TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) MET VEEL LEEFRUIMTE, 3 SLK + EN GARAGE OP ZUIDOOSTELIJK GERICHT PERCEEL (12A88CA)

Woning voor € 269.900

Musstraat 3, 3530 Houthalen-Helchteren
Ref: MV40
3 slaapkamers
1 badkamer
168,20m2 woonopp.
1288m2 grondopp.
EPC: 1200 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) MET VEEL LEEFRUIMTE, 3 SLK + EN GARAGE OP ZUIDOOSTELIJK GERICHT PERCEEL (12A88CA)

Deze te renoveren woning, vinden we terug op een residentiële ligging in een doodlopend en rustig straatje te Houthalen-Oost. Deze ligging combineert de bijna onmiddellijke toegang naar de oprit van de E314 en het gemak van alle voorzieningen vlakbij. De basisschool, supermarkten, de bakker, bank enzoverder vind je hier op enkele luttele minuutjes vandaan. Sportief aangelegd? Actieve kids in huis? Een viervoeter die beweging nodig heeft? Van hieruit wandel je eventjes de straat uit en natuurgebied/recreatiedomein Hengelhoef biedt je het nodige.

Deze woning met garage, werd in 1964 met kwaliteitsvolle bouwmaterialen opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden.
Liefhebbers van de retro-stijl en karaktervolle materialen (visgraat parket van Bruynzeel, open haard, volle eiken binnendeuren, tuinkamer…) zullen zeker het potentieel van deze woning beamen. De ramen werden reeds vervangen en voorzien van dubbel glas en op het gelijkvloers van rolluiken uit PVC (deels elektrisch en deels manueel). Aan leef- en bergruimte is er in en ààn deze woning, geen gebrek.
De woning is onderkelderd, beschikt naast een ruime woonkamer en keuken op het gelijkvloers, over een badkamer, gastentoilet, ruime tuinkamer, nog een multifunctionele ruimte en een aparte wasplaats en buitenberging. Op de eerste verdieping vinden we een ruime overloop met ruimte voor inbouwkasten of een bureau-hoek en 3 slaapkamers.

De zuidoostelijke oriëntatie van het perceel, de ruime tuin, aparte garage en het tuinhuis, zijn een enorme meerwaarde. De woning ligt wat verder weg van de doodlopende straat, waardoor deze specifieke ligging niet alleen kindvriendelijk is, maar ook nog eens voor de nodige privacy zorgt. De tuin is volledig omheind en de diepe oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid aan huis.

Mensen die bereid zijn om renovatiewerken uit te voeren en op zoek zijn naar een woning met veel karakter en potentieel, zouden hier wel eens hun droomwoning gevonden kunnen hebben!

Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor meer info of een bezichtigingsafspraak!

Verdieping -1

Kelder 18 m² Opgedeeld in 2 ruimten (proviandkelder en CV-kot). Verwarmingsketel (stookolie) en watermeter aanwezig.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,9 m² Vloer: vasttapijt. Muren: deels behangen, deels betegeld. Plafond: behangen. Ligbad met mengkraan en sproeikop. Lavabo met mengkraan en badkamermeubel. Bidet.
Berging 4,6 m² Vloer: linoleum. Muren: behangen. Plafond: bekleed met tegels uit kurk. Warmwaterboilers (2).
Fietsenberging 5,8 m² Vloer: tegels. Muren en plafond: geschilderd. Regenwaterpomp.
Garage 16,5 m² Vloer: gegoten beton. Muren: baksteen + snelbouwsteen. Plafond: betonnen welfsels. Dubbele houten draaideuren.
Inkomhal 10 m² Vloer: keramische tegel. Muren deels behangen en deels bekleed met hout. Plafond: behangen. Volle eiken trap met sierwerk. Zekeringenkast en elektriciteitsmeter aanwezig.
Keuken 1 12,8 m² Vloer: linoleum. Muren: deels betegeld, deels behangen, deels bekleed met hout. Plafond: geschilderd. Aanbouwkasten met kunststof werkblad, dubbele spoelbak met koud- en warmwaterkraan, elektrisch fornuis met afzuigkap.
Living 35 m² Vloer: visgraatparket (Bruynzeel). Muren: deels behangen, deels bekleed met hout. Plafond: geschilderd. Open haard met siermetswerk. Aansluiting (digitale) televisie en internet.
Multifunctionele ruimte 16,8 m² Vloer: vasttapijt. Muren: met hout bekleed. Plafond: tegels uit kunststof. Open trap met gietijzeren details en houten trede naar verdieping. ETV-aansluiting.
Tuinkamer 20,3 m² Vloer: keramische tegel. Muren uit baksteen. Plafond: tegels uit kunststof. Thermostaat.
Wasruimte 5,9 m² (Aparte ruimte, buiteningang) Vloer: keramische tegel. Muren: deels betegeld, deels geschilderd. Plafond: PVC strookpaneel. Aansluiting wasmachine. Authentieke waterpomp aangesloten op grondwater.
Wc1 1,4 m² Vloer: vasttapijt. Muren deels betegeld en deels behangen. Plafond: behangen. Staand toilet met handwasbakje en koudwaterkraan.

Verdieping 1

Nachthal 12,9 m² Vloer: vasttapijt. Muren deels behangn en deels bekleed met hout. Plafond: behangen. Ruime overloop, linnenkast en extra ruimte.
Slaapkamer 1 18,8 m² Vloer: vasttapijt. Muren deels behangen en deels bekleed met hout. Plafond: bekleed met tegels uit kunststof. Luikjes in schuine muren voor extra bergruimte.
Slaapkamer 2 9,5 m² Vloer: vasttapijt. Muren bekleed met houten strookpanelen. Plafond: geschilderd.
Slaapkamer 3 9,5 m² Vloer: vasttapijt. Muren deels behangen en deels bekleed met houten strookpanelen. Plafond: bekleed met tegels uit kunststof.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde per jaar 1200 kWh/jaar
EPC waarde 1200 kWh/m²
1,200
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Op het gelijkvloers rolluiken aanwezig uit PVC (deels elektrisch, deels manueel)
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 269.900,00
Registratierechten en erelonen € 22.395,19
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidoostelijk gerichte en volledig omheinde tuin met diverse fruitbomen, wandelpaden, een tuinhuis, garage en fietsenberging.
Orientatie tuin ZO
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1200 m
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1288 m²
Bouw oppervlakte 184,70 m²
Woonoppervlakte 168,20 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 117,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50,70 m²
Gevelbreedte 10,70 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis + tuin
Perceelnummer 1153P31, 1153S31, 1153S61, 1153R31
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt