AF TE WERKEN GEZINSWONING MET 3 SLK EN ZUIDOOSTELIJK GERICHTE TUIN IN KNAPPE BUURT TE KORTESSEM

Woning voor € 292.098

Aartsbisschop Graulsstraat 6, 3720 Kortessem
Ref: MV71-1
3 slaapkamers
1 badkamer
167,73m2 woonopp.
375m2 grondopp.
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

AF TE WERKEN GEZINSWONING MET 3 SLK EN ZUIDOOSTELIJK GERICHTE TUIN IN KNAPPE BUURT TE KORTESSEM

Wie op zoek is naar een, nog naar eigen smaak, af te werken en in te richten nieuwbouwwoning in een gezellige, smaakvolle buurt te Kortessem is bij deze woning aan het juiste adres. De woning is vlakbij de verbindingswegen naar Hasselt (via Wimmertingen) en Tongeren, alsook naar Diepenbeek en Borgloon gelegen. Omliggende steden zijn dus zeer vlot te bereiken en de nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen enz. vindt je hier om de hoek.

We komen in deze woning binnen langs een ruime inkomhal met voldoende plaats voor vestiairekasten met daarna het gastentoilet. Verder tref je hier de leefruimte met veel lichtinval, zicht op tuin en terras en voldoende plaats voor zit- en eetkamer met daarna de open keuken. Tot slot, tref je naast de keuken, nog een zeer ruime berg-/wasplaats.

Via de slim weggewerkte traphal, kom je terecht op de eerste verdieping. Hier vinden we de nachthal, een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer.

Voldoende parkeerruimte (voor minimaal 2 wagens) vindt je op de bekiezelde oprit. De tuin is zuidoostelijk gericht, volledig omheind (met tuinpoort) en beschikt over ruimte aansluitend aan keuken en woonkamer voor aanleg van het zonneterras.

Op dit adres vindt u een knappe gezinswoning, die wordt gekenmerkt door duurzaamheid en energiebesparende technieken en verrassend ruim aan voelt. Bovendien zal men hier nog 5 jaar lang 50% vermindering op de onroerende voorheffing van de Vlaamse overheid kunnen genieten, indien het uiteindelijke E-peil maximaal E30 bedraagt.

Geen tijd of in de mogelijkheid om de woning zelf verder af te werken maar lijkt het je wel een groot voordeel om nog eigen interieur-keuzes te kunnen maken? De mogelijkheid bestaat ook om de woning volledig verder te laten afwerken. Prijsinfo hierover gewenst? Zin om een kijkje te komen nemen?

Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!

Gelijkvloers

Berging 10.3 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Aansluitpunten voor wastafel, wasmachine, ventilatiesysteem, aardgas aanwezig.
Inkomhal 7.7 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Elektriciteits-, aardgas- en watermeter, zekeringenkast en wachtbuizen voor diverse aansluitingen aanwezig.
Keuken 1 18.4 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Diverse uitsparingen reeds aanwezig in muren.
Living 40.8 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Diverse stopcontacten, coax / internet aansluiting en uitsparingen reeds aanwezig.
Traphal 3,5 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Trap nog te plaatsen.
Wc1 2.1 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Spoelsysteem toilet reeds geplaatst, aansluiting voor lavabo met koudwaterkraan aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 11.3 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Aansluitingen radiator, ligbad, douche en dubbele lavabo aanwezig.
Nachthal 8.5 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc.
Slaapkamer 1 15.6 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Coax / internet aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 2 9.3 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc.
Slaapkamer 3 9.3 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc.
Wc2 1.5 m² Vloer: chape - Muren en plafond: gyproc. Spoelsysteem toilet reeds geplaatst.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming op het gelijkvloers, aansluitpunten voor radiatoren in slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping.
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas met een Ug-waarde van 1.0 - dorpels uit blauwe hardsteen.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs constructie € 199.597,50
Prijs grondaandeel € 92.500,00
Aankoop excl. kosten € 292.097,50
BTW constructie aan 21% € 41.915,48
Registratie grond (10%) € 9.250,00
Raming ereloon notaris € 2.992,50
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 346.780,48
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheind met zwarte becaert draad en toegankelijk via poortje.
Orientatie tuin ZO
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 800 m
Afstand tot school 300 m
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 375 m²
Woonoppervlakte 167,73 m²
Perceelbreedte 11,50 m
Perceeldiepte 32,60 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling AFD 1
Kadastralesectie C
Perceelnummer 938V
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt