INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET 4 SLK, VEEL LEEF- EN BERGRUIMTE EN INPANDIGE GARAGE TE PEER (WAUBERG)

Woning voor € 319.000

Tijmstraat 7, 3990 Peer
Ref: MV82
4 slaapkamers
1 badkamer
227,50m2 woonopp.
638m2 grondopp.
EPC: 288 kWh/m2
Bouwjaar: 1994

Omschrijving

INSTAPKLARE, VRIJSTAANDE GEZINSWONING MET 4 SLK, VEEL LEEF- EN BERGRUIMTE EN INPANDIGE GARAGE TE PEER (WAUBERG)

We vinden deze ruime gezinswoning te Peer (Wauberg) in een residentiële en rustige straat. De ligging is centraal te noemen met vlotte verbindingen naar Meeuwen-Gruitrode en Houthalen. Hier woon je in een gezellige buurt in landelijke omgeving op een zuidwestelijk gericht perceel.

De woning werd gebouwd in 1994 en onderging doorheen de jaren heel wat verbeteringen en uitbreidingen. Hier werd veel aandacht besteed aan de energiezuinigheid van de woning. Er werden (19) zonnepanelen (met nog 10 jaar opbrengst van groenestroomcertificaten) en een zonneboiler geïnstalleerd die bijgevolg samen een duurzaam en vooral budgetvriendelijk verbruik garanderen. Verder werd een extra leefruimte met overdekt terras en ruime carport bijgebouwd, waardoor niet alleen meer comfort werd gecreëerd, maar men er ook voor zorgde dat je doorheen het hele jaar van de tuin kan genieten.

Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal met vestiaireruimte en de toegang naar de kelder, de woonkamer (met houtkachel) met daarnaast een extra leefruimte die ook benut kan worden als bureel / speelkamer, verder een volledig uitgeruste en kwaliteitsvolle, landelijke keuken gevolgd door een ruime berging met tal van ingebouwde voorraadkasten die toegang verschaft naar het terras en tuin en tot slot de inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich dan weer 4 slaapkamers en een ruime badkamer met onder andere een ligbad/jacuzzi alsook een douchecabine.

De tuin bereik je via de achterdeur in de berging naast de keuken. Hier tref je eerst een gezellig overdekt terras, verder een leuke en makkelijk te onderhouden tuin, alsook een aparte terrashoek. Het volledige perceel werd omheind en een ruim tuinhuis zorgt voor de nodige opbergruimte voor tuingerief, fietsen enzovoort. Parkeerruimte is er bovendien voldoende voor het hele gezin dankzij de diepe (beklinkerde) oprit die verder loopt onder de carport aan de zijgevel van de woning en de inpandige garage.

Ook gecharmeerd door deze woning en graag een bezichtiging gewenst? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 30 m² Opgedeeld in 2 ruimten. Vloer: keramische tegel - Muren: betonblokken overschilderd - Plafond: betonnen welfsels. Technische installaties zoals verwarmingsketel, zonneboiler en extra reservoir aanwezig, alsook aansluiting internet en digitale TV, watermeter.

Gelijkvloers

Berging 8.5 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof. 1 muur met inbouwkasten voorzien. Toegang naar terras en naar inpandige garage.
Carport 23,2 m² Houten constructie met dak uit PVC -gegolfde panelen.
Extra leefruimte / bureel 18 m² Vloer: multiplex met laag fineereik - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof. Airconditioning, coax-aansluiting aanwezig.
Garage 22.2 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: betonnen welfsels, overschilderd. Sectionaalpoort (PVC - hörmann), inbouwkasten, aansluiting wasmachine, wastafel met mengkraan, koudwaterkraan, omvormer zonnepanelen, elektriciteitsmeter en zekeringenkast aanwezig.
Inkomhal 10.5 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof.Trap naar kelder en verdieping. Vestiaireruimte.
Keuken 1 17.8 m² Vloer: keramische tegel. Muren: geschilderd. Plafond: plafondpanelen. Keuken op maat uit fineer-eik met granieten werkblad en betegelde spatwand. Aanwezige toestellen: dubbele wastafel met koud-warmwaterkraan, afwasmachine (INDESIT), BORETTI fornuis met vitrokeramisch kookvuur en dubbele heteluchtoven, afzuigkap, microgolfoven (SIEMENS) en koelkast (SIEMENS)
Living 35.3 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: geschilderd. Houtkachel met sierhaard, digitale thermostaat en coax-aansluiting aanwezig.
Terras 24.6 m² Overdekt terras met gegoten betonnen vloer (en uitgeslepen voegen). Buitenkraan, stopcontact aanwezig.
Wc1 1.4 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof. Trap naar kelder en verdieping. Vestiaireruimte.

Verdieping 1

Badkamer 1 10.2 m² Vloer: keramische tegel. Muren: volledig betegeld. Plafond: bekleed met plafondpanelen. Ligbad met sproeikop, watervalkraan en diverse jetstream-sproeiers en thermostatische mengkraan. Douchecabine met regendouchekop, handdouche, zitje en massagejets. Lavabo met mengkraan en badkamermeubel. Staand toilet en ruime inbouwkast.
Nachthal 6.7 m² Vide. Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof. Zolderluik hier aanwezig.
Slaapkamer 1 15.5 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof.
Slaapkamer 2 11.3 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof. Luik met bergruimte onder hellend dak.
Slaapkamer 3 10.7 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof. Inbouwkast onder hellend gedeelte voorzien.
Slaapkamer 4 9.4 m² Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met plafondpanelen uit kunststof. Inbouwkast onder hellend gedeelte voorzien. Luik met bergruimte onder hellend dak.

Verdieping 2

Zolder1 35 m² Bergzolder
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200626-0002286487-RES-1
EPC waarde per jaar 288 kWh/jaar
EPC waarde 288 kWh/m²
288
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Combinatie met zonnepanelen en zonneboiler.
Inhoud stookolietank (liter) 3300
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Zonneboiler ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal manuele rolluiken voorzien uit PVC behalve aan ramen achtergevel en ramen garage.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 319.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.776,06
Ki € 803,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde en makkelijk te onderhouden tuin met zuidwestelijke oriëntatie, gezellig overdekt terras, aparte terrashoek, ruim tuinhuis (24,6 m2)
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1994
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 638 m²
Woonoppervlakte 227,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 133,70 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63,80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 35 m²
Perceelbreedte 21,05 m
Perceeldiepte 51 m
Gevelbreedte 12,30 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 9 m
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 748S12
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt