DEELS GERENOVEERDE HOB MET LOODS OP 07A90CA IN HASSELT

Woning voor € 225.000

Paardenweideweg 26, 3511 Kuringen
Ref: MV46
4 slaapkamers
1 badkamer
210m2 woonopp.
790m2 grondopp.
EPC: 627 kWh/m2
Bouwjaar: 1954

Omschrijving

DEELS GERENOVEERDE HOB MET LOODS OP 07A90CA IN HASSELT

In Kuringen, op een boogscheut van de autostrade en op 2 min wandelen van het dorpscentrum, vinden we deze te renoveren HOB met te renoveren loods uit 1954 terug.

De gelijkvloerse verdieping (circa 141m2) bevindt zich in staat van totaalrenovatie. Deze dient volledig gestript te worden. Wel werden er reeds nieuwe PVC ramen met driedubbele beglazing geplaatst. Het gelijkvloers kan dus nog naar hartelust verbouwd en ingedeeld worden.
De eerste verdieping van deze woning (76m2) werd voorzien van oa een nieuwe badkamer en keuken. Ook werden de oorspronkelijke ramen vervangen door pvc profielen met driedubbel glas.
Op de tweede verdieping vinden we twee ingerichte slaapkamers terug.

Langs de woning bevindt zich een garage (circa 28m2) met achteraan een grote overkapping/loods (circa 184m2). Zowel de garage als de loods hebben behoorlijk wat opknapwerk nodig.

Deze woning is geschikt voor een gezin rust wil combineren met een uitstekende ligging. Ook is ze uitermate geschikt voor iemand die een gezinswoning wenst te combineren met een grote werk/opslagruimte.

Zin om een kijkje te nemen? Contacteer ons kantoor op 011965176 of mail ons op info@momentumvastgoed.be!

Gelijkvloers

Garage 28 m² De garage dient volledig gerenoveerd te worden.
Inkomhal 8 m² Vloer: tegel, Muur: behang, Plafond: pleister, Trap naar eerste verdieping uit hout
Wc1 1,5 m² Vloer: tegels, Muur: behang, Te renoveren staat

Gelijkvloers 141 m² Woning is op het gelijkvloers totaal te renoveren. Er zijn wel al nieuwe ramen geplaatst met pvc profiel en driedubbel glas.
Overkapping 184 m² Deze overkapping deed dienst als overdekte werkplaats. Dak is in slechte staat en dient volledig vervangen te worden.

Verdieping 1

Badkamer 1 7,8 m² Vloer: tegels, Muren: tegels, Plafond: verf, Ligbad met koud-warm kraan, hangtoilet, Lavabo (enkel) met mengkraan, badkamermeubel uit fineer, gasketel: Vaillant
Keuken 1 16,56 m² Vloer: tegel, Muren: pleister/verf, Plafond: pleister/verf, Aanbouwkasten, Dubbele spoelbak met mengkraan, keuken met combi-oven, gasvuur, dampkap, vaatwasser.
Living 24 m² Vloer: laminaat, Muren: behang, Plafond: pleister/verf, tv -en internetaansluiting
Nachthal 10,26 m² Vloer: laminaat, Muren: Pleister/verf, Plafond: hout, Trap naar gelijkvloers: hout

Verdieping 2

Slaapkamer 1 7,26 m² Vloer: Laminaat, Muren: behang, Plafond: hout
Slaapkamer 2 15 m² Vloer: Laminaat, Muren: pleister, Plafond: hout
Bouwvergunning Nee
-Het pand dateert van voor de wet op de ruimtelijke ordening van 29/03/1962 -Bouwen van een overdekte autostandplaats, vergund dd 22/11/1979
Recente bestemming Woongebied
Deels woongebied en deels woonuitbreidingsgebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20130606-0001384519-00000002-2
EPC waarde 627 kWh/m²
627
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Verwarming op aardgas. Gasketel: Vaillant
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Driedubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.165,45
Ki € 902,00
Vrij op onmiddellijk
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 790 m²
Woonoppervlakte 210 m²
Verdieping 2
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling AFD 13
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 243
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt