CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME TERRASSEN EN TUIN OP 7A82CA TE ZONHOVEN (TER DONK)!

Woning voor € 335.000

Opheldingsweg 33, 3520 Zonhoven
Ref: MV264
3 slaapkamers
2 badkamers
159m2 woonopp.
782m2 grondopp.
EPC: 326 kWh/m2
Bouwjaar: 1956

Omschrijving

CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME TERRASSEN EN TUIN OP 7A82CA TE ZONHOVEN (TER DONK)!

Centraal gelegen tussen Kiewit en Zonhoven-centrum, met een vlotte verbinding naar de E314 via de N74, vind je aan de Opheldingsweg 33 deze grotendeels gerenoveerde gezinswoning terug. De Beringersteenweg met eerste buurtwinkels , eetgelegenheden en de basisschool ‘De horizon’ bevinden zich op wandelafstand van hieruit.

De initiële woning uit 1956 werd door de vorige eigenaar uitgebreid en grotendeels gerenoveerd (vanaf 2004) en verder opgefrist door de huidige eigenaars.

Op de gelijkvloerse verdieping tref je een ruime inkomhal die via een dubbele deur in landelijke stijl naar de uiterst ruime woonkamer leidt. Hier heb je meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en eetkamer. Na de woonkamer, tref je een zeer ruime leefkeuken met knap kookeiland. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging/wasplaats met een eerste badkamer (met ruime inloopdouche) en technische ruimte.
Via de glazen, pivoterende deur in de woonkamer kom je terecht in een hal die toegang biedt tot de provisiekelder en het gastentoilet. Hier vind je ook de traphal naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een brede nachthal, 2 ruime slaapkamers (14,6 en 10,8 m2) en de 2de badkamer (ligbad). De knappe trap leid je tot slot nog verder naar de zolderverdieping waar zich een ruime overloop en de 3de slaapkamer van maar liefst 19,5 m2 bevindt.

Aan de buitenzijde beschikt deze woning over een diepe, beklinkerde oprit die wordt afgesloten door een mooie geautomatiseerde, houten poort in landelijke stijl. Parkeergelegenheid heb je hier dus meer dan genoeg. Verder tref je een diepe grastuin met ruim betegeld terras (met XL-tegels) die deels overdekt werd met een houten overkapping. Onder de overkapping werden reeds diverse stopcontacten en een water toe- en afvoer geïnstalleerd, waardoor een toekomstige buitenkeuken ook een optie is.

Deze toffe, moderne woning biedt veel comfort, berg- en buitenruimte en vraagt enkel nog om wat kleine afwerkingswerken.

De vastgoedfilm vindt u op onze website onder "virtuele tour" terug. De wettelijk verplichte documenten vindt u hier ook terug onder 'downloads'.

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be!

Verdieping -1

Kelder 7 m² Vloer: overschilderd beton - Muren: bepleisterd - Plafond: betonnen welfsels. Watermeter hier aanwezig.

Gelijkvloers

Badkamer 2 9,1 m² Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: gipsplaat. Betegelde inloopdouche met thermostatische mengkraan, ingebouwde regendouche en handsproeier, badkamermeubel met lavabo en mengkraan en kolomkasten. Aansluiting wasmachine hier ook aanwezig. Van hieruit toegang tot technische ruimte.
Berging 9,6 m² Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots, aansluiting wasmachine aanwezig.
Cv ruimte 2,5 m² Vloer: keramische tegels. Aardgasketel en zekeringenkast hier aanwezig. Toegang vanuit badkamer op het gelijkvloers.
Hal naar bovenverdieping 3,8 m² Vloer: keramische tegels - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. Glazen pivoterende tussendeur aanwezig.
Hal naar kelder 2,5 m² Vloer: keramische tegel - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. UTP-aansluiting, zekeringenkast en beuken trap aanwezig.
Inkomhal 3,2 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots aanwezig. Telefoon- en UTP-aansluiting, digitale elektriciteitsmeter en vestiairehoek aanwezig.
Keuken 1 27,6 m² Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots aanwezig. Maatkeuken met kookeiland (2 zitplaatsen) uit composiet. Aanwezige toestellen: 1,5 spoeltafel met mengkraan en afdruiprek, koelkast, inductiekookplaat, afgzuigkap, afwasmachine en combi-microgolfoven.
Living 32,4 m² Vloer: parket - Muren: geschilderd, 1 accentmuur: behangen met structuurbehang - Plafond: geschilderd. Inbouwspots en coax- en UTP-aansluting aanwezig.
Wc1 1,2 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd (Wand achter toilet behangen met structuurbehang). Hangend toilet met geberit-systeem aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 8,3 m² Vloer: keramische tegels - Muren: overschilderd vliesbehang en deels betegeld met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Ligbad met thermostatische mengkraan en handdouche, badkamermeubel met lavabo en mengkraan en hangend toilet (geberit systeem).
Nachthal 7,9 m² Vloer: keramische tegels - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat.
Slaapkamer 1 14,6 m² Vloer: laminaat - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. TV-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2 10,8 m² Vloer: laminaat - Muren: bepleisterd - Plafond: gipsplaat. TV-aansluiting aanwezig.

Verdieping 2

Nachthal 2 8 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 3 19,4 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210129-0002366062-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 326 kWh/jaar
EPC waarde 326 kWh/m²
326
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De ramen op de gelijkvloerse verdieping aan voor- en zijgevel zijn uitgerust met elektrische rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels aluminium profielen met thermische dubbele beglazing en gewone dubbele beglazing en twee ramen met houten profiel en enkel glas aanwezig.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.597,10
Ki € 743,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin met geautomatiseerde houten toegangspoort. Diep, beklinkerde oprit, gazon en ruime betegelde terrassen (XL-tegels) met gedeeltelijke overkapping (wateraansluiting- afvoer en diverse stopcontacten aanwezig voor potentiële buitenkeuken) die ook als carport gebruikt kan worden.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 782 m²
Bouw oppervlakte 166 m²
Woonoppervlakte 159 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 90 m²
Oppervlakte 1e verdieping 41,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 27,50 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 378V P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt