Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
GOED GELEGEN WONING MET 6 SLAAPKAMERS, ZWEMBAD EN DUBBELE GARAGE OP PERCEEL VAN 6A52CA TE HASSELT (KURINGEN)
Woning voor € 449.000
Sint-Jansstraat 10, 3511 Kuringen
Ref: MV257
5 slaapkamers
3 badkamers
276m2 woonopp.
652m2 grondopp.
EPC: 235 kWh/m2
Bouwjaar: 1968
Omschrijving
GOED GELEGEN GEZINSWONING MET 6 SLAAPKAMERS, ZWEMBAD EN DUBBELE GARAGE OP PERCEEL VAN 6A52CA TE HASSELT (KURINGEN)
In deze prachtige, residentiële wijk te Hasselt-Kuringen vinden we aan de Sint-Jansstraat 10 deze goed onderhouden en ruime woning terug.
Via de Kempische Steenweg of het vlakbij gelegen kanaal, bereik je in no-time Hasselt- en Kuringen-centrum. In Kuringen combineert men een centrale ligging, vlakbij de stad, met de rust van de natuur van het nabijgelegen natuurreservaat Platwijers-Wijvenheide.
De woning met dubbele garage werd gebouwd in 1968 op een zuidelijk gericht perceel van zo'n 6a52ca.
De woning onderging doorheen de jaren heel wat werken die haar nu tot een "future-proof" geheel maken.
Zo werd 8 jaar geleden de volledige bovenverdieping gerenoveerd en omgetoverd tot een studio met maar liefst twee badkamers, keuken, woonkamer en twee slaapkamers! Wat betreft de technieken werd het dak voorzien van 25 cm isolatie, de woning uitgerust met een ventilatiesysteem (C) en werden de muren geïsoleerd met 7cm spouwmuurisolatie.
Ook op de benedenverdieping werden de nodige werken uitgevoerd. Zo werd de elektriciteitsinstallatie volledig in orde gemaakt met een conform keuringsattest tot gevolg. Er werd eveneens een nieuwe badkamer en hyper-geïnstalleerde keuken geplaatst.
Qua indeling bestaat de benedenverdieping uit een inkomhal, een toilet, een zeer ruime leefruimte, een prachtig uitgeruste keuken waarvan hierboven reeds sprake, een berging/praktijkruimte met aansluitend toilet, 4 slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer. De keuken laat zich kenmerken door een strak doch warm design, mooi afgewerkte inbouwkasten uit massief hout en kwaliteitsvolle keukentoestellen. Een knappe heteluchtoven van het merk Delonghi garandeert ongelimiteerde kookavonden!
De dubbele garage, achteraan de woning, werd voorzien van een automatische sectionaalpoort maar ook de oprit zelf wordt afgeschermd door een automatische buitenpoort. De woning beschikt verder over een groot terras met zicht op het zwembad en de tuin. Tot slot werd er, voor de liefhebbers van knusse zomeravonden een buitenbar voorzien en is het goed om te weten dat de woning voorzien is van een kelder en kruipkelder.
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons telefonisch op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse!
In deze prachtige, residentiële wijk te Hasselt-Kuringen vinden we aan de Sint-Jansstraat 10 deze goed onderhouden en ruime woning terug.
Via de Kempische Steenweg of het vlakbij gelegen kanaal, bereik je in no-time Hasselt- en Kuringen-centrum. In Kuringen combineert men een centrale ligging, vlakbij de stad, met de rust van de natuur van het nabijgelegen natuurreservaat Platwijers-Wijvenheide.
De woning met dubbele garage werd gebouwd in 1968 op een zuidelijk gericht perceel van zo'n 6a52ca.
De woning onderging doorheen de jaren heel wat werken die haar nu tot een "future-proof" geheel maken.
Zo werd 8 jaar geleden de volledige bovenverdieping gerenoveerd en omgetoverd tot een studio met maar liefst twee badkamers, keuken, woonkamer en twee slaapkamers! Wat betreft de technieken werd het dak voorzien van 25 cm isolatie, de woning uitgerust met een ventilatiesysteem (C) en werden de muren geïsoleerd met 7cm spouwmuurisolatie.
Ook op de benedenverdieping werden de nodige werken uitgevoerd. Zo werd de elektriciteitsinstallatie volledig in orde gemaakt met een conform keuringsattest tot gevolg. Er werd eveneens een nieuwe badkamer en hyper-geïnstalleerde keuken geplaatst.
Qua indeling bestaat de benedenverdieping uit een inkomhal, een toilet, een zeer ruime leefruimte, een prachtig uitgeruste keuken waarvan hierboven reeds sprake, een berging/praktijkruimte met aansluitend toilet, 4 slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer. De keuken laat zich kenmerken door een strak doch warm design, mooi afgewerkte inbouwkasten uit massief hout en kwaliteitsvolle keukentoestellen. Een knappe heteluchtoven van het merk Delonghi garandeert ongelimiteerde kookavonden!
De dubbele garage, achteraan de woning, werd voorzien van een automatische sectionaalpoort maar ook de oprit zelf wordt afgeschermd door een automatische buitenpoort. De woning beschikt verder over een groot terras met zicht op het zwembad en de tuin. Tot slot werd er, voor de liefhebbers van knusse zomeravonden een buitenbar voorzien en is het goed om te weten dat de woning voorzien is van een kelder en kruipkelder.
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons telefonisch op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 6,62 m² | Bevat pomp van het zwembad en de gasteller |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6,2 m² | Vloer: keramische parket, muren: tegel, plafond: pleister/verf, inloopdouche, dubbele lavabo, houten badkamermeubel |
| Berging | 10,06 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
| Garage | 48,16 m² | Vloer: beton, muren: metselwerk, automatische poort |
| Inkomhal | 12,81 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
| Keuken 1 | 35,48 m² | Vloer: tegel, muren: gyproc/verf, plafond: gyproc/verf, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, 2 x heteluchtoven, gasfornuis (Delonghi 5pit + oven), vaatwasser, koelkast + diepvriezer, apothekerskasten etc... |
| Living | 33,7 m² | Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister/verf + hout, coax kabel, open haard |
| Nachthal | 8,64 m² | Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep (hout) |
| Slaapkamer 1 | 17,3 m² | Vloer: vinyl, muren: pleister/behang, plafond: pleister/verf |
| Slaapkamer 2 | 12,42 m² | Vloer: vinyl, muren: behang, plafond: pleister/verf, sauna |
| Slaapkamer 3 | 13,7 m² | Vloer: vinyl, muren: pleister/behang, plafond: pleister/verf |
| Slaapkamer 4 | 10,47 m² | Vloer: vinyl, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf |
| Terras | 40 m² | Vloer: hout |
| Wc1 | 1,34 m² | Vloer: vinyl, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet, wasbakje met koudwaterkraan |
| Wc2 | 1,72 m² | Vloer: laminaat, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet |
| Zwembad | 32 m² |
| Badkamer 3 | 4,8 m² | Vloer: tegel, muren: tegel, plafond gyproc/verf, wastafel met mengkraan, inloopdouche, hangtoilet |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 5,1 m² | Vloer: tegel, muren: tegel, plafond gyproc/verf, wastafel met mengkraan, inloopdouche, hangtoilet |
| Cv ruimte | 4,23 m² | Ventilatiesysteem C, HR gasketel (ATAG) |
| Inkomhal Air b&b | 6,25 m² | Vloer: laminaat, muren: gyproc/verf, plafond gyproc/verf |
| Keuken 2 | 27,08 m² | Vloer: laminaat, muren: gyproc/verf, plafond gyproc/verf, inductievuur, ijskast, wasbak met mengkraan, fineer werkblad |
| Slaapkamer 5 | 29,32 m² | Vloer: laminaat, muren: gyproc/verf, plafond gyproc/verf |
| Slaapkamer 6 | 24,83 m² | Vloer: tapijt, muren: gips/verf, plafond: gyproc |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Zwembad, aangebouwde trap, verharding en ophoging perceel werden niet aangevraagd. regularisatieprocedure is lopende.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220201-0002468624-RES-1 |
| EPC waarde | 235 kWh/m² |
235
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Manueel |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Ki | € 1.279,00 |
| Nettoopbrengst | € 1.000,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Aangelegde tuin met terras en zwembad |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1968 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 652 m² |
| Woonoppervlakte | 276 m² |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 12 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 602 Z6 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.