AF TE WERKEN STADSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, THUISKANTOOR EN LEUKE STADSTUIN OP TOPLOCATIE IN HASSELT-CENTRUM!

Woning voor € 299.000

Sint-Corneliusstraat 54, 3500 Hasselt
Ref: MV245-1
3 slaapkamers
1 badkamer
177m2 woonopp.
99m2 grondopp.
EPC: 949 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

AF TE WERKEN STADSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, THUISKANTOOR EN LEUKE STADSTUIN OP TOPLOCATIE IN HASSELT-CENTRUM!

Net buiten de kleine ring, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, vinden we in de Sint-Corneliusstraat op huisnummer 54 deze karaktervolle stadswoning terug. Deze locatie is méér dan top te noemen. Het Guldensporenplein en het Dusartplein vind je om de hoek en de talloze winkels in het stadscentrum en scholen bevinden zich letterlijk op wandelafstand. Bovendien bereik je van hieruit de verbindingsstraat naar de grote ring zeer vlot.

Deze woning werd initieel gebouwd in 1958 en de statige voorgevel, ademt nog steeds het karakter van haar bouwtijd. De woning werd nog maar net gestript en reeds voorzien van nieuwe daken, een nieuwe dakkapel, nieuwe ramen en voordeur. De voor-en achtergevel werden geïsoleerd en een recente aardgasketel is reeds aanwezig, dit alles volgens de gevraagde EPB-vereisten. Daarnaast zijn er eveneens vergunde plannen voorhanden waar de volgende eigenaar meteen mee aan de slag kan. Deze zijn te vinden onder ‘downloads’ op onze website. Verder beschikt de huidige eigenaar reeds over het ventilatieplan, het legplan van de vloerverwarming en elektriciteit, het voorontwerp van de EPB-verslaggeving en een volledig postinterventiedossier dat alvast in orde is tot de huidige staat van de werken.

De indeling van de woning volgens de vergunde plannen ziet er als volgt uit:
Een ruime inkomhal met een apart gastentoilet, gevolgd door een ruime berging. Vanuit de berging vind je de toegang naar de kelderverdieping die extra opslagruimte biedt. Vanuit de inkomhal tref je verder een open leefruimte die plaats biedt voor zit- en eethoek.
In de overgang naar de keuken, vind je om de hoek de traphal naar de eerste verdieping en een knappe vide, die connecteert met de bureelruimte op de eerste verdieping. De ruime keuken grenst aan een groot schuifraam waardoor natuurlijk licht ook hier volumineus aanwezig is. Het schuifraam leidt naar de omheinde en zuidoost gerichte stadstuin.
Op de eerste verdieping tref je de nachthal die leidt naar een tweede toilet, een wasruimte en naar de master bedroom met bureel en suite. Ook hier krijg je een doorzon-ervaring dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achtergevel. Deze raampartij leidt naar het plat dak van zo een 19,5 m2. Tot slot vind je op de tweede verdieping de nachthal die leidt naar de technische ruimte, 2 slaapkamers en de badkamer.

Dit pand is zoals een blanco canvas, klaar om verder in te richten door de volgende eigenaar en de ideale match voor eenieder die van het stadsleven houdt en een karaktervolle setting zoekt.

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be !

Verdieping -1

Kelder 38,3 m²

Gelijkvloers

Berging 5,3 m²
Inkomhal 5,6 m²
Keuken 1 18,5 m²
Living 29,8 m²
Stadstuin 21,6 m²
Wc1 1,5 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 6 m²
Nachthal 5,7 m²
Slaapkamer 1 14,8 m²
Slaapkamer 2 10,9 m²
Traphallen 2,6 m²
Wc2 1,1 m²

Verdieping 2

Badkamer 2 7,4 m²
Nachthal 2 7,7 m²
Slaapkamer 3 14,4 m²
Slaapkamer 4 12,1 m²
Bouwvergunning Ja
Voorwaardelijke vergunning afgeleverd op 22/04/2021 voor het verbouwen van een woning met handelsactiviteit tot woning met kantoorruimte.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220818-0002657681-RES-1
EPC waarde per jaar 949 kWh/jaar
EPC waarde 949 kWh/m²
949
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium profielen met HR++ beglazing (behoudens 2 kleine raampjes met kunststof profielen en HR beglazing)
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.592,27
Ki € 1.316,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidoost gerichte, omheinde stadstuin aanwezig die nog naar eigen smaak kan worden ingericht.
Tuinoppervlakte 21.6 m²
Orientatie tuin ZO
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 99 m²
Woonoppervlakte 177 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Vernieuwd hellend dak en vernieuwd geïsoleerd plat dak (uitbouw)
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Handelshuis
Perceelnummer 56W2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt