PRACHTIGE, INSTAPKLARE GEZINSWONING (HOB) MET 3-4 SLAAPKAMERS, TUINKAMER OP ZUIDGERICHTE PERCEEL VAN 4A67CA OP TOPLOCATIE IN RESIDENTIËLE BUURT TE HASSELT (KIEWIT - BERKENVELD)

Woning voor € 539.000

Europalaan 24, 3500 Hasselt
Ref: MV251
4 slaapkamers
1 badkamer
189m2 woonopp.
467m2 grondopp.
EPC: 294 kWh/m2
Bouwjaar: 1964

Omschrijving

PRACHTIGE, INSTAPKLARE GEZINSWONING (HOB) MET 3-4 SLAAPKAMERS, TUINKAMER OP ZUIDGERICHTE PERCEEL VAN 4A67CA OP TOPLOCATIE IN RESIDENTIËLE BUURT TE HASSELT (KIEWIT - BERKENVELD)

In deze residentiële wijk te Hasselt-Kiewit vinden we aan de Europalaan 24 deze prachtig gerenoveerde woning terug.
Via de Kempische Steenweg bereik je in no-time Hasselt-centrum, Zonhoven en de oprit naar de autostrade.

De woning met tuinkamer werd gebouwd in 1964 op een zuidgericht gericht perceel van zo'n 04a67ca.
De woning onderging een gedeeltelijke maar belangrijke renovatie. De parketvloer in de living werd oa opgeschuurd. De trap, de vloeren, de badkamer en de deuren werden vernieuwd alsook werden er inbouwkasten geplaatst. Ook werd het toilet volledig vernieuwd en een nieuwe boiler werd geplaatst. Er werd veel aandacht besteed aan het creëren van een slimme ruimtelijke indeling met extra lichtinval. Zo werd op de eerste verdieping de ruime nachthal omgetoverd tot een dressing.

De woning ademt op en top gezelligheid en kwaliteit uit. Mooie materialen en een goede afwerking van het geheel zorgen ervoor dat het plaatje klopt.
De benedenverdieping bestaat, wat betreft indeling, uit een inkomhal met knappe eiken trap naar de eerste verdieping, een toilet, een ruime lichtrijke leefruimte met open haard en aansluitend de open keuken. De open keuken laat zich kenmerken door een retro design met dito handvaten. Toestellen van AEG (elektrisch kookvuur, microgolfoven en koelkast) en SIEMENS (de vaatwasser) maken het geheel af. De keuken geeft ten slotte nog toegang tot een handige berging met wasplaats.

Via de inkomhal betreden we via de, eiken trap de eerste verdieping. Hier tellen we drie ruime slaapkamers en een overloop die inventief omgetoverd werd tot een mooie dressing. De badkamer, met ligbad,, inloopdouche en hangend toilet, maken het geheel compleet.

De zolderverdieping is bereikbaar via een zolderluik en biedt nog extra bergruimte.

De garage, achteraan de woning, werd omgetoverd tot een hippe tuinkamer met overdekt terras. Achteraan het perceel werd er zelfs rekening gehouden met de eventuele plaatsing van een jacuzzi. De woning beschikt verder over een extra terras (eveens overdekt) met zicht op de tuin.

Interesse? Aarzel niet en contacteer ons telefonisch op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor een bezoek ter plaatse!

Gelijkvloers

Berging 3,52 m² Vloer: tegel, muren, pleister/verf, plafond: gyproc/verf, aansluiting wasmachine/droogkast, wasbak met mengkraan, boiler
Bureau 14,09 m² Vloer: laminaat, muren, pleister/verf, plafond: gyproc/verf
Cv ruimte 2,75 m² Vloer: chape, muren, pleister/behang, plafond: pleister/verf, ATAG HR ketel
Inkomhal 17,56 m² Vloer: parket, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf, trap uit eik
Keuken 1 21,9 m² Vloer: parket en tegel, muren, pleister/verf, plafond: gyproc/verf, aanbouwkasten, enkele spoelbak met mengkraan, dampkap, elektrisch vuur (AEG), microgolfoven (AEG), vaatwasser (SIEMENS), koelkast (AEG)
Living 28,08 m² Vloer: parket, muren, pleister/verf, plafond: gyproc/verf, coax aansluiting, open haard (hout)
Poolhouse 29 m² Vloer: beton, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf, stroom voorzien
Terras 21,19 m² Vloer: tegel, verlichting, overdekt
Terras 2 22,94 m² Vloer: beton, verlichting, overdekt
Wc1 1,3 m² Vloer: parket, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf, hangtoilet, lavabo

Verdieping 1

Badkamer 1 7,75 m² Vloer: tegel, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf, ligbad, inloopdouche, hangtoilet
Dressing 20,59 m² Vloer: laminaat, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf, inbouwkasten
Slaapkamer 1 13,61 m² Vloer: laminaat, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf
Slaapkamer 2 9,36 m² Vloer: laminaat, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf, inbouwkasten
Slaapkamer 3 12,17 m² Vloer: laminaat, muren, pleister/verf, plafond: pleister/verf, inbouwkasten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221205-0002740783-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 294 kWh/m²
294
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken aanwezig op het gelijkvloers (elektrisch)
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 539.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.957,79
Ki € 1.541,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal parkeerplaatsen 4
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1964
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 467 m²
Woonoppervlakte 189 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie G
Kadastraleaard HUIS
Perceelnummer 80 B 4
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt