LUXUEUZE, STRAKKE VILLA MET 3 SLK, BUREEL EN DUBBELE INPAND. GARAGE OP 11A5CA IN PRACHTIG, GROENE OMGEVING TE HOUTHALEN-HELCHTEREN

Woning voor € 599.000

Meeuwerweg 24, 3530 Houthalen
Ref: MV12
3 slaapkamers
1 badkamer
310m2 woonopp.
1105m2 grondopp.
EPC: 177 kWh/m2
Bouwjaar: 2005

Omschrijving

LUXUEUZE, STRAKKE VILLA MET 3 SLK, BUREEL EN DUBBELE INPAND. GARAGE OP 11A5CA IN PRACHTIG, GROENE OMGEVING TE HOUTHALEN-HELCHTEREN

In een doodlopende straat, die grenst aan de bosrijke omgeving van domein Kelchterhoef vinden we deze prachtige villa terug. Deze meer dan ruime gezinswoning garandeert wonen in een groene omgeving met zeer veel privacy. Hier kan je letterlijk onmiddellijk en in alle rust genieten van leuke wandelingen / fietstochten en de kids vrij en veilig in openlucht laten spelen. Eén van de mooiste golfclubs in België: 'Royal Limburg Golf' vind je hier bovendien ook vlakbij terug.

Dit strak en moderne staaltje architectuur werd opgetrokken in 2005. De villa werd perfect onderhouden en valt eigenlijk niet van nieuw te onderscheiden.

Bij het binnenkomen van de woning ervaar je onmiddellijk een zee van ruimte, licht en kwaliteit. De inkomhal beschikt over een vestiaireruimte, gastentoilet en geeft eerst toegang naar de kelder, naar de ruime hal aan de zijgevel met een aparte wasplaats, naar de dubbele inpandige garage en tot slot naar de uiterst ruime leefruimte.
De leefruimte heeft een open karakter, maar geeft de bewoner toch de mogelijkheid om zich af te zonderen in een gezellige leesruimte of zitruimte met gashaard. Verder vind je op het gelijkvloers een mooie eetkamer terug met zicht op de tuin, die op haar beurt leidt naar de strakke, open keuken met veel werk- en zitruimte. Naast deze goed uitgeruste keuken tref je een, met licht overgoten, bureauruimte die ook uitkijkt op de tuin. De gelijkvloerse verdieping werd bovendien uitgerust met vloerverwarming.

Verder tref je op de eerste verdieping een nachthal die leidt naar de drie slaapkamers (waarvan 1 met een op maat gemaakte dressing om ù tegen te zeggen) en luxe-badkamer. Ook hier werd gewerkt met hoogwaardige materialen, indirecte verlichting en een bijzonder oog voor architectuur.
De badkamer is niet alleen uitgerust met een ruim badkamermeubel en 2 lavabo's, toilet en inloopdouche. Deze ruimte werd ook voorzien van een ingewerkte sauna en ligbad met jetstream-functies. Zonder twijfel wordt het zen-gevoel hier bereikt. De master bedroom is voorzien van een hoogwaardig afgewerkte dressing. De slaapkamers werden voorzien van een parketvloer, al dan niet in combinatie met kurken elementen.

Ten slotte werd de woning onderkelderd (met hoge plafonds). De kelder werd in verschillende ruimten opgedeeld en kan perfect dienst doen als mancave of speelruimte voor de kinderen, naast proviand- en opbergruimte.

De wagens parkeert men veilig en droog in de dubbele inpandige garage met sectionaalpoort. Toch meer parkeerruimte nodig? De zeer brede oprit biedt makkelijk plaats voor 3 extra wagens.

Naast het feit dat de voorgevel van deze woning op zich al een eyecatcher is, werd heel de lijn van knappe architectuur in combinatie met wonen in het groen, ook doorgetrokken naar de tuin.
Een ruim zonneterras, bekleed met tropisch hout, garandeert leuke zomeravonden en gezellige barbecues. De in niveau aangelegde en volledig omheinde tuin kent gezellige hoekjes om tot rust te komen, en is daarnaast een echt speelparadijs voor de kids.

Zin om deze parel eens te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 69.6 m² Vloer: beton, Muren: betonblokken geverfd, Plafond: betonnen welfsels, Trap: betegeld, waterpomp

Gelijkvloers

Berging 9.8 m² Vloer: keramische tegel, Muren: verf , Plafond: pleister/verf, Buitendeur
Bureau 19.6 m² Vloer: parket, Muren: verf / behang, Plafond: pleister/verf, Tv, Internet
Garage 34.8 m² Vloer: keramische tegel, Muren: pleister, Plafond: pleister, Sectionaalpoort (automatisch), Gasmeter, Elektriciteitsmeter, Watermeter
Inkomhal 12 m² Vloer: keramische tegel, Muren: verf / behang, Plafond: pleister/verf, Toegang tot vestiaire, Vide, Toegang tot kelder/berging, Alarmsysteem
Keuken 1 20.8 m² Vloer: keramische tegels, Leefruimte: parket, Muren: pleister/verf, Plafond: pleister/verf, Inbouwkasten, Enkele spoelbak met mengkraan, Dampkap: Novy, Combi-oven: Siemens, Inductievuur: Siemens, Vaatwasser: Siemens, Koelkast: Siemens, Werkblad: gebrande graniet, Branddetectie
Living 57 m² Vloer: keramische tegels, Leefruimte: parket, Muren: pleister/verf, Plafond: pleister/verf, Coax/internet, gashaard, Inbouwverlichting in vloer, alarm, klimaatregeling
Technische ruimte / wasplaats 9 m² Vloer: keramische tegel, Muren: verf, Plafond: pleister/verf, Hoogrendementsketel, wasbak met mengkraan, afvoer, elektriciteitskast
Terras 33.9 m² Vloer: bankirai
Vestiaire 1,7 m² Vloer: keramische tegels, Muren: pleister/verf, Plafond: pleister/verf, Toegang gastentoilet
Wc1 1.6 m² Vloer: keramische tegels, Muren: pleister/verf/tegels, Plafond: pleister/verf, Wc:hangtoilet, Lavabo (SFINX) met koudwaterkraan

Verdieping 1

Badkamer 1 28.8 m² Vloer: tegels, Muren: pleister/verf , Plafond: pleister/verf, whirlpool, sauna, inloopdouche, dubbele lavabo met koud-warm kraan, badkamermeubel bestaande uit hout en granieten werkblad, Hangtoilet
Nachthal 8.6 m² Vloer: keramische tegel, Muren: verf, Plafond: pleister/verf,
Slaapkamer 1 + dressing 40,3 m² Vloer: parket, Muren: pleister/verf , Plafond: pleister/verf, internet (oppervlakte is inclusief de dressing)
Slaapkamer 2 13.2 m² Vloer: parket, Muren: pleister/verf , Plafond: pleister/verf, internet
Slaapkamer 3 13 m² Vloer: parket/kurk, Muren: pleister/verf , Plafond: pleister/verf, internet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200602-0002276021-RES-1
EPC waarde per jaar 177 kWh/jaar
EPC waarde 177 kWh/m²
177
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 599.000,00
Registratierechten en erelonen € 39.769,18
Ki € 1.648,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig omheinde tuin met knappe niveaus en een ruim zonneterras, grenzend aan de bossen van Kelchterhoef
Orientatie tuin O
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 5
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2005
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1105 m²
Bouw oppervlakte 371,60 m²
Woonoppervlakte 310 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 166,30 m²
Oppervlakte 1e verdieping 144 m²
Kadastraleafdeling 1 AFD
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1268
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt