KNAPPE VILLA MET 4+ SLAAPKAMERS, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 09A34CA OP TOPLOCATIE TE HOUTHALEN-HELCHTEREN!

Woning voor € 449.000

Molenweg 87, 3530 Helchteren
Ref: MV353
7 slaapkamers
2 badkamers
329m2 woonopp.
934m2 grondopp.
EPC: 280 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

KNAPPE VILLA MET 4+ SLAAPKAMERS, DUBBELE INPANDIGE GARAGE EN PRACHTIGE TUIN OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 09A34CA OP TOPLOCATIE TE HOUTHALEN-HELCHTEREN!

Deze prachtige gezinswoning vinden we terug in de Molenweg 87 te Houthalen-Helchteren, centraal gelegen vlakbij Hasselt, Zonhoven, Peer en Heusden-Zolder. Ook de oprit naar de autostrade (Zonhoven) bereik je van hieruit binnen enkele minuutjes.

Deze woning werd gebouwd in 1978 (de vergunde bouwplannen zijn voorhanden) en kende doorheen de jaren een perfect onderhoud.
In 1989 werd er achteraan de woning een bijbouw geplaatst die de woning van een enorm hoeveelheid, ruimte, zitgelegenheid en lichtinval voorziet.

De ruime oprit biedt in totaal, mede dankzij de inpandige garage makkelijk plaats voor 4 geparkeerde wagens. Deze woning werd bovendien deels onderkelderd en biedt op die manier nog een zee aan bergruimte. Veilig zit je hier ook door het alarmsysteem van Luco met gsm-verbinding.

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we een ruime inkomhal met vestiaireruimte en gastentoilet, een zeer ruime eetkamer met ensuite zitkamer en bureau, een ruime keuken en een prachtige veranda (tuinkamer) met binnenbarbeque en zicht op de tuin.

Op deze verdieping werd gekozen voor kwaliteitsvolle vloeren (parket). Dankzij de vele en grote raampartijen in de belangrijke ruimtes, is het hier lichtrijk leven met telkens een mooi zicht op de prachtige tuin.

Op de tussenverdieping vinden we de eerste badkamer (uitgerust met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel) met daarnaast de master-bedroom.

Via de traphal, bereik je de eerste verdieping met een apart toilet en douchecabine en nog eens 3 a 4 ruime slaapkamers (met speelse indeling) plus een vide die kan dienen als hobbykamer of als praktijkruimte voor een vrij beroep. Ook beschik je op de eerste verdieping over een terras waar je 's ochtends van de eerste zonnestralen kan genieten.

Stilstaan bij de buitenzijde van de woning is ook meer dan de moeite waard. De tuin is zuidelijk gericht en geniet dus van een ideale oriëntatie. Een ruim terras grenzend aan de achterzijde van de tuinkamer zorgt voor de gezellige zomeravonden.

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning, met moderne doch warme architectuur, op een knap perceel in en mét zicht op het groen en dit op een toplocatie in Houthalen-Helchteren, staat hier best even stil.

Interesse om deze knappe villa te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!

Verdieping -1

Kelder 31,85 m² Vloer: tegels, muren: bakstenen, plafond betonnen dallen. Verwarmingsketel van het merk Viessman. De rest is kruipkelder onder de volledige woning.

Gelijkvloers

Garage 33,015 m² Vloer: tegels, muren: bakstenen, plafond: betonnen welfsels. Garagepoort uit pvc/sectionaal/automatisch.
Inkomhal 7,72 m² Vloer: parket, muren: geschilderde bakstenen, plafond: geschilderd pleisterwerk. Veiligheidsdeur. Stenen trap naar verdieping. Vestiairekast aanwezig.
Keuken 1 17,7 m² Vloer: parket, muren: behangen tegels, plafond: geschilderd pleisterwerk. Volledig aanbouwkasten met dubbele spoelbak (mengkranen), dampkamp (Novy), heteluchtoven (ATAG), keramisch kookplaat, vaatwasser (Beko) en koelkast (Bosch).
Living 61,78 m² Vloer: parket, muren: geschilderde bakstenen, plafond: geschilderd pleisterwerk. Inbouwkasten aanwezig.
Terras 46 m² Vloer: tegel
Veranda 48 m² Vloer: tegels, muren: geschilderd pleisterwerk en bakstenen, plafond: geschilderd pleisterwerk en glas. Barbecue aanwezig.

Badkamer 2 3,16 m² Vloer: parket, muren: tegels, plafond: geschilderd pleisterwerk, staand toilet, inloopdouche

Verdieping 1

Badkamer 1 9,95 m² Vloer: parket, muren: tegels, plafond: geschilderd pleisterwerk en lichtkoepel. Toestellen: Ligbad en douche (mengkranen), dubbele labvabo (mengkranen) met houten badkamermeubel.
Nachthal 8,22 m² Vloer: parket, muren: geschilderde bakstenen, plafond: geschilderd pleisterwerk.
Slaapkamer 1 18 m² Vloer: parket, muren: behangpapier, plafond: geschilderd pleisterwerk.
Slaapkamer 2 10,2 m² Vloer: parket, muren: behangpapier, plafond: geschilderd pleisterwerk.
Slaapkamer 3 7,81 m² Vloer: parket, muren: behangpapier, plafond: geschilderd pleisterwerk.
Slaapkamer 4 16,62 m² Vloer: parket, muren: behangpapier, plafond: geschilderd pleisterwerk. Internetaansluiting.
Slaapkamer 5 14,61 m² Vloer: parket, muren: behangpapier, plafond: geschilderd pleisterwerk. Inbouwkasten en lavabo aanwezig.
Slaapkamer 6 13,10 m² Vloer: parket, muren: behangpapier, plafond: geschilderd pleisterwerk. Coax en internetaansluiting.
Slaapkamer 7 18,17 m² Vloer: parket, muren: behangpapier, plafond: geschilderd pleisterwerk. Coax-aansluiting.
Terras 11,17 m² Zuidelijk georiënteerd
Trappenhal 4 m² Houten trap, muren: pleisterwerk
Wc1 3,99 m² Vloer: parket, muren: tegels, plafond: geschilderd pleisterwerk. Staand toilet en inloopdouche aanwezig.
Bouwvergunning In aanvraag
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen In aanvraag
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning In aanvraag
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
EPC n° 2824667
Energieklasse label C
EPC waarde 280 kWh/m²
280
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Condenserende ketel (Vitoladens Viessmann)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4900
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 2000
Prijs € 449.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.195,72
Ki € 1.675,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 934 m²
Woonoppervlakte 329 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 1
Kadastralesectie B
Perceelnummer 355/S
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt