Momentum Vastgoed
Generaal Lemanstraat 7, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
AF TE WERKEN GEZINSWONING MET 3 SLK EN ZUIDOOSTELIJK GERICHTE TUIN IN KNAPPE BUURT TE KORTESSEM
Woning voor € 292.098
Aartsbisschop Graulsstraat 6, 3720 Kortessem
Ref: MV71-1
3 slaapkamers
1 badkamer
167,73m2 woonopp.
375m2 grondopp.
Bouwjaar: 2018
Omschrijving
AF TE WERKEN GEZINSWONING MET 3 SLK EN ZUIDOOSTELIJK GERICHTE TUIN IN KNAPPE BUURT TE KORTESSEM
Wie op zoek is naar een, nog naar eigen smaak, af te werken en in te richten nieuwbouwwoning in een gezellige, smaakvolle buurt te Kortessem is bij deze woning aan het juiste adres. De woning is vlakbij de verbindingswegen naar Hasselt (via Wimmertingen) en Tongeren, alsook naar Diepenbeek en Borgloon gelegen. Omliggende steden zijn dus zeer vlot te bereiken en de nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen enz. vindt je hier om de hoek.
We komen in deze woning binnen langs een ruime inkomhal met voldoende plaats voor vestiairekasten met daarna het gastentoilet. Verder tref je hier de leefruimte met veel lichtinval, zicht op tuin en terras en voldoende plaats voor zit- en eetkamer met daarna de open keuken. Tot slot, tref je naast de keuken, nog een zeer ruime berg-/wasplaats.
Via de slim weggewerkte traphal, kom je terecht op de eerste verdieping. Hier vinden we de nachthal, een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.
Voldoende parkeerruimte (voor minimaal 2 wagens) vindt je op de bekiezelde oprit. De tuin is zuidoostelijk gericht, volledig omheind (met tuinpoort) en beschikt over ruimte aansluitend aan keuken en woonkamer voor aanleg van het zonneterras.
Op dit adres vindt u een knappe gezinswoning, die wordt gekenmerkt door duurzaamheid en energiebesparende technieken en verrassend ruim aan voelt. Bovendien zal men hier nog 5 jaar lang 50% vermindering op de onroerende voorheffing van de Vlaamse overheid kunnen genieten, indien het uiteindelijke E-peil maximaal E30 bedraagt.
Geen tijd of in de mogelijkheid om de woning zelf verder af te werken maar lijkt het je wel een groot voordeel om nog eigen interieur-keuzes te kunnen maken? De mogelijkheid bestaat ook om de woning volledig verder te laten afwerken. Prijsinfo hierover gewenst of geïnteresseerd om eens een kijkje te komen nemen?
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!
Wie op zoek is naar een, nog naar eigen smaak, af te werken en in te richten nieuwbouwwoning in een gezellige, smaakvolle buurt te Kortessem is bij deze woning aan het juiste adres. De woning is vlakbij de verbindingswegen naar Hasselt (via Wimmertingen) en Tongeren, alsook naar Diepenbeek en Borgloon gelegen. Omliggende steden zijn dus zeer vlot te bereiken en de nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen enz. vindt je hier om de hoek.
We komen in deze woning binnen langs een ruime inkomhal met voldoende plaats voor vestiairekasten met daarna het gastentoilet. Verder tref je hier de leefruimte met veel lichtinval, zicht op tuin en terras en voldoende plaats voor zit- en eetkamer met daarna de open keuken. Tot slot, tref je naast de keuken, nog een zeer ruime berg-/wasplaats.
Via de slim weggewerkte traphal, kom je terecht op de eerste verdieping. Hier vinden we de nachthal, een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.
Voldoende parkeerruimte (voor minimaal 2 wagens) vindt je op de bekiezelde oprit. De tuin is zuidoostelijk gericht, volledig omheind (met tuinpoort) en beschikt over ruimte aansluitend aan keuken en woonkamer voor aanleg van het zonneterras.
Op dit adres vindt u een knappe gezinswoning, die wordt gekenmerkt door duurzaamheid en energiebesparende technieken en verrassend ruim aan voelt. Bovendien zal men hier nog 5 jaar lang 50% vermindering op de onroerende voorheffing van de Vlaamse overheid kunnen genieten, indien het uiteindelijke E-peil maximaal E30 bedraagt.
Geen tijd of in de mogelijkheid om de woning zelf verder af te werken maar lijkt het je wel een groot voordeel om nog eigen interieur-keuzes te kunnen maken? De mogelijkheid bestaat ook om de woning volledig verder te laten afwerken. Prijsinfo hierover gewenst of geïnteresseerd om eens een kijkje te komen nemen?
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 10.3 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Aansluitpunten voor wastafel, wasmachine, ventilatiesysteem, aardgas aanwezig. |
| Inkomhal | 7.7 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Elektriciteits-, aardgas- en watermeter, zekeringenkast en wachtbuizen voor diverse aansluitingen aanwezig. |
| Keuken 1 | 18.4 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Diverse uitsparingen reeds aanwezig in muren. |
| Living | 40.8 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Diverse stopcontacten, coax / internet aansluiting en uitsparingen reeds aanwezig. |
| Traphal | 3,5 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Trap nog te plaatsen. |
| Wc1 | 2.1 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Spoelsysteem toilet reeds geplaatst, aansluiting voor lavabo met koudwaterkraan aanwezig. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11.3 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Aansluitingen radiator, ligbad, douche en dubbele lavabo aanwezig. |
| Nachthal | 8.5 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. |
| Slaapkamer 1 | 15.6 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Coax / internet aansluiting aanwezig. |
| Slaapkamer 2 | 9.3 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. |
| Slaapkamer 3 | 9.3 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. |
| Wc2 | 1.5 m² | Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Spoelsysteem toilet reeds geplaatst. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
Comfort
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vloerverwarming op het gelijkvloers, aansluitpunten voor radiatoren in slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Hoogrendementsglas met een Ug-waarde van 1.0 - dorpels uit blauwe hardsteen. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs constructie | € 199.597,50 |
| Prijs grondaandeel | € 92.500,00 |
| Aankoop excl. kosten | € 292.097,50 |
| BTW constructie aan 21% | € 41.915,48 |
| Registratie grond (10%) | € 9.250,00 |
| Raming ereloon notaris | € 2.992,50 |
| Raming aktekosten notaris | € 525,00 |
| Totale aankoopprijs | € 346.780,48 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig omheind met zwarte becaert draad en toegankelijk via poortje. |
| Orientatie tuin | ZO |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 800 m |
| Afstand tot school | 300 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2018 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Nieuwbouw | ja |
| Staat | Nieuwe staat |
| Grond oppervlakte | 375 m² |
| Woonoppervlakte | 167,73 m² |
| Perceelbreedte | 11,50 m |
| Perceeldiepte | 32,60 m |
| Gevelbreedte | 8,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | AFD 1 |
| Kadastralesectie | C |
| Perceelnummer | 938V |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.