MODERNE INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN LEUKE TUIN OP 3A14CA TE TONGEREN (HEUVELDAL)

Woning voor € 349.000

Op het Heysterveld 21, 3700 Tongeren
Ref: MV118
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
314m2 grondopp.
EPC: 107,57 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

MODERNE INSTAPKLARE NIEUWBOUWWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN LEUKE TUIN OP 3A14CA TE TONGEREN (HEUVELDAL)

De nieuwe verkaveling 'Heuveldal' ligt op enkele minuten van het centrum van Tongeren en het Vesalius ziekenhuis. Zij biedt een uitstekende oplossing voor wie de rust van een verkaveling met enkel plaatselijk verkeer, graag combineert met een uitstekende verbinding naar de stad.

De woning werd gebouwd in 2018 en is voorzien van de modernste technieken. Het resultaat is een energiezuinig geheel waar niet bespaard werd op kwaliteit en duurzaamheid. Zo werd de woning ondermeer voorzien van een ventilatiesysteem type D, een hoog-rendement gasketel, een water-ontkalker, een regenwaterput van 5000 liter, elektrische, op maat gemaakte gordijnen op het gelijkvloers (op de eerste verdieping handmatig), aluminium raamprofielen met bijhorende vliegenramen en tenslotte vloerverwarming in combinatie met hoogwaardige Quick-Step laminaat op het gelijkvloers.

De indeling vormt op zich een logisch en doordacht geheel. Op de gelijkvloerse verdieping geeft de inkomhal toegang tot het gastentoilet en de leefruimtes. De open keuken en living vinden we achteraan de woning terug. Beide ruimtes geven zicht op de tuin. De hyper uitgeruste keuken (dekton werkblad, combi-oven + combi-stoomoven, keramische wasbak, etc) geeft toegang tot de functioneel ingerichte berging/wasruimte en vervolgens tot de garage met automatische poort. Verder geeft de living toegang tot een aparte ruimte die dienst kan doen als kantoor, speelkamer of multifunctionele ruimte.

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een toilet en een prachtig ingerichte badkamer terug. De badkamer werd voorzien van een inloopdouche, een bad van Villeroy en Boch (Quaryl) en een badkamermeubel (solid surface) met spiegelkast van Balmani.

De tuin werd aangelegd en voorzien van een terras. Tuinmateriaal kan men opbergen in het daartoe voorziene tuinhuis. De auto kan men dan weer kwijt in de garage of op de oprit langs de woning.

Interesse in deze knappe gezinswoning? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Gelijkvloers

Berging 8 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, opbergkasten, inbouwkasten voor het plaatsen van wasmachine en droogkast, uittrekbaar plooirek,etc, ventilatiesysteem, spoelbak met koudwaterkraan. De berging is een deel van de garage. In de garage is er echter nog voldoende plaats voor de wagen.
Bureau 7 m² Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Garage 12 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, automatische sectionaalpoort
Inkomhal 5.5 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep (beton met hout bekleed), brandmelder
Keuken 1 13 m² Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, keramische spoelbak (Franke), mengkraan (Caressi), dampkap (Novy), Combi-oven (Siemens), combi-stoomoven (Siemens), inductievuur (Novy), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens), dekton werkblad (kras- en warmtebestendig), functionele kastenindeling.
Living 31 m² Vloer: laminaat (quick step), muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax / utp aansluiting, klimaatregeling (Vaillant)
Terras 31.5 m² Vloer: tegel, spots, orientatie NO
Wc1 1.5 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet (VILLEROY en BOCH), spoelsysteem (GEBERIT)

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, ligbad (Villeroy en Boch) met mengkraan, inloopdouche met mengkraan, dubbele lavabo met solid surface wasbak (Corian in de volksmond), badkamermeubel uit gelakte melanine.
Nachthal 4 m² Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 1 15 m² Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, dressing, utp / coax aansluiting
Slaapkamer 2 14 m² Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 3 11 m² Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Wc2 1.5 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet (VILLEROY en BOCH), spoelsysteem (GEBERIT)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 73083-G-2013/11357/EP14809/A007/D11/SD001
EPC waarde 107 kWh/m²
107
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming (gelijkvloers) , radiatoren (1 ste verdieping)
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 349.000,00
Registratierechten en erelonen € 76.846,75
Ki € 715,00
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 314 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 515 F
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt