Momentum Vastgoed
Generaal Lemanstraat 7, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
RUSTIG GELEGEN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG TERRAS OP 20ARE TE SCHERPENHEUVEL-ZICHEM!
Woning voor € 450.000
Oudestraat 39, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
Ref: MV226
3 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
2000m2 grondopp.
EPC: 89 kWh/m2
Bouwjaar: 1988
Omschrijving
RUSTIG GELEGEN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG TERRAS OP 20ARE TE SCHERPENHEUVEL-ZICHEM!
Wie rustig wonen wil combineren met een centrale ligging is bij deze woning aan het juiste adres. De E314 tussen Lummen en Brussel ligt op een boogscheut en Diest, Scherpenheuvel en Rillaar bevinden zich binnen fietsafstand.
Er is echter meer! De gehele woning onderging in 2022 een totaalrenovatie om 'u' tegen te zeggen. Al de technieken (elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, radiatoren + hoogrendementsketel) werden vervangen maar ook de keuken, badkamer, toilet, vloeren werden vernieuwd!
Het dak werd voorzien van nieuwe pannen, goten en zinken dakgoten en werd er ook 30cm dakisolatie voorzien. Een EPC met A-label werd het resultaat!
De woning ademt op en top gezelligheid en kwaliteit uit. In de keuken, toegankelijk vanuit de living, uit zich dat in een strak design, mooi afgewerkte inbouwkasten en keukentoestellen van topkwaliteit. De living werden omgetoverd tot een gezellig ruimte waar licht en ruimtegevoel centraal staan..
Verder tellen we drie slaapkamers en een prachtige rustieke badkamer. In de badkamer werd gewerkt met degelijke materialen en werd er aandacht aan wooncomfort besteed. Er werd een bad met douchewand geplaatst zodat er zowel genoten kan worden van een douche als van een warm bad. Verder werd er een dubbele lavabo voorzien op het composieten werkblad en werd er een XL spiegel geplaatst zodat het 's ochtends nooit file zal worden aan de wastafel. Bovendien doet de verwarming hier ook dienst als handdoek-droogrek. Opbergruimte biedt de woning ruimschoots in de berging.
Buiten biedt de woning plaats aan meerdere wagens en werd er een Wallbox (laadpaal - 22KW) voorzien om de wagen op te laden. In combinatie met de zonnepanelen een niet te onderschatten meerwaarde! Het stijlvolle terras, met zicht op de riante tuin, maken het geheel af en garanderen heerlijke zomeravonden!
Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse!
Wie rustig wonen wil combineren met een centrale ligging is bij deze woning aan het juiste adres. De E314 tussen Lummen en Brussel ligt op een boogscheut en Diest, Scherpenheuvel en Rillaar bevinden zich binnen fietsafstand.
Er is echter meer! De gehele woning onderging in 2022 een totaalrenovatie om 'u' tegen te zeggen. Al de technieken (elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, radiatoren + hoogrendementsketel) werden vervangen maar ook de keuken, badkamer, toilet, vloeren werden vernieuwd!
Het dak werd voorzien van nieuwe pannen, goten en zinken dakgoten en werd er ook 30cm dakisolatie voorzien. Een EPC met A-label werd het resultaat!
De woning ademt op en top gezelligheid en kwaliteit uit. In de keuken, toegankelijk vanuit de living, uit zich dat in een strak design, mooi afgewerkte inbouwkasten en keukentoestellen van topkwaliteit. De living werden omgetoverd tot een gezellig ruimte waar licht en ruimtegevoel centraal staan..
Verder tellen we drie slaapkamers en een prachtige rustieke badkamer. In de badkamer werd gewerkt met degelijke materialen en werd er aandacht aan wooncomfort besteed. Er werd een bad met douchewand geplaatst zodat er zowel genoten kan worden van een douche als van een warm bad. Verder werd er een dubbele lavabo voorzien op het composieten werkblad en werd er een XL spiegel geplaatst zodat het 's ochtends nooit file zal worden aan de wastafel. Bovendien doet de verwarming hier ook dienst als handdoek-droogrek. Opbergruimte biedt de woning ruimschoots in de berging.
Buiten biedt de woning plaats aan meerdere wagens en werd er een Wallbox (laadpaal - 22KW) voorzien om de wagen op te laden. In combinatie met de zonnepanelen een niet te onderschatten meerwaarde! Het stijlvolle terras, met zicht op de riante tuin, maken het geheel af en garanderen heerlijke zomeravonden!
Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse!
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 5,14 m² | Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf/tegels, plafond: pleister/verf, ligbad met inklapbare douchewand, dubbele lavabo met groot werkblad (composiet) en XL spiegel, handdoek-droger |
| Berging | 9,82 m² | Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, technieken van de zonnepanelen, elektriciteitskast met verzwaring voor Wallbox), Hoogrendementsketel (Vaillant ecotec plus) |
| Inkomhal | 7,26 m² | Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
| Keuken 1 | 9,09 m² | Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, enkele spoelbak met mengkraan, heteluchtoven (Zanussi), inductievuur (Zanussi), vaatwasser (Zanussi); koelkast (Zanussi) |
| Living | 33,90 m² | Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/usb aansluiting |
| Nachthal | 5,48 m² | Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
| Oprit | De woning werd voorzien van een WALLBOX (22KW) aan de buitenzijde. Deze is via de oprit toegankelijk. | |
| Slaapkamer 1 | 14,56 m² | Vloer: parketlaminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/usb aansluiting |
| Slaapkamer 2 | 6,65 m² | Vloer: parketlaminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
| Slaapkamer 3 | 10,72 m² | Vloer: parketlaminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, usb/coax aansluiting |
| Terras | 32,9 m² | Vloer: tegels, verlichting |
| Wc1 | 1,08 m² | Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet, lavabo (solid surface) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwen van een woning (01/08/1987)
|
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Het goed is gelegen in woongebied met landelijk karakter en in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
De Vlaamse waterweg nv
|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220702-0002633470-RES-1 |
| EPC waarde | 89 kWh/m² |
89
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 450.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.126,41 |
| Ki | € 669,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Prachtige tuin breed uitlopend |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 2000 m² |
| Woonoppervlakte | 115 m² |
| Perceeldiepte | 70 m |
| Verdieping | 1 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | A |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 280 Z8 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.