UITZONDERLIJKE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG VERZICHT OP 7A21CA TE LINDEN (LUBBEEK)

Woning voor € 875.000

Kerkenbosstraat 2, 3210 Linden
Ref: MV119
5 slaapkamers
2 badkamers
475,22m2 woonopp.
721m2 grondopp.
EPC: 142,126 kWh/m2
Bouwjaar: 2009

Omschrijving

UITZONDERLIJKE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS EN PRACHTIG VERZICHT OP 7A21CA TE LINDEN (LUBBEEK)

Deze unieke villa vinden we terug in het gezellige Linden. Dit prachtig dorp gelegen in het oosten van Vlaams-Brabant is tevens de meest noordelijke deelgemeente van Lubbeek. De woning ligt in een rustige, residentiële buurt, op een boogscheut van de dorpskern (met alle nodige faciliteiten) en vlakbij de groene omgeving van het Lindenbos en kasteeldomein de Beauffort. Bovendien bereik je de stad Leuven van hieruit via de N2 binnen het kwartier.

Het betreft hier een energiezuinig en uitzonderlijk geheel in die zin dat de woning tegen de flank van één van de vele groene heuvels in Linden gebouwd werd. Het resultaat is een zeer smaakvolle gezinswoning met 4 verschillende bouwniveaus en een uitzonderlijk verzicht tot zelfs de stad Leuven in de verte.

Wat betreft indeling, kan men dit huis ook uitzonderlijk noemen. De benedenverdieping is gebouwd op het niveau van de straatzijde. Hier vinden we een riante inkomhal, de master bedroom met aansluitend een enorme dressing en een prachtige badkamer terug.

De leefruimte ligt een verdieping lager. Deze ruimte valt op door zijn hoge plafonds (3,5m) en luxueuze afwerking. Hier vinden we een prachtig hyper-geïnstalleerde keuken, een berging, een technische ruimte en een stijlvol afgewerkte living (met parketvloer en een aparte leesruimte) terug. Dit geheel werd bovendien voorzien van hoge ramen en geniet dus van enorm veel lichtinval. Ook geeft de leefruimte toegang tot een ruimte op 'niveau' die het mogelijk maakt om u terug te trekken zonder het contact met de leefruimte te verliezen. Een ideale ruimte om een bureel, studeer- of speelkamer in te richten.

Op verdieping 1 vinden we de nachthal en maar liefst vier grote slaapkamers terug. Deze verdieping geeft via een trap toegang tot de zolderverdieping die men eventueel als multifunctionele ruimte of extra slaapkamer kan inrichten (reeds voorzien van chapevloer). Verder vind je hier ook de technische installaties terug zoals de hoogrendementsketel op aardgas, warmwaterboiler en ventilatiesysteem type C.

Droomt u van een uiterst ruime en comfortabele woning waar privacy en een groene omgeving centraal staan, dit in de buurt van Leuven?

Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!

Verdieping -1

Berging 13.8 m² Vloer: tegel, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, afvoer wasmachine/droogkast, koudwaterkraan
Keuken 1 30 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, , aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap (SIEMENS), heteluchtoven (SIEMENS), keramisch kookvuur (SIEMENS), vaatwasser (SIEMENS), koelkast + diepvries en ijsblokjes-functie. nutsaansluitingen: utp / coax
Living 60.54 m² Vloer: parket, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, nutsaansluitingen: utp / coax, trap naar tussen verdiep (bureau)
Nachthal 15,02 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf (3,5 meter hoogte), toegang naar berging en gastentoilet
Wasruimte 19.63 m² Vloer: tegels, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, aansluiting gas/water/elektriciteit, waterpomp
Wc1 1.48 m² Vloer: tegel, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, hangtoilet met spoelsysteem van GEBERIT, lavabo met koudwaterkraan

Gelijkvloers

Badkamer 1 20.14 m² Vloer: parket, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf (3,5 meter hoogte), ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo, badkamermeubel uit teak, hangtoilet (GEBERIT)
Bureau 22.57 m² Vloer: tapijt, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, nutsaansluitingen: utp / coax
Dressing 16.92 m² Vloer: parket, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf (3,5 meter hoogte)
Inkomhal 14.88 m² Vloer: Tegel/parket/tapijt, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep en kelderverdieping.
Nachthal 5.3 m² Vloer: parket, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, parlofoon
Slaapkamer 1 24.62 m² Vloer: parket, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf (3,5 meter hoogte), nutsaansluitingen: utp / coax

Verdieping 1

Badkamer 2 6.21 m² Vloer: parket, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, inloopdouche, hangtoilet
Garage 38.31 m² Vloer: tegel, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, twee automatische kantelpoorten uit hout, de garage is inpandig
Nachthal 15,02 m² Vloer: tapijt/parket, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf,
Slaapkamer 2 22.68 m² Vloer: tapijt, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, nutsaansluitingen: utp / coax
Slaapkamer 3 19.08 m² Vloer: tapijt, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, nutsaansluitingen: utp / coax
Slaapkamer 4 24.26 m² Vloer: tapijt, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, nutsaansluitingen: utp / coax
Slaapkamer 5 25.31 m² Vloer: tapijt, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, nutsaansluitingen: utp / coax

Verdieping 2

Nachthal 6,6 m² Vloer:tapijt, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf
Zolder1 35.8 m² Vloer: chape, ventilatiesysteem , ACV gasketel (PRESTIGE), ACV boiler (SMART)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 24066-G-2007_5004/EP02290/A001/D01/SD001
EPC waarde 142 kWh/m²
142
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Centrale verwarming op aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 10000
Prijs € 875.000,00
Registratierechten en erelonen € 56.519,53
Ki € 3.266,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 2
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2009
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 721 m²
Woonoppervlakte 475,22 m²
Aantal verdiepingen 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 42 B 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt