Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
UNIEKE, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, LIFT, ZONNEPANELEN (MET CERTIFICATEN) EN KNAP AANGELEGDE TUIN OP 8A53CA TE MAASEIK (OPOETEREN)
Woning voor € 415.000
Weg naar As 31, 3680 Maaseik
Ref: MV269
3 slaapkamers
1 badkamer
174m2 woonopp.
853m2 grondopp.
EPC: 147 kWh/m2
Bouwjaar: 2012
Omschrijving
UNIEKE, ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, LIFT, ZONNEPANELEN (MET CERTIFICATEN) EN KNAP AANGELEGDE TUIN OP 8A53CA TE MAASEIK (OPOETEREN)
Deze unieke gezinswoning (open bebouwing) werd in 2012 met veel liefde voor architectuur en energiezuinigheid opgetrokken op de Weg naar As 31 te Opoeteren (Maaseik). Het geheel werd gebouwd op een ruim, breed en zuid-oostelijk gëorienteerd perceel van 08a53ca.
Deze lichtrijke parel beschikt onder andere over zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€ 450 / certificaat tot en met 2029), een ventilatiesysteem C, een regenwaterput van 5000 l en is gebouwd op een betonnen plaat die zelfs mee kan draaien met de zonrichting. Een aspect dat dit huis uniek maakt maar ook met het doel hogere rendementen van de zonnepanelen te bekomen en altijd van optimaal licht te kunnen genieten.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet terug. Deze hal geeft toegang tot de volledig uitgeruste open keuken, de lichtrijke woonkamer en de ruime wasplaats/berging. Vanuit de woonkamer hebben we een magnifiek zicht op de tuin met waterpartij. Screens kunnen hier een overload aan zon vermijden.
Op de eerste verdieping vinden we een knap bureel terug, die indien gewenst vlot om te vormen is tot een derde slaapkamer. Verder treffen we hier een tweede toilet, een ruime badkamer met douche en ligbad en twee slaapkamers. De aparte dressing kan hier uiteraard niet ontbreken.
Belangrijk: de eerste verdieping en kelderverdieping zijn bereikbaar met de goederenlift (centraal gepositioneerd in het huis).
De woning werd voorzien van een gegoten kelder over de hele oppervlakte van het huis: (96m2). De kelderverdieping werd opgedeeld in een technische ruimte, een werkhuis, een opslagruimte en een garage met automatische poort.
Tot slot vinden we aan de buitenzijde een nog omheinde en zeer knap aangelegde tuin bestaande uit ruim gazon, een waterpartij en ruim betegelde en beklinkerde terrassen.
Interesse om deze architectonische woning verder te ontdekken?
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Deze unieke gezinswoning (open bebouwing) werd in 2012 met veel liefde voor architectuur en energiezuinigheid opgetrokken op de Weg naar As 31 te Opoeteren (Maaseik). Het geheel werd gebouwd op een ruim, breed en zuid-oostelijk gëorienteerd perceel van 08a53ca.
Deze lichtrijke parel beschikt onder andere over zonnepanelen met groenestroomcertificaten (€ 450 / certificaat tot en met 2029), een ventilatiesysteem C, een regenwaterput van 5000 l en is gebouwd op een betonnen plaat die zelfs mee kan draaien met de zonrichting. Een aspect dat dit huis uniek maakt maar ook met het doel hogere rendementen van de zonnepanelen te bekomen en altijd van optimaal licht te kunnen genieten.
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met gastentoilet terug. Deze hal geeft toegang tot de volledig uitgeruste open keuken, de lichtrijke woonkamer en de ruime wasplaats/berging. Vanuit de woonkamer hebben we een magnifiek zicht op de tuin met waterpartij. Screens kunnen hier een overload aan zon vermijden.
Op de eerste verdieping vinden we een knap bureel terug, die indien gewenst vlot om te vormen is tot een derde slaapkamer. Verder treffen we hier een tweede toilet, een ruime badkamer met douche en ligbad en twee slaapkamers. De aparte dressing kan hier uiteraard niet ontbreken.
Belangrijk: de eerste verdieping en kelderverdieping zijn bereikbaar met de goederenlift (centraal gepositioneerd in het huis).
De woning werd voorzien van een gegoten kelder over de hele oppervlakte van het huis: (96m2). De kelderverdieping werd opgedeeld in een technische ruimte, een werkhuis, een opslagruimte en een garage met automatische poort.
Tot slot vinden we aan de buitenzijde een nog omheinde en zeer knap aangelegde tuin bestaande uit ruim gazon, een waterpartij en ruim betegelde en beklinkerde terrassen.
Interesse om deze architectonische woning verder te ontdekken?
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Indeling
Verdieping -1
| Goederenlift | 1,5 m² | |
| Kelder | 96 m² | Volledig uit beton - ingedeeld in een technische ruimte, een werkhuis, een opslagruimte en een garage met automatische poort. |
Gelijkvloers
| Berging | 6,8 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Aansluitingen wasmachine, droogkast, en ventilatiesysteem C aanwezig. |
| Inkomhal | 10,1 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. |
| Keuken 1 | 13,7 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren: geschilderd - Plafond: systeemplafond (design - metaal). Maatkeuken (kastenwand met kookeiland) met composieten werkblad, uitgerust met enkele spoelbak + mengkraan, afwasmachine (Siemens), combi-oven (Siemens), stoomoven (Siemens), inductie-kookvuur (Siemens) + ingewerkte afzuigkap en koelkast (Siemens). |
| Living | 53,7 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren: geschilderd - Plafond: systeemplafond (design - metaal). Coax- en UTP-aansluiting aanwezig. |
| Terras | 15 m² | Terras met waterpartij en aanplantingen |
| Wc1 | 1,3 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet (vergruizer) en handwasbakje aanwezig. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,8 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren: bekleed met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Ligbad met handsproeier, inloopdouche, dubbele lavabo met badkamermeubel en kolomkast aanwezig. |
| Dressing | 4,6 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Volledig ingericht met inbouwkasten. |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Coax- en UTP-aansluiting aanwezig. |
| Slaapkamer 2 | 16,6 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Coax- en UTP-aansluiting aanwezig. |
| Slaapkamer 3 | 22,2 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Coax- en UTP-aansluiting aanwezig. |
| Wc2 | 1,8 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilder. Hangend toilet met handwasbakje aanwezig. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
Deels in agrarisch gebied
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 202209300002686530-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 147 kWh/jaar |
| EPC waarde | 147 kWh/m² |
147
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Distributie | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 415.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 16.052,27 |
| Ki | € 744,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Knap aangelegde en omheinde tuin bestaande uit ruim gazon, waterpartij en ruim betegelde en beklinkerde terrassen. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2012 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 853 m² |
| Woonoppervlakte | 174 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | D |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 126H |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.