OP TE KNAPPEN HOB OP 7A97CA

Woning voor € 149.000

Gagelstraat 63, 3530 Houthalen
Ref: MV21
3 slaapkamers
1 badkamer
131m2 woonopp.
EPC: 848 kWh/m2
Bouwjaar: 1948

Omschrijving

OP TE KNAPPEN HOB OP 7A97CA

In Houthalen-Helchteren vinden we, in de directe nabijheid van de Koolmijnlaan, deze halfopen bebouwing terug. Een ligging die zich laat kenmerken door veel groen in de omgeving en heel wat recreatieve mogelijkheden op wandel en/of fietsafstand.

Een mooi onderhouden perceel van 7a97ca vormt de basis van deze woning. Ze dateert uit 1948 maar onderging de laatste jaren reeds een aantal renovatiewerken. Zo werden de woning voorzien van ramen met dubbel glas en werd het platte dak aan de achterkant vernieuwd.

De structuur van de woning is goed maar het interieur kan een goede opfrisbeurt gebruiken. Dit huis met drie slaapkamers is perfect geschikt voor een gezin met kinderen. In de goed onderhouden tuin is het zalig vertoeven op warme zomerdagen.

Pluspunten:

- orientatie perceel
- structuur woning
- nieuwe ramen
- 3 slaapkamers

Interesse om eens te gaan kijken? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be!

Kelder 10 m²
Tuinhuis 5,2 m² Vloer: beton, muur: baksteen.
Tuinhuis 2 34,86 m² Vloer: beton, Muur: betonplaat+hout.
Zolder1 45 m²

Gelijkvloers

Inkomhal 10,6 m² Vloer: vinyl, muur: behangpapier, plafond: pleister+verf, trap naar verdiep (hout), afmetingen (5m*2,12m)
Keuken 1 7,11 m² Vloer: tegels, muur: pleister, plafond: pleister+verf, aanbouwkasten, dampkap, combi oven, fornuis: combi, junker gasboiler, afmetingen (2,08m*2,56m)
Living 29,21 m² Vloer: tapijt, muur: behangpapier, plafond: hout, aansluiting coax, gaskachel, afmetingen (3,87m*7,55m)
Wc1 0,87 m² Vloer: vinyl, muur: tegels, plafond: behang, afmetingen (0,9m*0,97m)

Verdieping 1

Badkamer 1 4,53 m² Vloer: tegels, muur: tegels, plafond: pleister+verf, ligbad met mengkraan, toilet, lavabo met mengkraan, aanbouwkast afmetingen (2,1m*2,16m)
Nachthal 5,05 m² Vloer: vinyl, muur: behangpapier, plafond: pleister+verf, uittrektrap naar zolder (hout), afmetingen (2,36m*2,14m)
Slaapkamer 1 5,48 m² Vloer: vinyl, muur: behangpapier, plafond: pleister+verf, afmetingen (2,11m*2,6m)
Slaapkamer 2 15,01 m² Vloer: vinyl, muur: behangpapier, plafond: pleister+verf, afmetingen (3,84m*3,9m)
Slaapkamer 3 12,95 m² Vloer: vinyl, muur: behangpapier, plafond: pleister+verf, afmetingen (3,7m*3,5m)
Bouwvergunning Ja
Woning dateert van voor 1962
Recente bestemming Woongebied
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
EPC n° 20190325-0002144486-RES-1
EPC waarde 848 kWh/m²
848
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Mazoutketel werkt niet. Pelletkachels zijn niet inbegrepen in de verkoop!
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 149.000,00
Registratierechten en erelonen € 7.621,28
Ki € 337,00
Vrij op onmiddellijk
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1948
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Woonoppervlakte 131 m²
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 690
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt