Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
SMAAKVOL GERENOVEERDE STADSWONING MET DAKTERRAS, HANDELSRUIMTE EN/OF MOGELIJKHEID TOT ZORGWONEN (MITS MELDING) TE HASSELT-CENTRUM!
Woning voor € 519.000
Luikersteenweg 81, 3500 Hasselt
Ref: MV274
3 slaapkamers
2 badkamers
220m2 woonopp.
95m2 grondopp.
EPC: 141 kWh/m2
Bouwjaar: 1949
Omschrijving
SMAAKVOL GERENOVEERDE STADSWONING MET DAKTERRAS, HANDELSRUIMTE EN/OF MOGELIJKHEID TOT ZORGWONEN (MITS MELDING) TE HASSELT-CENTRUM!
Op wandelafstand van het Leopoldplein, de Demerstraat, het Stadspark, enzoverder vinden we deze ruime stadswoning terug op de Luikersteenweg 81.
In 2019 werd deze woning totaal gerenoveerd. Het dak werd vernieuwd, alsook geïsoleerd zo ook de gevels, er werden nieuwe ramen geplaatst (aluminium + hoogrendementsglas), de elektriciteit en technieken (onder andere ventilatiesysteem D, twee HR aardgasketels) werden vernieuwd met een gunstig EPC-label tot gevolg. Daarnaast werd het geheel ingericht met stijlvolle en degelijke materialen en voorzien van veel comfort. Denk aan domotica, videofoon, eiken parket op de verdiepen en slaapkamers, keramische marmer in de hallen, het bureel, de badkamers en toiletten, nieuwe binnendeuren, enzoverder.
Vandaag is het gelijkvloers ingericht als een lichtrijke kantoorruimte met bijkeuken en apart toilet. Achter het kantoor vind je nog een knappe open ruimte met hoog plafond, die momenteel ingericht met zithoek, slaapgedeelte en een aparte douchekamer met toilet. De voorzieningen voor een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine zijn ook aanwezig. De toekomstige bewoner zou er eveneens voor kunnen kiezen hier meerdere slaapkamers te creëren (mits vergunning).
Via de hal met ingebouwde vestiairekasten bereik je de kelder, berging en de toegang naar boven. Op de eerste verdieping treffen we een gezellige zithoek en de eetkamer dewelke aan één zijde doorstroomt naar de volledig uitgeruste keuken (inclusief wijnkoeler) en aan de andere zijde uitgeeft op het knappe, met bangkirai beklede zonneterras. Tot slot tref je hier nog een meer dan stijlvol gastentoilet in donkere marmer-look.
Via de stijlvolle eiken trap tref je op de tweede verdieping de ruime masterbedroom uitgerust met maatkasten en tof balkonvenster aan de dakkapel. Tenslotte vinden we op dit verdiep nog een prachtige badkamer met XXL inloopdouche, een stijlvol maatmeubel, bidet en toilet.
Openbare parkeergelegenheid vind je voor de deur voldoende terug en alle faciliteiten zoals supermarkten, winkels, scholen, ziekenhuizen en de oprit naar de autostrade bevinden zich telkens vlakbij.
Bent u op zoek naar een smaakvolle stadswoning met diverse mogelijkheden op een toplocatie in Hasselt, dan bent u hier aan het juiste adres.
Interesse? Contacteer ons op +32 11 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Op wandelafstand van het Leopoldplein, de Demerstraat, het Stadspark, enzoverder vinden we deze ruime stadswoning terug op de Luikersteenweg 81.
In 2019 werd deze woning totaal gerenoveerd. Het dak werd vernieuwd, alsook geïsoleerd zo ook de gevels, er werden nieuwe ramen geplaatst (aluminium + hoogrendementsglas), de elektriciteit en technieken (onder andere ventilatiesysteem D, twee HR aardgasketels) werden vernieuwd met een gunstig EPC-label tot gevolg. Daarnaast werd het geheel ingericht met stijlvolle en degelijke materialen en voorzien van veel comfort. Denk aan domotica, videofoon, eiken parket op de verdiepen en slaapkamers, keramische marmer in de hallen, het bureel, de badkamers en toiletten, nieuwe binnendeuren, enzoverder.
Vandaag is het gelijkvloers ingericht als een lichtrijke kantoorruimte met bijkeuken en apart toilet. Achter het kantoor vind je nog een knappe open ruimte met hoog plafond, die momenteel ingericht met zithoek, slaapgedeelte en een aparte douchekamer met toilet. De voorzieningen voor een keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine zijn ook aanwezig. De toekomstige bewoner zou er eveneens voor kunnen kiezen hier meerdere slaapkamers te creëren (mits vergunning).
Via de hal met ingebouwde vestiairekasten bereik je de kelder, berging en de toegang naar boven. Op de eerste verdieping treffen we een gezellige zithoek en de eetkamer dewelke aan één zijde doorstroomt naar de volledig uitgeruste keuken (inclusief wijnkoeler) en aan de andere zijde uitgeeft op het knappe, met bangkirai beklede zonneterras. Tot slot tref je hier nog een meer dan stijlvol gastentoilet in donkere marmer-look.
Via de stijlvolle eiken trap tref je op de tweede verdieping de ruime masterbedroom uitgerust met maatkasten en tof balkonvenster aan de dakkapel. Tenslotte vinden we op dit verdiep nog een prachtige badkamer met XXL inloopdouche, een stijlvol maatmeubel, bidet en toilet.
Openbare parkeergelegenheid vind je voor de deur voldoende terug en alle faciliteiten zoals supermarkten, winkels, scholen, ziekenhuizen en de oprit naar de autostrade bevinden zich telkens vlakbij.
Bent u op zoek naar een smaakvolle stadswoning met diverse mogelijkheden op een toplocatie in Hasselt, dan bent u hier aan het juiste adres.
Interesse? Contacteer ons op +32 11 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 40 m² | Aansluiting wasmachine / droogkast aanwezig. |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | 2,5 m² | Vloeren: keramische tegel (marmer-look) - Muren: geschilderd. Douchecabine met glazen deur en thermostatische mengkraan + regendouchezuil - wastafel met mengkraan, hangend toilet met geberit-systeem aanwezig. |
| Berging | 2 m² | Berging met elektriciteitsmeter |
| Bureau | 27 m² | Vloeren: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Plafond: Inbouwspots. |
| Inkomhal | 12 m² | Vloeren: keramische tegel (marmer-look) - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde vestiairekast en inbouwspots in plafond aanwezig. |
| Keuken 2 | 7 m² | Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Keukenwand aan kantoor (ventilatie-opening en watertoevoer -en afvoer voorzien) |
| Slaapkamer 2 | 9 m² | Vloeren: keramische tegelvloer - Muren: geschilderd - Plafond: baksteen. Inbouwspots (dimbaar) aanwezig. |
| Slaapkamer 3 | 19 m² | Nu multifunctionele ruimte. Vloer: deels eiken parketvloer en deels keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine en droogkast aanwezig. |
| Vestiaire | 7 m² | Vloeren: keramische tegel (marmer-look) - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde vestiairekasten (met aardgasketel HR) en inbouwspots in plafond aanwezig. |
| Wc2 | 4 m² | Vloeren: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwkast met aardgasketel en gasmeter aanwezig. |
Verdieping 1
| Eetkamer | 15 m² | Vloer: Eiken parketvloer - Muren en plafond: geschilderd - inbouwspots (dimbaar). |
| Keuken 1 | 9 m² | Vloer: eiken parketvloer - Muren en plafond: geschilderd. Maatkeuken met inbouwtoestellen: inductiekookvuur met ingebouwde afzuigkap, heteluchtoven, microgolfoven, koelkast, diepvriezer, ingebouwde wijnfrigo, afwasmachine, spoeltafel met mengkraan. |
| Living | 15 m² | Vloer: eiken parketvloer - Muren en plafond: geschilderd. Plafond: inbouwspots aanwezig (dimbaar). |
| Terras | 20 m² | Vloer: Bankirai - zwevend. Diverse stopcontacten en buitenkraan aanwezig. |
| Traphal | 8 m² | Trap: eiken parket - Muren en plafond: geschilderd. Plafond: Inbouwspots in muren aanwezig. |
| Wc1 | 2 m² | Vloeren en muren: keramische tegel (donkere marmer-look) - Plafond: geschilderd. Stenen wastafel met kraan aanwezig. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 7,5 m² | Vloeren: keramische tegel (marmer-look) - Muren: grotendeels betegeld met keramische tegel (marmer-look) en deels geschilderd. Plafond: geschilderd. Inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouchezuil - ondermeubel (ladekasten) met opbouw wastafel en mengkraan, hangend toilet met geberit-systeem en bidet aanwezig. Ventilatiesysteem D werd ingebouwd in maatkast. |
| Nachthal | 10 m² | Trap: eiken parket,- Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots in muren aanwezig. |
| Slaapkamer 1 | 30 m² | Master bedroom. Vloeren: eiken parketvloer - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwkasten (vestiaire) en balkonvenster in dakkapel aanwezig. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Nee
Initieel bouwjaar: 1949 (geacht vergund)
Vergunning voor verbouwing van een handelshuis d.d. 02/12/1966
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen |
In aanvraag
alle asbesthoudende materialen zijn verwijderd bij de renovatie
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230214-0002805770-res-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 141 kWh/jaar |
| EPC waarde | 141 kWh/m² |
141
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Vaillant ecotec pro (2 aardgasketels waarvan 1 met caloriemeter) |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR++ beglazing, thermisch onderbroken |
| Domotica | ja |
| Parlofoon | ja |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Dressing | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 519.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 19.344,00 |
| Ki | € 1.199,00 |
Overige Info
| Vrij op | onmiddellijk |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1949 |
| Renovatiejaar | 2019 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 4 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 95 m² |
| Woonoppervlakte | 220 m² |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Type dak | Schilddak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | Handelshuis |
| Perceelnummer | 95Z3 P0000 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.