Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
RECENTE LANDELIJKE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP BREED PERCEEL VAN 08A56CA TE HASSELT (KURINGEN)!
Woning voor € 620.000
Galgebergstraat 38, 3511 Kuringen
Ref: MV273
4 slaapkamers
1 badkamer
240m2 woonopp.
856m2 grondopp.
EPC: 247 kWh/m2
Bouwjaar: 2006
Omschrijving
RECENTE LANDELIJKE VILLA MET 4 SLAAPKAMERS OP BREED PERCEEL VAN 08A56CA TE HASSELT (KURINGEN)!
Deze instapklare en open gezinswoning is gelegen te Hasselt op de Galgebergstraat 38. Deze ligging impliceert een zeer vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt alsook naar de omliggende gemeenten Zonhoven en Heusden-Zolder. Vlakbij vind je diverse fietspaden, het natuurgebied 'de platwijers', het kanaal, sportclubs en speelmogelijkheid voor de kids terug. Kuringen centrum ligt op 5 min fietsen.
Deze prachtige pastorijwoning op een perceel van maar liefst 08a56ca werd in 2006 gebouwd en wordt gekenmerkt door een combinatie van grote, comfortabele kamers met telkens landelijke, smaakvolle materialen en elementen. De woning straalt in zijn geheel rust en gezelligheid uit.
Bij het binnenkomen van de woning word je onmiddellijk getrakteerd op een landelijk interieur. Dezelfde stijl wordt in het hele huis binnen en buiten doorgetrokken. In de inkomhal nodigt de geschilderde houten trap je uit naar de bovenverdieping. Ook is er hier reeds voldoende vestiaireruimte (inbouwkast) en een apart gastentoilet aanwezig.
Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot de leefruimte. De leefruimte werd ingedeeld in een ruime eet- en zitkamer met ensuite de open keuken met kookeiland en een open bureauruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier telkens van meer dan voldoende daglicht en een groen uitzicht naar de tuin.
De zitkamer geeft net die extra gezelligheid dankzij de lichtinval, de warme kleuren en de gloednieuwe pelletkachel. De woonkamer staat verder in verbinding met de volledig geïnstalleerde maatkeuken uitgerust met natuurstenen werkblad. Deze keuken nodigt je uit om uitgebreid te kokkerellen en gezellig rond het kookeiland samen te aperitieven.
Naast de keuken vind je de koele berging terug met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een wasbak, inbouwkasten en een douchecel. Vanuit de berging heb je toegang tot de garage waar men toegang tot de kruipkelder, de warmwaterboiler, aardgasketel (Vaillant) en extra spoeltafel terugvinden. Het geheel is afsluitbaar met een automatische houten kantelpoort en biedt rechtstreekse toegang tot de tuin via de buitendeur.
Op de eerste verdieping tref je de nachthal (met zolderluik) die leidt naar de badkamer, de 4 slaapkamers en een extra toilet. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, een ruim ligbad en een douche. Via het luik in de nachthal bereik je de zolder waar je nog over een zee aan bergruimte beschikt.
Op dit ruime perceel vind je voldoende parkeergelegenheid en werden er twee ruime terrassen voorzien om optimaal van de zon te kunnen genieten. De tuin werd smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het tuinhuis biedt voldoende bergruimte voor tuingerief en de jacuzzi (niet inbegrepen in de prijs) maakt het geheel af en garandeert gezellige zomeravonden.
Wie op zoek is naar een smaakvolle, ruime gezinswoning voorzien van alle comfort op een ruim perceel, is hier aan het juiste adres.
Vragen? Zin om deze parel eens te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
De verkoop gebeurt onder gesloten omslag. De spelregels hieromtrent worden bij bezichtiging uitgelegd en meegegeven op papier.
Deze instapklare en open gezinswoning is gelegen te Hasselt op de Galgebergstraat 38. Deze ligging impliceert een zeer vlotte verbinding naar het centrum van Hasselt alsook naar de omliggende gemeenten Zonhoven en Heusden-Zolder. Vlakbij vind je diverse fietspaden, het natuurgebied 'de platwijers', het kanaal, sportclubs en speelmogelijkheid voor de kids terug. Kuringen centrum ligt op 5 min fietsen.
Deze prachtige pastorijwoning op een perceel van maar liefst 08a56ca werd in 2006 gebouwd en wordt gekenmerkt door een combinatie van grote, comfortabele kamers met telkens landelijke, smaakvolle materialen en elementen. De woning straalt in zijn geheel rust en gezelligheid uit.
Bij het binnenkomen van de woning word je onmiddellijk getrakteerd op een landelijk interieur. Dezelfde stijl wordt in het hele huis binnen en buiten doorgetrokken. In de inkomhal nodigt de geschilderde houten trap je uit naar de bovenverdieping. Ook is er hier reeds voldoende vestiaireruimte (inbouwkast) en een apart gastentoilet aanwezig.
Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot de leefruimte. De leefruimte werd ingedeeld in een ruime eet- en zitkamer met ensuite de open keuken met kookeiland en een open bureauruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier telkens van meer dan voldoende daglicht en een groen uitzicht naar de tuin.
De zitkamer geeft net die extra gezelligheid dankzij de lichtinval, de warme kleuren en de gloednieuwe pelletkachel. De woonkamer staat verder in verbinding met de volledig geïnstalleerde maatkeuken uitgerust met natuurstenen werkblad. Deze keuken nodigt je uit om uitgebreid te kokkerellen en gezellig rond het kookeiland samen te aperitieven.
Naast de keuken vind je de koele berging terug met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een wasbak, inbouwkasten en een douchecel. Vanuit de berging heb je toegang tot de garage waar men toegang tot de kruipkelder, de warmwaterboiler, aardgasketel (Vaillant) en extra spoeltafel terugvinden. Het geheel is afsluitbaar met een automatische houten kantelpoort en biedt rechtstreekse toegang tot de tuin via de buitendeur.
Op de eerste verdieping tref je de nachthal (met zolderluik) die leidt naar de badkamer, de 4 slaapkamers en een extra toilet. De badkamer is ingericht met een dubbele lavabo, een ruim ligbad en een douche. Via het luik in de nachthal bereik je de zolder waar je nog over een zee aan bergruimte beschikt.
Op dit ruime perceel vind je voldoende parkeergelegenheid en werden er twee ruime terrassen voorzien om optimaal van de zon te kunnen genieten. De tuin werd smaakvol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het tuinhuis biedt voldoende bergruimte voor tuingerief en de jacuzzi (niet inbegrepen in de prijs) maakt het geheel af en garandeert gezellige zomeravonden.
Wie op zoek is naar een smaakvolle, ruime gezinswoning voorzien van alle comfort op een ruim perceel, is hier aan het juiste adres.
Vragen? Zin om deze parel eens te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
De verkoop gebeurt onder gesloten omslag. De spelregels hieromtrent worden bij bezichtiging uitgelegd en meegegeven op papier.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 8 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, aansluitingen wasmachine en droogkast, douchecel |
| Garage | 23,4 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: betonnen balken, houten kantelpoort (automatisch), toegang tot kruipkelder, wasbak, boiler, gasketel (Vaillant), toegang naar tuin. |
| Inkomhal | 10,88 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep, inbouwkasten, alarm |
| Keuken 1 | 15,68 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, enkele spoelbak, heteluchtoven (WHIRLPOOL), microgolf (WHIRLPOOL), inductievuur (AEG), vaatwasser (AEG), koelkast (SAMSUNG), natuurstenen werkblad. |
| Living | 43,2 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, pellet kachel, coax+internet aansluiting |
| Wc1 | 1,81 m² | Vloer: tegel, muren: structuurbehang, plafond: pleister/verf, hangtoilet, lavabo |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,14 m² | Vloer: ltegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/gyproc/verf, ligbad, douche, lavabo (dubbel), badkamermeubel |
| Nachthal | 21,18 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep, inbouwkasten, toegang naar zolder via trapluik, parlofonie, alarm |
| Slaapkamer 1 | 10,75 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/gyproc/verf, internet + coax aansluting |
| Slaapkamer 2 | 13,68 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/gyproc/verf, internet + coax aansluting |
| Slaapkamer 3 | 12,98 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/gyproc/verf, internet + coax aansluting |
| Slaapkamer 4 | 13,17 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/gyproc/verf, internet + coax aansluting |
| Wc2 | 1,86 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, taand toilet, ventilatie |
Verdieping 2
| Zolder1 | 30 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230313-0002836054-RES-1 |
| EPC waarde | 247 kWh/m² |
247
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | aardgas + gloednieuwe pelletkachel (2022-2023) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Alarm | ja |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 620.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 22.443,66 |
| Ki | € 1.272,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin werd onderhoudsvriendelijk aangelegd |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2006 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 856 m² |
| Woonoppervlakte | 240 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 113 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 97,65 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 30 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 4 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 12 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 532B |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.