parkeergelegenheid voor minstens 6 wagens garandeert. Dan even over buiten. Een gezellig terras, dat bereikbaar is via leefruimte en keuken laat je toe te genieten van een leuke barbecue of samenzijn met vrienden en familie. Tot slot biedt het ruime werkhuis voldoende plaats (60M2) voor het wegbergen van al je tuingerief, fietsen enzoverder.

Koppels of gezinnen die een ruime open bebouwing zoeken, op een groot perceel ,op een rustige locatie in Hoeselt, zijn hier aan het juiste adres.

Interesse om dit huis met veel potentieel zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!

Gelijkvloers

Berging 12,67 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, opbergkasten, enkele spoelbak, mazoutketel, aansluitingen wasmachine / droogkast
Carport (overkapping) 28,54 m² Vloer: beton, muren: baksteen
Eetkamer 16,95 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister/verf
Garage 21,03 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, garagepoort (sectionaal / automatisch)
Inkomhal 12,59 m² Vloer: natuursteen (Jura), muren: behang, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep
Keuken 1 16,95 m² Vloer: tegel, muren: tegel / pleister, plafond: pleister/verf, dampkap (Novy), keramisch kookvuur (Zanussi), microgolf (Friac), hete lucht oven (Whirlpool), ijskast
Living 28,75 m² Vloer: natuursteen, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax aansluiting
Stal/werkhuis 60 m² Vloer: beton, muren: baksteen
Wc1 1,02 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, wc staand

Verdieping 1

Badkamer 1 6,49 m² Vloer: tegel, muren: tegel, plafond: pleister/verf, ligbad, badkamermeubel
Nachthal 13,61 m² Vloer: vinyl, muren: behang, plafond: pleister/verf, uittrektrap naar zolder
Slaapkamer 1 13,3 m² Vloer: vinylzeil, muren: behang, plafond: pleister/verf, toilet
Slaapkamer 2 13,76 m² Vloer: vinylzeil, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 3 17,17 m² Vloer: vinylzeil, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 4 11,81 m² Vloer: vinylzeil, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Recente bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score C
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240328-0003194387-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 393 kWh/m²
393
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel HANSA
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Automatisch
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.290,20
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 8
Instapklaar ja
Bebouwing open
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 200 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard huis
Perceelnummer 345 D 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt