INSTAPKLARE BEN-WONING MET 3 SLK, ZONNEPANELEN EN ZUIDOOSTELIJK GERICHTE TUIN IN KNAPPE BUURT TE KORTESSEM

Woning voor € 314.138

Aartsbisschop Graulsstraat 8, 3720 Kortessem
Ref: MV72-1
3 slaapkamers
1 badkamer
167,90m2 woonopp.
373m2 grondopp.
EPC: 46 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

INSTAPKLARE BEN-WONING MET 3 SLK, ZONNEPANELEN EN ZUIDOOSTELIJK GERICHTE TUIN IN KNAPPE BUURT TE KORTESSEM

Wie op zoek is naar een instapklare, (bijna energie neutrale) nieuwbouwwoning in een gezellige, smaakvolle buurt te Kortessem is bij deze woning aan het juiste adres. De woning is vlakbij de verbindingswegen naar Hasselt (via Wimmertingen) en Tongeren, alsook naar Diepenbeek en Borgloon gelegen. Omliggende steden zijn dus zeer vlot te bereiken en de nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen enz. vindt je hier om de hoek.

Deze BEN-woning werd vervolledigd in 2018, voelt verrassend ruim aan en ademt op en top gezelligheid. We komen in deze woning binnen langs een ruime inkomhal met voldoende plaats voor vestiairekasten met daarna het gastentoilet. Verder tref je hier de leefruimte met veel lichtinval, zicht op tuin en terras en voldoende plaats voor zit- en eetkamer met daarna de open keuken. Gezellig kokkerellen hier met plaats om aan te schuiven aan het keukeneiland. Tot slot, tref je naast de keuken, nog een zeer ruime berg-/wasplaats.

Via de slim weggewerkte trap, kom je terecht op de eerste verdieping. Hier vinden we de nachthal, een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. In de badkamer werd gewerkt met rustig ogende materialen en tref je ligbad, een aparte douche en een dubbele lavabo met badkamermeubel.

Voldoende parkeerruimte (voor minimaal 2 wagens) vindt je op de bekiezelde oprit. De tuin is zuidoostelijk gericht, volledig omheind (met tuinpoort) en beschikt over een betegeld zonneterras.

De werken die nog dienen te worden uitgevoerd in deze nieuwbouwwoning beperken zich tot het lakwerk van deuren en deurlijsten en de verdere aanpak van de achtertuin. De 18 zonnepanelen en het feit dat muren en plafonds reeds geschilderd werden zorgen tot slot nog voor een mooie surplus!

Bovendien zal men hier nog 5 jaar lang 50% vermindering krijgen op de onroerende voorheffing van de Vlaamse overheid.

Op dit adres vindt u een knappe en comfortabele gezinswoning, die wordt gekenmerkt door duurzaamheid, energiebesparende technieken, een zeer laag E-peil, milieuvriendelijkheid en voldoet aan de hedendaagse en toekomstige vereisten en normen.

Zin om een kijkje te komen nemen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!

Gelijkvloers

Inkomhal 7.7 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Elektriciteits-, aardgas- en watermeter, zekeringenkast, omvormer zonnepanelen en aansluitpunt internet aanwezig.
Keuken 1 18.4 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Keuken op maat met keukeneiland: gelamineerd werkblad, inductie kookvuur (WHIRLPOOL), zwevende afzuigkap (WHIRLPOOL), afwasmachine (WHIRLPOOL), 1,5 spoelbak met mengkraan, heteluchtoven (WHIRLPOOL), koelkast (WHIRLPOOL), ruimte met stopcontact voor microgolfoven beschikbaar.
Living 31.4 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Digitale kamerthermostaat en internet/coax-aansluiting aanwezig. Schuifraam naar het terras.
Terras 10.8 m² Terrastegels
Wc1 2.1 m² Vloer: kermaische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet met geberit-systeem en handwasbakje met koudwaterkraan aanwezig.

Berging 10.3 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Wastafel met mengkraan, aansluiting wasmachine, regenwaterpomp, ventilatiesysteem (type C+ Renson) en condenserende gaswandketel met doorstroomboiler (Buderus - Logamax plus) aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 10 m² Vloer: keramische tegels. Muren: deels betegeld met keramische wandtegels rondom ligbad en douche, deels geschilderd. Plafond: geschilderd. Ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop. Douchecabine met thermostatische mengkraan en regendouchezuil. Dubbele lavabo met mengkranen, badkamermeubel en spiegel met lichtarmatuur.
Nachthal 5.3 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Beukenhouten trap naar gelijkvloers.
Slaapkamer 1 15.3 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Coax / internet aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2 9.3 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 3 9.3 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd.
Wc2 1.5 m² Vloer: kermaische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet met geberit-systeem.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 7304-G-DBA_201603546/EP14760/C144/D02/SD001
Energieklasse label A
EPC waarde per jaar 46 kWh/jaar
EPC waarde 46 kWh/m²
46
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op het gelijkvloers, convectoren (Strada van Jaga) op de eerste verdieping - condenserende gaswandketel met doorstroomboiler (Buderus - Logamax plus)
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas met een Ug-waarde van 1.0 - dorpels uit blauwe hardsteen.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 221.638,09
Prijs grondaandeel € 92.500,00
Aankoop excl. kosten € 314.138,09
BTW constructie aan 21% € 46.544,00
Registratie grond (10%) € 9.250,00
Raming ereloon notaris € 3.007,70
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 373.464,79
Inbegrepen 18 zonnepanelen, aansluitkosten nutsvoorzieningen
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind met zwarte becaert draad en toegankelijk via poortje.
Orientatie tuin ZO
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 373 m²
Woonoppervlakte 167,90 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 101,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 66,10 m²
Perceelbreedte 11,50 m
Perceeldiepte 32,60 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 938/W
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Lage energiewoning ja
E-peil 25

Panden in de buurt