Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. [email protected] W. http://www.momentumvastgoed.be
MET KWALITATIEVE MATERIALEN GERENOVEERDE STADSWONING MET 3 SLK, LEUK TERRAS EN INPANDIGE GARAGE OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HASSELT!
Woning voor € 510.000
Kuringersteenweg 89, 3500 Hasselt
Ref: MV392
3 slaapkamers
1 badkamer
189m2 woonopp.
85m2 grondopp.
EPC: 175 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
MET KWALITATIEVE MATERIALEN GERENOVEERDE STADSWONING MET 3 SLK, LEUK TERRAS EN INPANDIGE GARAGE OP WANDELAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HASSELT!
Op de Kuringersteenweg, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, vinden we op huisnummer 89 deze karaktervolle stadswoning terug. Deze locatie is méér dan top te noemen. Het station en de fruitmarkt vind je om de hoek en de talloze winkels in het stadscentrum, scholen en het cultureel centrum bevinden zich vlakbij.
Deze woning werd initieel gebouwd tussen 1900 en 1930 maar onderging in 2019 een zeer ingrijpende renovatie.
De woning werd van top tot teen gestript. Zo werden de vloeren, ramen, elektriciteit, afvoeren, centrale verwarming, keuken en badkamer volledig vervangen. Ook werd het dak van voldoende isolatie voorzien.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet op het gelijkvloers, brengt ons eerst naar de eerste slaapkamer/bureauruimte. Verder bestaat de gelijkvloerse verdieping uit een wasruimte met aansluitend de inpandige garage (toegankelijk via de Kuringersteenweg) en een toilet. In de garageruimte werd er drijfkracht voorzien.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, met aansluitend toilet, die toegang geeft tot de ruime leefruimte met open keuken. De toestellen in de keuken zijn van het merk Novy en Siemens. Het geheel werd afgewerkt met een duurzaam marmeren werkblad. De living werd bovendien uitgerust met een gezellige gashaard die koude winteravonden verleden tijd maakt. Ook kan hier de verlichting overal gedimd worden, hetgeen de gezelligheid alleen maar ten goede komt. Vanuit de leefruimte hebben we direct toegang tot een gezellig zonneterras met terrasverlichting.
Op de tweede verdieping vinden we de totaal gerenoveerde badkamer met ligbad, douche en hangtoilet terug. Ook vinden we op deze verdieping de nachthal, met toegang tot de zolder, en nog twee ruime slaapkamers terug.
Deze woning is een droom voor eenieder die van het stadsleven houdt en een karaktervolle setting zoekt. Ook een groter gezin kan hier een goede match vinden.
Mis deze schitterende woning op toplocatie niet. Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !
Op de Kuringersteenweg, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, vinden we op huisnummer 89 deze karaktervolle stadswoning terug. Deze locatie is méér dan top te noemen. Het station en de fruitmarkt vind je om de hoek en de talloze winkels in het stadscentrum, scholen en het cultureel centrum bevinden zich vlakbij.
Deze woning werd initieel gebouwd tussen 1900 en 1930 maar onderging in 2019 een zeer ingrijpende renovatie.
De woning werd van top tot teen gestript. Zo werden de vloeren, ramen, elektriciteit, afvoeren, centrale verwarming, keuken en badkamer volledig vervangen. Ook werd het dak van voldoende isolatie voorzien.
De inkomhal met vestiaire en gastentoilet op het gelijkvloers, brengt ons eerst naar de eerste slaapkamer/bureauruimte. Verder bestaat de gelijkvloerse verdieping uit een wasruimte met aansluitend de inpandige garage (toegankelijk via de Kuringersteenweg) en een toilet. In de garageruimte werd er drijfkracht voorzien.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal, met aansluitend toilet, die toegang geeft tot de ruime leefruimte met open keuken. De toestellen in de keuken zijn van het merk Novy en Siemens. Het geheel werd afgewerkt met een duurzaam marmeren werkblad. De living werd bovendien uitgerust met een gezellige gashaard die koude winteravonden verleden tijd maakt. Ook kan hier de verlichting overal gedimd worden, hetgeen de gezelligheid alleen maar ten goede komt. Vanuit de leefruimte hebben we direct toegang tot een gezellig zonneterras met terrasverlichting.
Op de tweede verdieping vinden we de totaal gerenoveerde badkamer met ligbad, douche en hangtoilet terug. Ook vinden we op deze verdieping de nachthal, met toegang tot de zolder, en nog twee ruime slaapkamers terug.
Deze woning is een droom voor eenieder die van het stadsleven houdt en een karaktervolle setting zoekt. Ook een groter gezin kan hier een goede match vinden.
Mis deze schitterende woning op toplocatie niet. Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 46,53 m² | Vloer: beton - Muren: metselwerk - Plafond: beton. |
Gelijkvloers
| Garage | 27,34 m² | Inpandige garage met een automatisch te bedienen PVC sectionaalpoort. 3 fase (drijfkracht) aanwezig. |
| Inkomhal | 14,26 m² | Vloer: keramiche tegels - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond pleisterwerk met verf. Trap naar verdieping en kelder. Rookmelder. |
| Keuken 1 | Vloer: parket - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. Volledig ingerichte keuken met marmeren werkblad. Volgende toestellen zijn aanwezig: dampkap (Novy), combi-oven (Siemens), inductie kookplaat (Siemens), vaatwasser (Siemens) en een koelkast (Siemens). Keuken grenst aan de living. | |
| Living | 35,71 m² | Vloer: parketvloer - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. TV- en internetaansluiting. Gashaard. Thermostaat. Videofoon. Living grenst aan de open keuken. |
| Slaapkamer 3 | 28,84 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. Internetaansluiting. Lichtkoepel. |
| Wasruimte | 5,19 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. Spoelbak. Aansluitingen wasmachine en droogkast. |
| Wc1 | 1,67 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. Hangoilet met handwasbakje. |
Verdieping 1
| Nachthal | 6,6 m² | Vloer: laminaat - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. Houten trap naar verdieping. |
| Terras | 30,25 m² | Terrastegels. |
| Traphal | 6,50 m² | Vloer: houten vloer - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. |
| Wc2 | 1,49 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. Hangtoilet met handwasbakje. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 7,75 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. Badkamermeubel met composiet blad en dubbele lavabo. Ligbad, inloopdouche en hangtoilet. |
| Slaapkamer 1 | 14,64 m² | Vloer: laminaatvloer - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. TV- en internetaansluiting. |
| Slaapkamer 2 | 14,68 m² | Vloer: laminaatvloer - Muren: pleisterwerk met verf - Plafond: pleisterwerk met verf. TV- en internetaansluiting. |
Verdieping 3
| Zolder1 | Vloer: betonnen tussenvloer met daarop isolatieplaten. Ruime zolder, te bereiken via vlizotrap. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Wordt vergund geacht te zijn.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240411-0003210464-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 175 kWh/m² |
175
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 510.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.967,79 |
| Ki | € 567,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/10/2024 |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 85 m² |
| Woonoppervlakte | 189 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 6 |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 94/Z3 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.