GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLK OP 6A32CA TE KORTENAKEN!

Woning voor € 260.000

Krawatenstraat 15, 3470 Kortenaken
Ref: MV79
3 slaapkamers
1 badkamer
152m2 woonopp.
632m2 grondopp.
EPC: 479 kWh/m2
Bouwjaar: 1951

Omschrijving

GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLK OP 6A32CA TE KORTENAKEN!

Vlakbij het centrum van het landelijke Kortenaken vinden we deze halfopen bebouwing uit 1951 terug. De woning onderging in 2018-2019 een gedeeltelijke renovatie en dient hier en daar nog afgewerkt te worden. De keuken en de badkamer werden vernieuwd maar ook de living werd in een nieuw jasje gestoken. De living beschikt over een pelletkachel, die garant staat voor gezellige, warme wintermaanden. De ramen werden reeds van dubbel glas voorzien.

De indeling van de woning biedt enorm veel potentieel. Het gelijkvloers werd opengetrokken waardoor keuken en living 1 geheel vormen. Aansluitend aan de keuken vinden we een berging en badkamer terug.
Verder tref je nog twee garages.

Op de eerste verdieping tellen we twee ruime slaapkamers. Een van deze slaapkamers biedt toegang via een vaste trap naar de zolderruimte, waar we de derde slaapkamer terugvinden. De slaapkamers dienen samen met het dak, gerenoveerd te worden.

Dit is een praktische woning op een mooie ligging, geschikt voor een gezin met of zonder kinderen. Mits wat renovatiewerk, valt hier een pareltje van te maken. Buiten dient u in ieder geval niets meer te doen.
De tuin werd net ingezaaid en beschikt over een prachtig vergezicht op achterliggende weilanden. Bovendien biedt ze een overvloed aan zon.

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 19 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 11.72 m² Vloer: tegels, plafond: plakwerk/verf, muren: tegels, toilet, dubbele lavabo met mengkranen (BLAUFOSS) (2)
Berging 4 m² Vloer: tegels, plafond: plakwerk, muren: plakwerk
Garage 18.36 m²
Garage 18,36 m²
Inkomhal 5.28 m² Vloer: tegels, plafond: plakwerk/verf, muren: plakwerk/verf, elektriciteitskast
Keuken 1 19.5 m² Vloer: tegel plafond: plakwerk/verf, muren: plakwerk/verf, heteluchtoven, wasbak met mengkraan, afwasmachine, kookplaat
Living 41.28 m² Vloer: tegels, plafond: plakwerk/geverfd, muren: plakwerk/verf, klimaatregeling, pelletkachel
Traphal 3 m² Vloer: stenen trap/tegels, plafond: plakwerk, muren: behang + verf

Verdieping 1

Nachthal 2.2 m² Vloer: laminaat, plafond: plakwerk, muren: behang + verf
Slaapkamer 1 16.38 m² Vloer: laminaat, plafond: plakwerk, muren: behang + verf
Slaapkamer 2 19.8 m² Vloer: vinyl, plafond: plakwerk, muren: plakwerk
Traphal 4 m² Vloer: houten trap/laminaat, muren: plakwerk, plafond: plakwerk

Verdieping 2

Slaapkamer 3 15 m² Vloer: vinyl, muren: plakwerk + verf: muren: plakwerk + verf, velux (dubbel glas)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Ook gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Het onroerend goed is uitgesloten van deze verkaveling
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20100827-0000590411-00000006-3
EPC waarde 479 kWh/m²
479
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Pelletkachel + centrale verwarming in living
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken rolluiken op het gelijkvloers
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 260.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.095,37
Ki € 676,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal garages 2
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1951
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 632 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling AFD 1
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 333
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt