Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET 3 (MOGELIJKS 4) SLAAPKAMERS EN RUIME STADSTUIN OP 2A65CA TE HASSELT (RUNKST)
Woning voor € 280.000
Runkstersteenweg 278, 3500 Hasselt
Ref: MV276
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
265m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1933
Omschrijving
KARAKTERVOLLE GEZINSWONING MET 3 (MOGELIJKS 4) SLAAPKAMERS EN RUIME STADSTUIN OP 2A65CA TE HASSELT (RUNKST)
Net buiten de grote ring van Hasselt vinden we in Runkst deze toffe, instapklare gezinswoning terug op het verkeersvrije deel van de Runkstersteenweg (verlengde van de Fazantenstraat).
Deze locatie biedt je al het mooie van de stad Hasselt binnen fiets- en wandelafstand. Scholen en winkels bevinden zich op 500 meter, het station en het centrum van Hasselt op 5 minuten fietsen. Via de grote ring bereik je van hieruit in no-time de oprit van de autostrade of andere uitvalswegen van Hasselt.
Deze woning werd initieel gebouwd in 1936 maar onderging door de jaren al heel wat renovatie- en opfriswerken. Zo werden dakisolatie, gascondensatieketel, badkamer, wasplaats, slaapkamers en de zithoek reeds aangepakt.
Je merkt onmiddellijk bij het betreden van de inkomhal de mooie hoogte van de plafonds en het karakter van het huis op. Je betreedt een diepe inkomhal die voldoende vestiaireruimte biedt in de traphal. De authentieke trap nodigt je hier uit naar de bovenverdiepingen.
Op het gelijkvloers vind je de leefruimte die opgedeeld werd in ruime zit-en eethoek. Daarna tref je de keuken, uitgerust met een extra lichtkoepel voor veel natuurlijke lichtinval op ieder moment van de dag.
De ruime keuken kan op haar beurt nog enkele jaren mee. Tegelijkertijd biedt deze ruimte de mogelijkheid om je eigen stempel op deze woning te drukken.
Achter de keuken bevindt zich de wasplaats, waar vandaag aansluitingen voor afwasmachine, wasmachine en handwasvoorzieningen zijn.
De keuken geeft verder uit op het gezellige, overdekte en zuidgericht terras met volledig omheinde stadstuin.
De tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van de woning, wat vertrekken en toekomen met fiets of vuilnis zeer handig maakt.
Via een leuke overloop betreed je de eerste verdieping. Op dit niveau tref je een ruime slaapkamer met knappe, houten vloer en grote dressing met daarnaast een knappe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en dubbele lavabo.
Op de tweede verdieping (zolderverdieping) tref je nog 2 kinderslaapkamers en een zolderkamer die als technische ruimte (met aardgasketel uit 2017) dienst doet.
Tot slot vind je voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Op zoek naar iets dat je op eigen tempo en met minimale inspanningen verder naar je hand kan zetten, betaalbaar en toch met alle voordelen van het stadsleven?
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of via mail naar info@momentumvastgoed.be !
Net buiten de grote ring van Hasselt vinden we in Runkst deze toffe, instapklare gezinswoning terug op het verkeersvrije deel van de Runkstersteenweg (verlengde van de Fazantenstraat).
Deze locatie biedt je al het mooie van de stad Hasselt binnen fiets- en wandelafstand. Scholen en winkels bevinden zich op 500 meter, het station en het centrum van Hasselt op 5 minuten fietsen. Via de grote ring bereik je van hieruit in no-time de oprit van de autostrade of andere uitvalswegen van Hasselt.
Deze woning werd initieel gebouwd in 1936 maar onderging door de jaren al heel wat renovatie- en opfriswerken. Zo werden dakisolatie, gascondensatieketel, badkamer, wasplaats, slaapkamers en de zithoek reeds aangepakt.
Je merkt onmiddellijk bij het betreden van de inkomhal de mooie hoogte van de plafonds en het karakter van het huis op. Je betreedt een diepe inkomhal die voldoende vestiaireruimte biedt in de traphal. De authentieke trap nodigt je hier uit naar de bovenverdiepingen.
Op het gelijkvloers vind je de leefruimte die opgedeeld werd in ruime zit-en eethoek. Daarna tref je de keuken, uitgerust met een extra lichtkoepel voor veel natuurlijke lichtinval op ieder moment van de dag.
De ruime keuken kan op haar beurt nog enkele jaren mee. Tegelijkertijd biedt deze ruimte de mogelijkheid om je eigen stempel op deze woning te drukken.
Achter de keuken bevindt zich de wasplaats, waar vandaag aansluitingen voor afwasmachine, wasmachine en handwasvoorzieningen zijn.
De keuken geeft verder uit op het gezellige, overdekte en zuidgericht terras met volledig omheinde stadstuin.
De tuin is eveneens bereikbaar via de zijkant van de woning, wat vertrekken en toekomen met fiets of vuilnis zeer handig maakt.
Via een leuke overloop betreed je de eerste verdieping. Op dit niveau tref je een ruime slaapkamer met knappe, houten vloer en grote dressing met daarnaast een knappe badkamer met inloopdouche, vrijstaand bad, toilet en dubbele lavabo.
Op de tweede verdieping (zolderverdieping) tref je nog 2 kinderslaapkamers en een zolderkamer die als technische ruimte (met aardgasketel uit 2017) dienst doet.
Tot slot vind je voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur.
Op zoek naar iets dat je op eigen tempo en met minimale inspanningen verder naar je hand kan zetten, betaalbaar en toch met alle voordelen van het stadsleven?
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of via mail naar info@momentumvastgoed.be !
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 6 m² | Buitenberging |
| Inkomhal | 11 m² | Vloer: tegelvloer - Muren: geschilderd - Plafond: geschilderd. Houten wenteltrap naar bovenverdieping. |
| Keuken 1 | 17 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots en lichtkoepel aanwezig - Aanbouwkasten met betegelde spatwand, gelamineerd werkblad, vitrokeramische kookvuur, afzuigkap, wastafel en mengkraan. |
| Living | 24 m² | Vloer: authentieke eiken vloer - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met wandpanelen met sierelement. Inbouwkasten aanwezig. |
| Terras | 20 m² | Overdekt terras - beklinkerd. Voorzien van wandverlichting en stopcontacten. |
| Wasruimte | 6 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: geschilderd - Plafond: geschilderd. Aansluitingen afwasmachine, wasmachine, droogkast en grote spoelbak aanwezig. |
| Wc1 | 1,5 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren: wandtegels - Plafond: geschilderd. Inbouwspots aanwezig. Hangend toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 10 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren: wandtegel en geschilderd - Plafond: plafondpanelen uit kunststof en inbouwspots aanwezig. Vrijstaand ligbad met mengkraan en handsproeier - betegelde inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouchezuil - hangend toilet - dubbele lavabo met spiegel en ondermeubel met mengkranen aanwezig. |
| Dressing | 10 m² | Vloer: laminaat - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met wandpanelen in strookvorm (pvc) en inbouwspots. Inbouwkasten aanwezig. |
| Slaapkamer 1 | 12 m² | Vloer: laminaat - Muren: geschilderd - Plafond: bekleed met wandpanelen in strookvorm (pvc). Inbouwspots aanwezig. |
| Traphal | 6 m² | Vloer: laminaat - Muren: overschilderd behang - Plafond: geschilderd. Authentieke houten trap (overschilderd). |
Verdieping 2
| Nachthal | 11 m² | Vloer: laminaat - Muren: overschilderd behang - Plafond: geschilderd. Authentieke houten trap (overschilderd). |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 9 m² | Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. |
| Zolder1 | 3 m² | Technische ruimte: aardgascondensatieketel Remeha Tzerra (2017) |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Het jaar beëindiging opbouw volgens het kadaster is 1936, de woning wordt bijgevolg geacht vergund te zijn.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Ja |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230126-0002792276 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde per jaar | 313 kWh/jaar |
| EPC waarde | 313 kWh/m² |
313
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Recente hoogrendements gascondensatieketel van Remeha |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Bijkeuken | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 280.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.909,16 |
| Ki | € 577,00 |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 200 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1933 |
| Renovatiejaar | 2015 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 265 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 15 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | E |
| Perceelnummer | 95Z3 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.