PRACHTIG GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING (A-LABEL) MET 4 (MOGELIJKS 5) SLAAPKAMERS, TERRAS EN STADSTUIN IN GEZINSVRIENDELIJKE BUURT OP TOPLOCATIE TE HASSELT (CASTERWIJK)

Woning voor € 515.000

Rembert Dodoenslaan 3, 3500 Hasselt
Ref: MV342-2
4 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
EPC: 42 kWh/m2

Omschrijving

PRACHTIG GERENOVEERDE, ENERGIEZUINIGE WONING (A-LABEL) MET 4 (MOGELIJKS 5) SLAAPKAMERS, TERRAS EN STADSTUIN IN GEZINSVRIENDELIJKE BUURT OP TOPLOCATIE TE HASSELT (CASTERWIJK)

In Hasselt, vlakbij het centrum, vind je op de Rembert Dodoenslaan 3 deze prachtig gerenoveerde woning (165m2 - bron: EPC) terug. Doordat deze woning gelegen is in een doodlopende straat, kan je hier spreken van een rustige buurt. Hier woon je ongeveer op 400m wandelafstand van een supermarkt, slager, bakker, apotheek en verschillende scholen. Het heerlijke stadsleven, dat Hasselt rijk is, vind je dus ook op wandel- en/of fietsafstand terug. Via de Maastrichtersteenweg en Gouverneur Roppesingel bereik je bovendien in no-time de oprit van de E313. Een te waarderen ligging dus voor degene die wonen ìn een centrum wilt combineren met vlotte reistijden en een kindvriendelijke ligging weet te appreciëren.

De woning werd nog maar net (2023) totaal gerenoveerd met oog voor een piekfijne afwerking. Zo goed als alles, lees: vloeren, schilderwerk, elektriciteit, spouwmuurisolatie, dakisolatie, waterleidingen, verwarmingsinstallatie en verwarmingselementen, keuken, badkamer, berging, toiletten, zolderruimte en slaapkamers (dus alle kamers van A-Z) werden vernieuwd.

Er werd ook naar energiezuinigheid op geen euro gekeken. Het dak, vloeren en de zoldermuren werden geïsoleerd. Een nieuwe HR condenserende aardgasketel (VAILLANT) werd geplaatst in combinatie met 12 zonnepanelen die samen 4.800wp produceren. Deze ingrepen hadden dus een zeer gunstig energielabel tot gevolg (A-label).

Bij het binnenkomen treffen we een uiterst ruime inkomhal met aansluitend een leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken en tv-hoek. Verder tref je op het gelijkvloers een berging, een toilet en de tuin met terras. Op de eerste verdieping treffen we de nachthal die toegang geeft tot drie (ruime) slaapkamers, de badkamer en een extra bureau-ruimte, die op haar beurt toegang geeft tot de zolder.
Als kerst op de taart bevindt er zich op de tweede verdieping een zeer ruime en prachtig ingerichte zolderruimte, die voor verschillende doelen dienen kan.

Buiten genieten kan perfect op het terras en in het gezellige stadstuintje. De wagen kan men kwijt in de garagebox die achteraan het perceel toegankelijk is maar ook aan de straat vindt men voldoende openbare parkeergelegenheid.

Interesse om deze instapklare en smaakvol afgewerkte woning zelf te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected].

Opmerking: u vindt de wettelijk verplichte documenten op onze website terug onder "downloads" bij de desbetreffende woning.

Terras 21 m² Keramische tegel + terrasverlichting

Gelijkvloers

Berging 3,7 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aansluitingen wasmachine/droogkast, toegang tot kruipkelder
Garage 18 m² Vloer: beton, muren: baksteen/verf, plafond: hout, garagepoot (automatisch, 2 stopcontacten voor fietsladers, ook werd er al een verzwaring in de elektriciteitskast geplaatst voor een mogelijke autolader.
Inkomhal 387 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, technieken
Keuken 1 12,21 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, Bora upside-down kookvuur, twee combi-ovens (MIELE), vaatwasser (MIELE), ijskast (MIELE), thermostaat van het merk VAILLANT
Living 35,34 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, aansluiting gasleiding voor mogelijke gashaard, utp en coax aansluiting
Wc1 1,53 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet, lavabo, aansturing ventilatie

Verdieping 1

Badkamer 1 7,12 m² Vloer: keramische tegel, muren: pleister/verf + tegel, plafond: pleister/verf, ligbad met mengkraan, inloopdouche (regendouche), badkamermeubel met ruime schuiflades en 2 wastafels + spiegels, hangtoilet, regelbare verlichting in de badkamer (3 standen)
Bureau 8,57 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/utp, trap naar zolder
Nachthal 7,79 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep
Slaapkamer 1 8,59 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/utp
Slaapkamer 2 8,43 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/utp
Slaapkamer 3 12,5 m² Vloer: vinylparket, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, coax/utp

Verdieping 2

Zolder1 37,48 m² Vloer: vinylparket, muren: gyproc, plafond: pleister/verf, coax/utp, ventilatie-unit
Zolder2 2,6 m² Vloer: chape, muren: baksteen, plafond: /, gasketel (Vaillant eco tec pro), omvormer zonnepanelen (Growat)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
G-score Onbekend
P-score Onbekend
EPC n° 20231201-0002698369-RES-2
Energieklasse label A
EPC waarde 42 kWh/m²
42
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 515.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.121,24
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2023
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Vernieuwd
Woonoppervlakte 165 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt