RUSTIG GELEGEN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG TERRAS OP 20ARE TE SCHERPENHEUVEL-ZICHEM!

Woning voor € 450.000

Oudestraat 39, 3270 Scherpenheuvel-Zichem
Ref: MV226
3 slaapkamers
1 badkamer
115m2 woonopp.
2000m2 grondopp.
EPC: 89 kWh/m2
Bouwjaar: 1988

Omschrijving

RUSTIG GELEGEN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (OB) MET 3 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG TERRAS OP 20ARE TE SCHERPENHEUVEL-ZICHEM!

Wie rustig wonen wil combineren met een centrale ligging is bij deze woning aan het juiste adres. De E314 tussen Lummen en Brussel ligt op een boogscheut en Diest, Scherpenheuvel en Rillaar bevinden zich binnen fietsafstand.

Er is echter meer! De gehele woning onderging in 2022 een totaalrenovatie om 'u' tegen te zeggen. Al de technieken (elektriciteit, waterleidingen, afvoeren, radiatoren + hoogrendementsketel) werden vervangen maar ook de keuken, badkamer, toilet, vloeren werden vernieuwd!
Het dak werd voorzien van nieuwe pannen, goten en zinken dakgoten en werd er ook 30cm dakisolatie voorzien. Een EPC met A-label werd het resultaat!

De woning ademt op en top gezelligheid en kwaliteit uit. In de keuken, toegankelijk vanuit de living, uit zich dat in een strak design, mooi afgewerkte inbouwkasten en keukentoestellen van topkwaliteit. De living werden omgetoverd tot een gezellig ruimte waar licht en ruimtegevoel centraal staan..

Verder tellen we drie slaapkamers en een prachtige rustieke badkamer. In de badkamer werd gewerkt met degelijke materialen en werd er aandacht aan wooncomfort besteed. Er werd een bad met douchewand geplaatst zodat er zowel genoten kan worden van een douche als van een warm bad. Verder werd er een dubbele lavabo voorzien op het composieten werkblad en werd er een XL spiegel geplaatst zodat het 's ochtends nooit file zal worden aan de wastafel. Bovendien doet de verwarming hier ook dienst als handdoek-droogrek. Opbergruimte biedt de woning ruimschoots in de berging.

Buiten biedt de woning plaats aan meerdere wagens en werd er een Wallbox (laadpaal - 22KW) voorzien om de wagen op te laden. In combinatie met de zonnepanelen een niet te onderschatten meerwaarde! Het stijlvolle terras, met zicht op de riante tuin, maken het geheel af en garanderen heerlijke zomeravonden!

Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse!

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,14 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf/tegels, plafond: pleister/verf, ligbad met inklapbare douchewand, dubbele lavabo met groot werkblad (composiet) en XL spiegel, handdoek-droger
Berging 9,82 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, technieken van de zonnepanelen, elektriciteitskast met verzwaring voor Wallbox), Hoogrendementsketel (Vaillant ecotec plus)
Inkomhal 7,26 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Keuken 1 9,09 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, enkele spoelbak met mengkraan, heteluchtoven (Zanussi), inductievuur (Zanussi), vaatwasser (Zanussi); koelkast (Zanussi)
Living 33,90 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/usb aansluiting
Nachthal 5,48 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Oprit De woning werd voorzien van een WALLBOX (22KW) aan de buitenzijde. Deze is via de oprit toegankelijk.
Slaapkamer 1 14,56 m² Vloer: parketlaminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/usb aansluiting
Slaapkamer 2 6,65 m² Vloer: parketlaminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 3 10,72 m² Vloer: parketlaminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, usb/coax aansluiting
Terras 32,9 m² Vloer: tegels, verlichting
Wc1 1,08 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet, lavabo (solid surface)
Bouwvergunning Ja
Bouwen van een woning (01/08/1987)
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Het goed is gelegen in woongebied met landelijk karakter en in landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
De Vlaamse waterweg nv
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220702-0002633470-RES-1
EPC waarde 89 kWh/m²
89
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 450.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.126,41
Ki € 669,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige tuin breed uitlopend
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Enkel Gazon
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1988
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 2000 m²
Woonoppervlakte 115 m²
Perceeldiepte 70 m
Verdieping 1
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 280 Z8
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt