UITERST RUIME GEZINSWONING (HOB) MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN INGERICHT BUREEL / RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP TE HASSELT (KURINGEN)!

Woning voor € 410.000

Gierkensstraat 7, 3500 Hasselt
Ref: MV130-2
4 slaapkamers
2 badkamers
222m2 woonopp.
376m2 grondopp.
EPC: 212 kWh/m2
Bouwjaar: 1965

Omschrijving

UITERST RUIME GEZINSWONING (HOB) MET 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN INGERICHT BUREEL / RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP TE HASSELT (KURINGEN)!

Wie op zoek is naar een woning met veel comfort, leefruimte én een gezinsvriendelijke ligging vlakbij Hasselt (Kuringen) weet te appreciëren, is bij deze woning aan het juiste adres! Zowel Hasselt- als Kuringen-centrum bereik je van hier uit binnen enkele minuutjes, idem voor de oprit naar de E313.

De woning dateert uit 1965 maar onderging de laatste 20 jaar zo goed als een totaalrenovatie. Zo werden onder meer aangepakt / nieuw geplaatst: isolatie en gevels van de woning, de elektrische installatie, ramen en deuren op de benedenverdieping, verwarming (condenserende HR aardgasketel + radiatoren), airconditioning, vloeren, keuken, wasplaats/berging, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, buitenaanleg opritten en terras, carports en tuinberging.

Het resultaat is een smaakvolle woning met niet alleen ruimte voor een groot gezin maar ook de professionele ruimte om een eigen zaak te runnen / makkelijk van thuis uit te werken. Bovendien werden er maar liefst 40 zonnepanelen (240 Wp) voorzien waarvoor bovendien nog 10 jaar lang groenestroomcertificaten voor kunnen worden verkregen van €350 per certificaat. Een mooi voordeel dus voor de komende jaren!

Alvorens je de woning betreed valt de brede oprit met ruime carport meteen op waar men meer dan voldoende parkeergelegenheid heeft. Dankzij het schuifsysteem met harmonicadeuren, kan de wagen/aanhangwagen zelfs verder door worden gereden tot aan de achtergevel. Ook hier werd wederom een overkapping voorzien. De tuinberging van circa 19 m2 biedt daarnaast ook de nodige opslagruimte.

Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met vestiaireruimte. Rechts tref je de kantoorruimte/ruimte voor vrij beroep die volledig ingericht werd met de nodige bureelmeubelen met verder een berging, leuke koffiehoek, apart toilet en toegang naar de kelder. Vanuit de inkomhal links, tref je de ruime leefruimte met een knappe op maat gemaakt TV-meubel en ruime eetkamer. De landelijke maatkeuken, staat in indirect contact met de woonkamer. Dankzij de vele grote raampartijen zijn deze ruimten altijd lichtrijk. Na de woonkamer tref je de hal achteraan, die omgetoverd werd in een functionele berg- en wasruimte, volledig voorzien van inbouwkasten. Daarna volgt de eerste badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele lavabo’s en toilet.

Terug in de inkomhal, leidt de trap naar de eerste verdieping met brede nachthal. Van hieruit vind je drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer terug, uitgerust met ligbad, dubbele lavabo’s en toilet.
Neem je de trap verder naar de zolderverdieping, dan tref je niet alleen een bergzolder maar ook de vierde slaapkamer (van maar liefst 28 m2) met net dat tikkeltje extra comfort.

De tuin is momenteel volledig beklinkend en ommuurd. Het terras werd deels overdekt door een knappe, houten overkapping en voorzien van diverse warmte-elementen. Hier is het in welke weersomstandigheid ook, genieten! Toch nood aan meer speelruimte voor de kids? Recht tegenover de woning vind je een groen plein met toffe speeltuin (en zelfs een hondenuitlaatweide).

Deze ruime woning ademt ruimte en privacy. Dankzij het bureel en de vierde slaapkamer, biedt deze woning net dat tikkeltje éxtra leef- en werkcomfort.

Interesse om deze woning te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be !

Verdieping -1

Kelder 7.9 m² Aardgasmeter en centraal stofzuigsysteem hier aanwezig.

Gelijkvloers

Badkamer 1 7.6 m² Vloer: keramische tegel. Muren: volledig betegeld met keramische wandtegels. Plafond: geschilderd. Volledig betegelde inloopdouche met muur uit glasdallen en thermostatische mengkraan met douchezuil. Ruim badkamermeubel met dubbele lavabo's, spiegel en ingewerkte verlichting, dubbele kolomkast, 2 handdoekenradiators, hangend toilet (geberit systeem) met inbouwkast en ingebouwde geluidsbox aanwezig.
Berging 9.5 m² Vloer: keramische tegel. Muren en plafond: geschilderd. Lichtkoepel aanwezig. Condenserende aardgasketel (JUNKERS), volledige wand met ingebouwde opbergkasten en ruimte voor wasmachine en droogkast voorzien.
Bureau 25.5 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd. Dimbare inbouwspots en ingebouwde geluidsboxen voorzien. Volledig ingericht en op maat gemaakt bureel. Videofoon en TV- en coaxaansluiting(en).
Gemetste tuinberging 19,2 m² Vloer: chape - Muren: baksteen - Plafond: potdallen/stalton welfsels.
Hal met koffiehoek 3,5 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwd meubel bestaande uit boven-en onderkast met wastafel en afdruiprek met mengkraan. Betegelde spatwanden met mozaïektegels. Toegang naar kelder.
Inkomhal 4.4 m² Vloer: keramische tegel. Muren en plafond: geschilderd. ingebouwde vestiaireruimte. Trap naar verdieping. Inbouwkast met omvormer zonnepanelen, elektriciteitsmeter en zekeringenkast.
Keuken 1 17.4 m² Vloer: keramische tegels. Muren en plafond: geschilderd. Maatkeuken met granieten spat- en werkblad. Aanwezige toestellen: 1,5 wastafel met afdruiprek uit kunststof met mengkraan, heteluchtoven, inductie kookvuur met afzuigkap, afwasmachine en koelkast. Videofoon, TV-aansluiting hier aanwezig.
Living 44.2 m² Vloer: laminaat in zithoek - keramische tegels in eetkamer. Muren en plafond: geschilderd. Dimbare inbouwspots en ingebouwde geluidsboxen voorzien. Diverse Tv- en coax-aansluitingen. Landelijk TV-meubel met ingebouwde tv-lift en inbouwverlichting. Airconditioning en kamerthermostaat hier aanwezig.
Wc1 1.7 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet (geberit-systeem) met inbouwkast en handwasbakje met kraan.

Verdieping 1

Badkamer 2 10.3 m² Vloer: laminaat. Muren: overschilderd structuurbehang. Plafond: geschilderd. Ligbad met glazen badwand (alsook betegelde muur) met thermostatische mengkraan en douchezuil. Ruim badkamermeubel met dubbele lavabo's, spiegelkasten en ingewerkte verlichting, ruime ingebouwde linnenkasten, staand toilet aanwezig.
Nachthal 11.1 m² Vloer: laminaat. Muren en plafond: geschilderd (deels structuurbehang). Dimbare inbouwspots en videofoon aanwezig. Trap naar verdieping.
Slaapkamer 1 15.6 m² Vloer: laminaat. Muren en plafond: geschilderd. Dimbare inbouwspots en TV-aansluiting aanwezig. Airconditioning.
Slaapkamer 2 13.1 m² Vloer: laminaat. Muren en plafond: geschilderd. Dimbare inbouwspots en TV-aansluiting aanwezig.
Slaapkamer 3 12.8 m² Vloer: laminaat. Muren en plafond: geschilderd. Dimbare inbouwspots en TV- en coax-aansluiting aanwezig.

Verdieping 2

Hal 1,4 m² Vloer: laminaat. Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspot.
Slaapkamer 4 27.9 m² Vloer: laminaat. Muren en plafond: geschilderd. Dimbare inbouwspots en diverse coax-en TV-aansluitingen aanwezig. Ingebouwde airconditioning eb inbouwkast voorzien.
Zolder1 7.5 m² Bergzolder: warmwaterboiler hier aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20120122-002363152-RES-1
EPC waarde per jaar 212 kWh/jaar
EPC waarde 212 kWh/m²
212
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR-top condenserende aardgasketel (JUNKERS)
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Rolluiken (deels handmatig en deels geautomatiseerd) aanwezig op de bovenverdieping.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Benedenverdieping is uitgerust met ramen uit dubbel thermisch glas en PVC-profielen en bovenverdieping is uitgerust met ramen uit enkel glas en aluminium
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 410.000,00
Registratierechten en erelonen € 28.298,82
Ki € 1.089,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is momenteel volledig beklinkend en ommuurd. Het terras werd deels overdekt door een knappe, houten overkapping en voorzien van diverse warmte-elementen.
Orientatie tuin ZW
Aantal carports 2
Aantal parkeerplaatsen 6
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 110 m
Afstand tot school 1200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1965
Renovatiejaar 2001
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Grond oppervlakte 376 m²
Woonoppervlakte 222 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Schilddak
Kadastraleafdeling 12
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 118/L/4
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt