SMAAKVOLLE, RECENTE (2018) GEZINSWONING (A-LABEL) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN INPANDIGE GARAGE OP RUSTIGE LOCATIE IN KORTESSEM !

Woning

Bekweidestraat 6, 3720 Kortessem
Ref: MV302-6
3 slaapkamers
1 badkamer
152,50m2 woonopp.
324m2 grondopp.
EPC: 52 kWh/m2
Bouwjaar: 2018

Omschrijving

SMAAKVOLLE, RECENTE (2018) GEZINSWONING (A-LABEL) MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN INPANDIGE GARAGE OP RUSTIGE LOCATIE IN KORTESSEM !

In een doodlopende straat te Kortessem (Guigoven) in de Bekweidestraat, vinden we deze gezinswoning terug. De ligging van dit huis is zeker interessant te noemen. Een vlotte reistijd naar de verbindingsweg tussen Kortessem en Tongeren en naar de oprit van de snelweg (E313) in Diepenbeek staat hier garant. De steden Tongeren, Hasselt, Genk en Sint-Truiden zijn daardoor allen binnen op minder dan 20 minuten te bereiken. De lokale supermarkt vind je alvast op een steenworp terug en het centrum van Kortessem bevindt zich ook op slechts enkele minuutjes rijden. Via een wandelpad dat grenst aan deze doodlopende straat, bereik je zelfs te voet en verkeersarm de kleuterschool ’t Belhameltje. Bovendien ligt het natuurgebied ‘Eggerlingen’ ook op wandelafstand.

Deze strakke en energiezuinige woning werd in 2018 gebouwd, waarbij meteen geïnvesteerd werd in extra comfort zoals het plaatsen van zonnepanelen voor maar liefst 8.800 wp, airconditioning (gelijkvloers en op bovenverdieping), een waterontharder, alarmsysteem met camerabewaking en inbouwmeubilair (dressing, wasplaats, woonkamer). De woning heeft een energielabel A en beschikt naast de zonnepanelen over de gevraagde isolatie, een ventilatiesysteem C, eveneens zeer goed isolerende raamprofielen met hoogrendementsbeglazing, 3 fasen-aansluiting en verwarming volgens condenserende aardgasketel.

Gelijkvloers vind je een lichtrijke inkomhal met gastentoilet, verder de gezellige leefruimte met open en volledig uitgeruste keuken (inclusief vaste hoge eettafel, kook-eiland, extra inbouwkasten,…) en zicht op de tuin, met daarna een volledig ingerichte wasplaats/berging en tot slot de zeer ruime, inpandige garage. De tuin bereik je vanuit de keuken.

Via de houten trap vind je de ruime nachthal (met ingebouwde bergkast waarin ook het ventilatie-systeem werd weggewerkt) die naar drie slaapkamers (waaronder één slaapkamer met ingerichte dressingkasten), het apart toilet en tot slot naar de prachtige badkamer leidt.

Ook bij de buitenzijde van de woning mag zeker even worden stilgestaan. De beklinkerde oprit biedt in principe makkelijk ruimte voor 3 wagens (voor de inpandige garage). De zuidoost gerichte tuin werd volledig omheind en is ook via een tuinpoort te betreden. Deze onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit een bekiezeld terras en verder grotendeels uit gazon.

Deze woning is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe, onderhoudsvriendelijke woning.

Interesse of prijsinfo? Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar [email protected].

Gelijkvloers

Garage 22,2 m² Inpandige garage met sectionaalpoort. Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Omvormer zonnepanelen, meters nutsvoorzieningen, aparte wastafel en grondwaterpomp hier aanwezig.
Inkomhal 4,2 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd.
Keuken 1 14,4 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots aanwezig. Maatkeuken met kookeiland en hoge, vaste tafel (met min. 6 zitplaatsen). Aanwezige toestellen: inductiekookvuur, ingebouwde afzuigkap, afwasmachine, wastafel met afdruipzone en mengkraan, combi-microgolfoven (6th sense technology), combi-steamoven (6th sense technology), ruime koelkast.
Living 25 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. TV-wand (coax- en UTP- aansluiting) met indirecte led-verlichting, ingebouwde dressoir en airco-unit hier aanwezig.
Wasruimte 4,9 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwkasten over de lengte van 2 muren met ruimte voor wasmachine droogkast en extra toestel op hoogte. HR-aardgasketel, en aansluiting wasmachine hier aanwezig.
Wc1 1,1 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Wand achter toilet betegeld. Hangend toilet met geberit-systeem en handwasbakje met kraan aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 4,8 m² Vloer: keramische tegel - Muren: betegeld met keramische wandtegels. Plafond: geschilderd. Wastafelblad met inbouwlavabo, en -mengkraan, spiegel met ingewerkte verlichting, XL inloopdouche met glazen douchewand, thermostatische mengkraan, ingebouwde regendouche en handsproeier aanwezig.
Nachthal 12,7 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwkast met ventilatie-systeem C hier ook aanwezig.
Slaapkamer 1 13,8 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. Coax- en UTP-aansluiting, airco-unit aanwezig.
Slaapkamer 2 12,8 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. Coax- en UTP-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 3 7,9 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde en volledig uitgeruste dressingkast (aan lengte van 1 muur) aanwezig.
Wc2 1,6 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Wand achter toilet betegeld. Hangend toilet met geberit-systeem aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score B
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230502-0002880761-RES-1
EPC waarde per jaar 52 kWh/jaar
EPC waarde 52 kWh/m²
52
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Bijkeuken ja
Dressing ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterverzachter ja
Waterput ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde (toegang via tuinpoort) tuin, grotendeels bestaande uit gazon en bekiezeld terras.
Orientatie tuin ZO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2018
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 324 m²
Woonoppervlakte 152,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 84,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 68,30 m²
Perceelbreedte 18 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 697/M P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt