UITZONDERLIJK RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, AANGEBOUWDE OPSLAGRUIMTE EN VRIJSTAANDE GARAGE OP 12A13CA TE BOKRIJK (HASSELT)

Woning voor € 485.000

Brugstraat 42, 3500 Hasselt
Ref: MV133
4 slaapkamers
2 badkamers
445m2 woonopp.
1293m2 grondopp.
EPC: 157 kWh/m2
Bouwjaar: 1998

Omschrijving

UITZONDERLIJK RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, AANGEBOUWDE OPSLAGRUIMTE EN VRIJSTAANDE GARAGE OP 12A13CA TE BOKRIJK (HASSELT)

Deze uitzonderlijk ruime woning vinden we terug in Hasselt vlakbij het natuurgebied van de Maten, domein Bokrijk en het Albertkanaal.
Het centrum van Hasselt en Genk zijn van hieruit zeer vlot bereikbaar.

De woning werd opgericht in 1998 en laat zich kenmerken door het gebruik van duurzame, kwaliteitsvolle materialen en veel natuurlijk lichtinval. De leefruimtes op het gelijkvloers zijn voorzien van vloerverwarming en de lage EPC-score garandeert de nieuwe eigenaar beperkte energiefacturen. De woning zelf ligt op een diep perceel van circa 14 meter breed, hetgeen het huis een mooie open 'feel' geeft.

Deze knappe woonst beschikt op het gelijkvloers over een mooie centrale inkomhal met als 'eye-catcher' een glazen trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. De inkomhal fungeert eveneens als centrale ruimte en geeft toegang tot de ruime living, keuken, het bureel en het gastentoilet. Het bureel geeft toegang tot een ruime aangebouwde opslagruimte/ hoge inpandige garage (hoogte plafond: 3m - hoogte sectionaalpoort: 2,85m). Verder vind je de volledig ingerichte keuken en geeft deze toegang tot het terras en de wasplaats/cv-ruimte. Van hieruit kan men via de inox-trap naar de kelder. Het leuke aan de kelder is dat deze enorm veel opbergruimte bevat en tegelijk voldoende hoog is waardoor hij ook andere functies kan krijgen.

Op de eerste verdieping vinden we maar liefst 4 slaapkamers, een apart toilet en twee badkamers terug. Enkele slaapkamers werden bovendien voorzien van airconditioning. De nachthal geeft toegang tot een riante zolderruimte die nog naar believen ingericht kan worden. Voorbereidingen om het geheel te voorzien van verwarming en elektriciteit werden reeds getroffen.

Buiten vinden we naast de beklinkerde oprit en aangelegde tuin met tuinhuis, een vrijstaand gebouw (garage/atelier) terug dat momenteel dienst doet als opbergplaats met manuele poort. Ook naar hier werden de leidingen om te verwarmen en voorziening voor elektriciteit reeds doorgetrokken.

Dit is een woning met een onmeetbaar potentieel. Het brede en diepe perceel geeft daarenboven de garantie op een optimaal genot van de zon op elk moment van de dag. Deze woonst is geschikt voor iedereen die ruimte en functionaliteit wil combineren met rust op een supercentrale ligging. Ook een zelfstandige, met veel nood aan opslagruimte, of vrije beroeper zal hier zeker zijn gading vinden.

Interesse / graag een bezichtiging? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be

Verdieping -1

Kelder 35.5 m² Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: betonnen welfsels, metalen trap naar gelijkvloers, stookolietank

Gelijkvloers

Garage 48.12 m² Inpandig, Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: betonnen welfsels, manuele poort, hoogte garage: 3m, hoogte inrijpoort: 2,86m
Inkomhal 26.2 m² Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: geverfd, glazen trap naar verdiep, wandverlichting, vestiaire met inbouwkasten, rookmelder
Keuken 1 20.19 m² Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten met werkbal in fineer, microgolfoven, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, toegang tot terras, vliegenraam
Living 47.5 m² Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: geverfd, TV (coax) aansluiting, aansluiting voor muziekboxen, thermostaat
Vrijstaande garage 23,22 m² Vloer: tegel, muren: baksteen, plafond: betonnen dallen, manuele poort, zekeringkast.
Wasruimte 9.76 m² Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: beton, CV- ketel (LAMBORGHINI), zekeringskast, aansluiting wasmachine en droogkast, aansluiting regenwaterput (5000L), toegang naar de inpandige garage.
Wc1 1.4 m² Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: latjes, inbouw-spots, lavabo met koudwaterkraan, staand toilet, ventilatie

Bureau 11.54 m² Vloer: tegel, muren: geverfd, plafond: latjes, inbouwkasten, toegang tot garage en kelder (via trap)

Verdieping 1

Badkamer 1 6.86 m² Vloer: tegel, muren: betegeld, plafond: geverfd, ligbad, badkamermeubel, dubbele lavabo, kolomkasten
Badkamer 2 4.59 m² Vloer: tegel, muren: betegeld, plafond: geverfd, badkamermeubel met lavabo en mengkraan, douchecabine, ventilatie
Nachthal 18.7 m² Vloer: laminaat, muren: geverfd, plafond: geverfd, vide, vaste trap naar de zolderverdieping
Slaapkamer 1 20.37 m² Vloer: laminaat, muren: geverfd, plafond: geverfd, inbouw-spots, vliegenraam, coax + utp aansluiting, badkamer ensuite, airco.
Slaapkamer 2 18.18 m² Vloer: laminaat, muren: geverfd, plafond: geverfd, vliegenraam, coax + utp aansluiting, airco, aansluiting boxen
Slaapkamer 3 28.48 m² Vloer: laminaat, muren: geverfd, plafond: geverfd, vliegenraam, coax + utp aansluiting, aansluiting boxen
Slaapkamer 4 11.66 m² Vloer: laminaat, muren: geverfd, plafond: geverfd, vliegenraam, coax + utp aansluiting, aansluiting boxen

Verdieping 2

Zolder1 117 m² Vaste trap naar de zolder, betonnen vloer, verder af te werken en in te richten
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Het achterste gedeelte van het perceel ligt in grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied).
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Voorkooprecht voor de Vlaamse waterweg nv
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20201112-0002338677-RES-1
EPC waarde per jaar 157 kWh/jaar
EPC waarde 157 kWh/m²
157
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Vloerverwarming
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000
Prijs € 485.000,00
Registratierechten en erelonen € 32.850,55
Ki € 1.932,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1998
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1293 m²
Woonoppervlakte 445 m²
Perceelbreedte 13,90 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 241 C4
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt