Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
TE RENOVEREN, RUIME GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 GARAGES OP 8A81CA NET BUITEN DE GROTE RING IN HASSELT
Woning voor € 275.000
Trekschurenstraat 174, 3500 Hasselt
Ref: MV261
3 slaapkamers
2 badkamers
181m2 woonopp.
881m2 grondopp.
EPC: 853 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
TE RENOVEREN, RUIME GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 GARAGES OP 8A81CA NET BUITEN DE GROTE RING IN HASSELT
Net buiten de grote ring van Hasselt, vinden we aan de Trekschurenstraat 174 deze te renoveren gezinswoning terug. Deze woning kent een groene ligging met naastgelegen weilanden, vlakbij het Jessa Ziekenhuis (Campus Salvator) en Hasselt-centrum met een razendsnelle verbinding naar de autostrade E313. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor degene die vlakbij de stad wonen wilt, maar verder vlotte reistijden kan genieten.
De woning dateert van 1962, bevindt zich in goede staat van onderhoud en werd enkele jaren terug voorzien van spouwmuurisolatie.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een uiterst ruime living gevolg door de keuken met toegang naar de provisiekelder. Vanuit de keuken tref je de hal achteraan, die eerst naar de veranda leidt en verder naar de eerste badkamer en vervolgens naar de ruime berging/wasplaats en apart toilet. Achter de veranda treffen we een betegelde binnenkoer die toegang biedt naar de eerste garage met naastgelegen houten overkapping. De oprit leidt eveneens naar een tweede, vrijstaande houten garage.
Op de bovenverdieping vinden we de nachthal, 3 slaapkamers, een tweede badkamer en het zolderluik die via vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder. De hoogte hier is ruim genoeg om in de toekomst een extra kamer in te creëeren.
Tot slot beschikt de woning nog over een diepe tuin die voldoende speel- en ontspanningsruimte biedt.
Dit is de ideale kans voor de bewoner die renovatiewerken niet schuwt!
Ook het potentieel ontdekken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Net buiten de grote ring van Hasselt, vinden we aan de Trekschurenstraat 174 deze te renoveren gezinswoning terug. Deze woning kent een groene ligging met naastgelegen weilanden, vlakbij het Jessa Ziekenhuis (Campus Salvator) en Hasselt-centrum met een razendsnelle verbinding naar de autostrade E313. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor degene die vlakbij de stad wonen wilt, maar verder vlotte reistijden kan genieten.
De woning dateert van 1962, bevindt zich in goede staat van onderhoud en werd enkele jaren terug voorzien van spouwmuurisolatie.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een uiterst ruime living gevolg door de keuken met toegang naar de provisiekelder. Vanuit de keuken tref je de hal achteraan, die eerst naar de veranda leidt en verder naar de eerste badkamer en vervolgens naar de ruime berging/wasplaats en apart toilet. Achter de veranda treffen we een betegelde binnenkoer die toegang biedt naar de eerste garage met naastgelegen houten overkapping. De oprit leidt eveneens naar een tweede, vrijstaande houten garage.
Op de bovenverdieping vinden we de nachthal, 3 slaapkamers, een tweede badkamer en het zolderluik die via vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder. De hoogte hier is ruim genoeg om in de toekomst een extra kamer in te creëeren.
Tot slot beschikt de woning nog over een diepe tuin die voldoende speel- en ontspanningsruimte biedt.
Dit is de ideale kans voor de bewoner die renovatiewerken niet schuwt!
Ook het potentieel ontdekken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 8,2 m² | Vloer: linoleum - Muren: geschilderd - Plafond: betonnen welfsels/ Watermeter hier aanwezig. |
Gelijkvloers
| Badkamer 2 | 4,9 m² | Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang. Ligbad, wastafel met mengkraan en bidet aanwezig. |
| Cv ruimte | 16,5 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderde baksteen - Plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine en verwarmingsketel hier aanwezig. |
| Garage 1 | 25 m² | Betonvloer - Muren uit baksteen - Plafond: bekleed met houten plafondpanelen in strookvorm. Metalen kantelpoort. Naastgelegen houten overkapping van circa 15,5 m2. |
| Garage 2 | 17,9 m² | Houten garage met metalen kantelpoort. |
| Hal achteraan | 4,4 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderde baksteen - Plafond: bekleed met houten plafondpanelen (strookvorm). |
| Inkomhal | 8,2 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Natuurstenen trap naar verdieping met metalen balustrade. Elektriciteitsmeter hier aanwezig. |
| Keuken 1 | 13,5 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: grotendeels behangen, deels bekleed met wandpanelen uit PVC (strookvorm) - Plafond: bekleed met houten plafondpanelen (strookvorm). Eiken keuken (L-vorm) met betegelde spatwanden en gelamineerd werkblad. Aanwezige toestellen: dubbele spoeltafel + mengkraan, koelkast, heteluchtoven, vitrokeramisch kookvuur met afzuigkap. Toegang naar kelder van hieruit. |
| Living | 30 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. TV-aansluiting en kamerthermostaat hier aanwezig. |
| Veranda | 14,6 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderde baksteen - Plafond: Metalen constructie met lichtdoorlatend PVC-dak. TV-aansluiting en radiator hier ook aanwezig. |
| Wc1 | 1 m² | Vloer: keramische tegel - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Staand toilet aanwezig. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 3,4 m² | Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Douchecabine met veiligheidsglas, thermostatische mengkraan en douchezuil, wastafel met mengkraan en staand toilet aanwezig. |
| Nachthal | 4,2 m² | Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Zolderluik met vlizotrap hier aanwezig. |
| Slaapkamer 1 | 15,2 m² | Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. |
| Slaapkamer 2 | 15,2 m² | Vloer: laminaat - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. |
| Slaapkamer 3 | 6 m² | Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 35,75 m² | Bergzolder |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
Bouwen van een woning d.d. 18/01/1962
Bijbouwen van een garage d.d. 02/10/1970
|
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning |
Ja
d.d. 02/07/1963
|
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score |
D
|
| P-score |
D
|
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230110-0002776315-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde per jaar | 853 kWh/jaar |
| EPC waarde | 853 kWh/m² |
853
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Deels dubbel glas, deels enkel glas, zie detailinfo op pagina 12 van het EPC. |
| Bijkeuken | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 275.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.855,71 |
| Ki | € 798,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Omheinde tuin met diverse tuinbergingen, beklinkerde oprit naar vrijstaande en naar aangebouwde garage met houten overkapping. |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 4 |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Grond oppervlakte | 881 m² |
| Bouw oppervlakte | 190 m² |
| Woonoppervlakte | 181 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 95 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 36 m² |
| Type dak | Zadeldak |
| Kadastraleafdeling | 4 |
| Kadastralesectie | E |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 512N |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Ja |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.