TE RENOVEREN, RUIME GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 GARAGES OP 8A81CA NET BUITEN DE GROTE RING IN HASSELT

Woning voor € 275.000

Trekschurenstraat 174, 3500 Hasselt
Ref: MV261
3 slaapkamers
2 badkamers
181m2 woonopp.
881m2 grondopp.
EPC: 853 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

TE RENOVEREN, RUIME GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 GARAGES OP 8A81CA NET BUITEN DE GROTE RING IN HASSELT

Net buiten de grote ring van Hasselt, vinden we aan de Trekschurenstraat 174 deze te renoveren gezinswoning terug. Deze woning kent een groene ligging met naastgelegen weilanden, vlakbij het Jessa Ziekenhuis (Campus Salvator) en Hasselt-centrum met een razendsnelle verbinding naar de autostrade E313. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor degene die vlakbij de stad wonen wilt, maar verder vlotte reistijden kan genieten.

De woning dateert van 1962, bevindt zich in goede staat van onderhoud en werd enkele jaren terug voorzien van spouwmuurisolatie.

De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een uiterst ruime living gevolg door de keuken met toegang naar de provisiekelder. Vanuit de keuken tref je de hal achteraan, die eerst naar de veranda leidt en verder naar de eerste badkamer en vervolgens naar de ruime berging/wasplaats en apart toilet. Achter de veranda treffen we een betegelde binnenkoer die toegang biedt naar de eerste garage met naastgelegen houten overkapping. De oprit leidt eveneens naar een tweede, vrijstaande houten garage.

Op de bovenverdieping vinden we de nachthal, 3 slaapkamers, een tweede badkamer en het zolderluik die via vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder. De hoogte hier is ruim genoeg om in de toekomst een extra kamer in te creëeren.

Tot slot beschikt de woning nog over een diepe tuin die voldoende speel- en ontspanningsruimte biedt.

Dit is de ideale kans voor de bewoner die renovatiewerken niet schuwt!

Ook het potentieel ontdekken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 8,2 m² Vloer: linoleum - Muren: geschilderd - Plafond: betonnen welfsels/ Watermeter hier aanwezig.

Gelijkvloers

Badkamer 2 4,9 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang. Ligbad, wastafel met mengkraan en bidet aanwezig.
Cv ruimte 16,5 m² Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderde baksteen - Plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine en verwarmingsketel hier aanwezig.
Garage 1 25 m² Betonvloer - Muren uit baksteen - Plafond: bekleed met houten plafondpanelen in strookvorm. Metalen kantelpoort. Naastgelegen houten overkapping van circa 15,5 m2.
Garage 2 17,9 m² Houten garage met metalen kantelpoort.
Hal achteraan 4,4 m² Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderde baksteen - Plafond: bekleed met houten plafondpanelen (strookvorm).
Inkomhal 8,2 m² Vloer: keramische tegel - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Natuurstenen trap naar verdieping met metalen balustrade. Elektriciteitsmeter hier aanwezig.
Keuken 1 13,5 m² Vloer: keramische tegel - Muren: grotendeels behangen, deels bekleed met wandpanelen uit PVC (strookvorm) - Plafond: bekleed met houten plafondpanelen (strookvorm). Eiken keuken (L-vorm) met betegelde spatwanden en gelamineerd werkblad. Aanwezige toestellen: dubbele spoeltafel + mengkraan, koelkast, heteluchtoven, vitrokeramisch kookvuur met afzuigkap. Toegang naar kelder van hieruit.
Living 30 m² Vloer: keramische tegel - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. TV-aansluiting en kamerthermostaat hier aanwezig.
Veranda 14,6 m² Vloer: keramische tegel - Muren: overschilderde baksteen - Plafond: Metalen constructie met lichtdoorlatend PVC-dak. TV-aansluiting en radiator hier ook aanwezig.
Wc1 1 m² Vloer: keramische tegel - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Staand toilet aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 3,4 m² Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Douchecabine met veiligheidsglas, thermostatische mengkraan en douchezuil, wastafel met mengkraan en staand toilet aanwezig.
Nachthal 4,2 m² Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd. Zolderluik met vlizotrap hier aanwezig.
Slaapkamer 1 15,2 m² Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd.
Slaapkamer 2 15,2 m² Vloer: laminaat - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd.
Slaapkamer 3 6 m² Vloer: kunststof vloerbekleding in tegelvorm - Muren: overschilderd structuurbehang - Plafond: geschilderd.

Verdieping 2

Zolder1 35,75 m² Bergzolder
Bouwvergunning Ja
Bouwen van een woning d.d. 18/01/1962 Bijbouwen van een garage d.d. 02/10/1970
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
d.d. 02/07/1963
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score D Symbool overstroming
P-score D Symbool overstroming
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230110-0002776315-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 853 kWh/jaar
EPC waarde 853 kWh/m²
853
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Deels dubbel glas, deels enkel glas, zie detailinfo op pagina 12 van het EPC.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 275.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.855,71
Ki € 798,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde tuin met diverse tuinbergingen, beklinkerde oprit naar vrijstaande en naar aangebouwde garage met houten overkapping.
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 4
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 881 m²
Bouw oppervlakte 190 m²
Woonoppervlakte 181 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 95 m²
Oppervlakte 1e verdieping 50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 512N
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt