TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 3 SLK OP ZUIDGERICHT PERCEEL VAN 12A56CA TE HERK-DE-STAD (BERBROEK)

Woning voor € 225.000

Paulusstraat 23, 3540 Herk-de-Stad
Ref: MV88
3 slaapkamers
1 badkamer
209m2 woonopp.
1256m2 grondopp.
EPC: 740 kWh/m2
Bouwjaar: 1949

Omschrijving

TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 3 SLK OP ZUIDGERICHT PERCEEL VAN 12A56CA TE HERK-DE-STAD (BERBROEK)

In Herk-de-Stad, op een boogscheut van de autostrade (10min) en op 15 minuutjes van Hasselt-centrum, vinden we deze te renoveren woning (open bebouwing) uit 1949 terug.

De gelijkvloerse verdieping dient degelijk opgefrist en gerenoveerd te worden. De keuken werd echter al vernieuwd in 2014. Dubbele beglazing werd in datzelfde jaar geplaatst. Buiten de keuken en de woonruimte vinden we hier nog een berging, een toilet, een veranda, een badkamer en een inpandige garage terug. De ruimtes zijn bewoonbaar maar dienen wel opgefrist te worden.

Op de eerste verdieping van deze woning vinden we drie slaapkamers terug. Ook hier werden de oorspronkelijke ramen vervangen door pvc profielen met dubbel glas.

Op de tweede verdieping vinden we een gigantische zolderruimte terug. Deze dient volledig gerenoveerd te worden..

Parking is er voldoende aan de voorkant van de woning maar langs de woning bevindt er zich ook een grote carport (circa 39m2).

Deze woning is geschikt voor een investeerder die de woning verder wil verhuren aan de huidige bewoners (de woonst wordt momenteel met
huuropbrengsten van 760 euro per maand) of wie rust wil combineren met een uitstekende ligging. Belangrijk is dat men rekening houdt met een behoorlijke portie nog uit te voeren renovatiewerken.

Sterke punten van de woning:
- ligging;
- groot en breed perceel;
- veel potentieel.

Extra foto's zijn beschikbaar op aanvraag.

Zin om een kijkje te nemen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 6 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 5.7 m² Vloer: tegel, muren: tegels, plafond: kunststof tegels, ligbad met mengkraan, douche met koud/warm kraan, lavabo met mengkraan, badkamermeubel uit hout.
Berging 5.43 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister, mazoutketel (OERTLI)
Carport 37,4 m² Houten constructie
Garage 17.82 m² Vloer: tegel, muren: bakste, plafond: beton, metalen garagepoort (automatisch)
Inkomhal 5.22 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: hout
Keuken 1 13.09 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: hout, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap (Siemens), oven (Siemens), ceramisch kookvuur (Siemens), vaatwasser (Siemens), koelkast (Siemens)
Living 38.43 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, tv-aansluiting, kachel
Nachthal 7.99 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep (hout)
Veranda 17.88 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Wasruimte 6.6 m² Vloer: tegel, muren: pleister, plafond: kunststof platen
Wc1 1.56 m² Vloer: tegel, muren: tegel, plafond: kunststof tegel, wc: staand, koudwaterkraan

Verdieping 1

Slaapkamer 1 9.72 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 2 12.35 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 3 16.4 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister/verf
Traphal2 2,88 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: kunststof platen

Verdieping 2

Zolder1 42 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20200715-0002294677-RES-1
EPC waarde 740 kWh/m²
740
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.815,45
Ki € 743,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1949
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1256 m²
Woonoppervlakte 209 m²
Perceelbreedte 18,41 m
Perceeldiepte 49 m
Aantal verdiepingen 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 354/H
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt