STADSWONING MET RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP / KANTOOR, 3 SLK, TUIN EN DAKTERRAS OP TOPLOCATIE IN ZIJSTRAAT VAN KLEINE RING TE HASSELT!

Woning

Windmolenstraat 15, 3500 Hasselt
Ref: MV60-2
3 slaapkamers
1 badkamer
194,20m2 woonopp.
280m2 grondopp.
EPC: 597 kWh/m2

Omschrijving

STADSWONING MET RUIMTE VOOR VRIJ BEROEP / KANTOOR, 3 SLK, TUIN EN DAKTERRAS OP TOPLOCATIE IN ZIJSTRAAT VAN KLEINE RING TE HASSELT!

In een rustige zijstraat van de kleine ring, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, vinden we op huisnummer 15 deze karaktervolle stadswoning met mogelijkheid voor vrij beroep/kantoor terug. Deze locatie is méér dan top te noemen. Het Guldensporenplein en het Dusartplein vind je om de hoek en de talloze winkels in het stadscentrum en scholen bevinden zich letterlijk op wandelafstand.

Deze woning werd initieel gebouwd tussen 1919 en 1939 maar onderging doorheen de jaren al heel wat uitbreidings- en renovatiewerken. De statige voorgevel, ademt nog steeds het karakter van haar bouwtijd, suggereert een warme woning met dito interieur en is slechts deels te renoveren.

De knappe inkomhal met hoge plafonds en authentieke vloer leiden op het gelijkvloers eerst naar een bureel / slaapkamer. Deze ruimte omvat reeds 2 volledige wanden met inbouwkasten en kan nog invulling krijgen naar wens. Vervolgens vindt men op het gelijkvloers een bergruimte (met aansluiting voor wasmachine enz.) die eventueel nog betrokken kan worden met het naastgelegen bureel/slaapkamer. Verder tref je de toegang naar de kelder en naar de multifunctionele ruimte van 40 m2. Een vrije beroeper vindt hier zeker zijn gading. Deze ruimte toch niet nodig voor dergelijke doeleinden? Een extra leefruimte of zelfs slaapkamer met dressing kunnen hier zeker worden gerealiseerd. Tot slot bevindt zich gelijkvloers nog de stadstuin (1,5are) met buitenberging, technische ruimte en apart toilet.

Op de eerste verdieping vindt men de badkamer met ligbad en toilet gevolgd door de enorme leefruimte met een landelijk, ogende keuken.
In de leefruimte is er aan natuurlijke lichtinval geen gebrek door de diverse raampartijen, ook aan airco werd hier gedacht. Langs deze ruimte betreed je ook het dakterras van maar liefst 22 m2. Je geniet dus zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping van het buiten-zijn. De warme en handig ingerichte keuken wordt mooi betrokken bij de open leefruimte, omvat véél kastruimte en is bovendien uitgerust met alle nodige inbouwtoestellen. Tot slot vinden we op de tweede verdieping nog 2 slaapkamers van telkens 17 en 13 m2.

Dit pand biedt bakken potentieel en is een droom voor eenieder die van het stadsleven houdt en een karaktervolle setting zoekt. Ook voor diegene die de ideale combinatie in woon-werk nastreeft, de vrije beroeper of zoekende koper naar kantoorruimte vlakbij de stad, biedt dit pand het antwoord.

Mis dit uniek pand op toplocatie niet. Zin om te komen bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be !

Verdieping -1

Kelder 18.5 m² Vloeren en muren: baksteen. Plafond: houten welfsels. Meters water, elektriciteit en aardgas hier aanwezig, alsook zekeringkasten en waterontharder.

Gelijkvloers

Cv ruimte 3 m² Buitenberging. Vloer: keramische tegels. Muren: deels bepleisterd, deels baksteen. Plafond: betonnen welfsels. Condenserende aardgasketel (IDEAL BAXI) aanwezig.
Inkomhal 4.8 m² Vloer: keramische tegel. Muren: deels behangen en deels bekleed met lambrisering. Plafond: behangen - sierpleisterwerk rondom lichtpunt. Houten trap naar verdieping. Toegang naar kelder.
Slaapkamer / bureel 13,7 m² Vloer: linoleum met substraat. Muren: geschilderd vlizobehang. Plafond: behangen - sierpleisterwerk rondom lichtpunt. Aansluiting wasmachine en 2 volledige wanden met inbouwkasten voorzien.
Wasruimte 14.5 m² Vloer: linoleum met substraat. Muren: behangen. Plafond: behangen. Aansluiting wasmachine en wastafel met koud/warmwaterkraan aanwezig.
Wc1 1.2 m² Buitentoilet. Vloer: linoleum. Muren: grotendeels betegeld met keramische wandtegels. Plafond: geschilderd. Staand toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 5.3 m² Vloer: linoleum. Muren: volledig betegeld met keramische wandtegels. Plafond: geschilderd. Ligbad met douchewand en thermostatische mengkraan + sproeikop. Staand toilet. Lavabo met koud/warmwaterkraan en ruim badkamermeubel met spiegel aanwezig.
Hal 4,3 m² Vloer: bekleed met tapijt. Muren: deels behangen en deels bekleed met lambrisering. Plafond: behangen. Houten trap naar verdieping.
Keuken 1 14 m² Vloer: linoleum. Muren: geschilderd. Plafond: geschilderd, voorzien van dimbare inbouwspots. Aanbouwkasten met softclosure-lades en werkblad uit gevlamd graniet. Kookeiland met houten werkblad. Aanwezige toestellen: afwasmachine op hoogte (SIEMENS), wastafel met mengkraan (GROHE) en afdruiprek, vitrokeramisch kookvuur met afzuigkap (NOVY), koelkast, heteluchtoven (SIEMENS), microgolfoven (SIEMENS). Diverse coax-aansluitingen aanwezig.
Living 41.53 m² Vloer: parket. Muren: geschilderd. Plafond: geschilderd, voorzien van dimbare inbouwspots en indirecte verlichting. Airco-unit en diverse coax-, telefoon en internetaansluitingen aanwezig. Toegang naar zonneterras via ruim schuifraam.
Terras 21.8 m² Vloer: rubberen daktegels (waterafvoer dankzij ingewerkte drainagekanalen). Koudwaterkraan en vaste omheining aanwezig.

Verdieping 2

Hal 3,4 m² Vloer: laminaat. Muren en plafond: behangen.
Slaapkamer 1 16.8 m² Vloer: laminaat. Muren: behangen. Plafond: geschilderd. Dakraam met zonsverduistering (velux).
Slaapkamer 2 12.9 m² Vloer: laminaat. Muren: behangen. Plafond: geschilderd. Dakraam met zonsverduistering (velux). Volledige wand met inbouwkasten voorzien.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde per jaar 597 kWh/jaar
EPC waarde 597 kWh/m²
597
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidwestelijk gerichte tuin: omheind, deels terras (bankiraï), grotendeels grastuin. Achteraan het perceel is er een tuinhuis aanwezig van 5,1m x 2,3m (houten constructie, metalen dakplaten, betonnen vloertegels).
Tuinoppervlakte 150 m²
Orientatie tuin ZW
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 50 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 280 m²
Bouw oppervlakte 216,20 m²
Woonoppervlakte 194,20 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 77,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 65,17 m²
Oppervlakte 2e verdieping 33,10 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 8
Kadastralesectie D
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 27/H/2 P0000
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt