Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME TERRASSEN EN TUIN OP 7A82CA TE ZONHOVEN (TER DONK)!
Woning voor € 335.000
Opheldingsweg 33, 3520 Zonhoven
Ref: MV264
3 slaapkamers
2 badkamers
159m2 woonopp.
782m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1956
Omschrijving
CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME TERRASSEN EN TUIN OP 7A82CA TE ZONHOVEN (TER DONK)!
Centraal gelegen tussen Kiewit en Zonhoven-centrum, met een vlotte verbinding naar de E314 via de N74, vind je aan de Opheldingsweg 33 deze grotendeels gerenoveerde gezinswoning terug. De Beringersteenweg met eerste buurtwinkels , eetgelegenheden en de basisschool ‘De horizon’ bevinden zich op wandelafstand van hieruit.
De initiële woning uit 1956 werd door de vorige eigenaar uitgebreid en grotendeels gerenoveerd (vanaf 2004) en verder opgefrist door de huidige eigenaars.
Op de gelijkvloerse verdieping tref je een ruime inkomhal die via een dubbele deur in landelijke stijl naar de uiterst ruime woonkamer leidt. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en eetkamer. Na de woonkamer, tref je een zeer ruime leefkeuken met knap kookeiland. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats met een eerste badkamer (met ruime inloopdouche) en technische ruimte.
Via de glazen, pivoterende deur in de woonkamer kom je terecht in een hal die toegang biedt tot de provisiekelder en het gastentoilet. Hier vind je ook de traphal naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een brede nachthal, 2 ruime slaapkamers (14,6 en 10,8 m2) en de 2de badkamer (ligbad). De knappe trap leid je tot slot nog verder naar de zolderverdieping waar zich een ruime overloop en de 3de slaapkamer van maar liefst 19,5 m2 bevindt.
Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een diepe, beklinkerde oprit die wordt afgesloten door een mooie geautomatiseerde, houten poort in landelijke stijl. Parkeergelegenheid heb je hier dus meer dan genoeg. Verder tref je een diepe grastuin met ruim betegeld terras (met XL-tegels) die deels overdekt werd met een houten overkapping. Onder de overkapping werden reeds diverse stopcontacten en een water toe- en afvoer geïnstalleerd, waardoor een toekomstige buitenkeuken ook een optie is.
Deze toffe, moderne woning biedt veel comfort, berg- en buitenruimte en vraagt enkel nog om wat kleine afwerkingswerken.
De vastgoedfilm vindt u op onze website onder "virtuele tour" terug. De wettelijk verplichte documenten vindt u hier ook terug onder 'downloads'.
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be!
Centraal gelegen tussen Kiewit en Zonhoven-centrum, met een vlotte verbinding naar de E314 via de N74, vind je aan de Opheldingsweg 33 deze grotendeels gerenoveerde gezinswoning terug. De Beringersteenweg met eerste buurtwinkels , eetgelegenheden en de basisschool ‘De horizon’ bevinden zich op wandelafstand van hieruit.
De initiële woning uit 1956 werd door de vorige eigenaar uitgebreid en grotendeels gerenoveerd (vanaf 2004) en verder opgefrist door de huidige eigenaars.
Op de gelijkvloerse verdieping tref je een ruime inkomhal die via een dubbele deur in landelijke stijl naar de uiterst ruime woonkamer leidt. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en eetkamer. Na de woonkamer, tref je een zeer ruime leefkeuken met knap kookeiland. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats met een eerste badkamer (met ruime inloopdouche) en technische ruimte.
Via de glazen, pivoterende deur in de woonkamer kom je terecht in een hal die toegang biedt tot de provisiekelder en het gastentoilet. Hier vind je ook de traphal naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een brede nachthal, 2 ruime slaapkamers (14,6 en 10,8 m2) en de 2de badkamer (ligbad). De knappe trap leid je tot slot nog verder naar de zolderverdieping waar zich een ruime overloop en de 3de slaapkamer van maar liefst 19,5 m2 bevindt.
Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een diepe, beklinkerde oprit die wordt afgesloten door een mooie geautomatiseerde, houten poort in landelijke stijl. Parkeergelegenheid heb je hier dus meer dan genoeg. Verder tref je een diepe grastuin met ruim betegeld terras (met XL-tegels) die deels overdekt werd met een houten overkapping. Onder de overkapping werden reeds diverse stopcontacten en een water toe- en afvoer geïnstalleerd, waardoor een toekomstige buitenkeuken ook een optie is.
Deze toffe, moderne woning biedt veel comfort, berg- en buitenruimte en vraagt enkel nog om wat kleine afwerkingswerken.
De vastgoedfilm vindt u op onze website onder "virtuele tour" terug. De wettelijk verplichte documenten vindt u hier ook terug onder 'downloads'.
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 7 m² | Vloer: overschilderd beton - Muren: bepleisterd - Plafond: betonnen welfsels. Watermeter hier aanwezig. |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | 9,1 m² | Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: gipsplaat. Betegelde inloopdouche met thermostatische mengkraan, ingebouwde regendouche en handsproeier, badkamermeubel met lavabo en mengkraan en kolomkasten. Aansluiting wasmachine hier ook aanwezig. Van hieruit toegang tot technische ruimte. |
| Berging | 9,6 m² | Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots, aansluiting wasmachine aanwezig. |
| Cv ruimte | 2,5 m² | Vloer: keramische tegels. Aardgasketel en zekeringenkast hier aanwezig. Toegang vanuit badkamer op het gelijkvloers. |
| Hal naar bovenverdieping | 3,8 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. Glazen pivoterende tussendeur aanwezig. |
| Hal naar kelder | 2,5 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. UTP-aansluiting, zekeringenkast en beuken trap aanwezig. |
| Inkomhal | 3,2 m² | Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots aanwezig. Telefoon- en UTP-aansluiting, digitale elektriciteitsmeter en vestiairehoek aanwezig. |
| Keuken 1 | 27,6 m² | Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots aanwezig. Maatkeuken met kookeiland (2 zitplaatsen) uit composiet. Aanwezige toestellen: 1,5 spoeltafel met mengkraan en afdruiprek, koelkast, inductiekookplaat, afgzuigkap, afwasmachine en combi-microgolfoven. |
| Living | 32,4 m² | Vloer: parket - Muren: geschilderd, 1 accentmuur: behangen met structuurbehang - Plafond: geschilderd. Inbouwspots en coax- en UTP-aansluting aanwezig. |
| Wc1 | 1,2 m² | Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd (Wand achter toilet behangen met structuurbehang). Hangend toilet met geberit-systeem aanwezig. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8,3 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: overschilderd vliesbehang en deels betegeld met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Ligbad met thermostatische mengkraan en handdouche, badkamermeubel met lavabo en mengkraan en hangend toilet (geberit systeem). |
| Nachthal | 7,9 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. |
| Slaapkamer 1 | 14,6 m² | Vloer: laminaat - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. TV-aansluiting aanwezig. |
| Slaapkamer 2 | 10,8 m² | Vloer: laminaat - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. TV-aansluiting aanwezig. |
Verdieping 2
| Nachthal 2 | 8 m² | Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 19,4 m² | Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210129-0002366062-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 326 kWh/jaar |
| EPC waarde | 326 kWh/m² |
326
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | De ramen op de gelijkvloerse verdieping aan voor- en zijgevel zijn uitgerust met elektrische rolluiken. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Deels aluminium profielen met thermische dubbele beglazing en gewone dubbele beglazing en twee ramen met houten profiel en enkel glas aanwezig. |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
Financiële info
| Prijs | € 335.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.597,10 |
| Ki | € 743,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheinde tuin met geautomatiseerde houten toegangspoort. Diep, beklinkerde oprit, gazon en ruime betegelde terrassen (XL-tegels) met gedeeltelijke overkapping (wateraansluiting- afvoer en diverse stopcontacten aanwezig voor potentiële buitenkeuken) die ook als carport gebruikt kan worden. |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal carports | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1956 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 782 m² |
| Bouw oppervlakte | 166 m² |
| Woonoppervlakte | 159 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 90 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 41,50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 27,50 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | F |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 378V P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.