RUIME, TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP ZUID-OOSTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 12A30CA TE GENK (BRET-GELIEREN)!

Woning voor € 325.000

Schepersweg 72, 3600 Genk
Ref: MV400
4 slaapkamers
1 badkamer
206m2 woonopp.
1230m2 grondopp.
EPC: 565 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

RUIME, TE RENOVEREN GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP ZUID-OOSTELIJK GERICHT PERCEEL VAN 12A30CA TE GENK (BRET-GELIEREN)!

Vlakbij het bruisende centrum van Genk ter hoogte van de Schepersweg 72 vinden we deze ruime gezinswoning terug.
Deze topligging impliceert wonen op een boogscheut van het centrum van Genk, natuurgebied en recreatiegebied 'Kattevennen', het ZOL en het vinden van scholen, winkels, en autostrade in de onmiddellijke omgeving.

Deze, te renoveren woning met authentieke elementen, ligt op een zuid-oostelijk gericht perceel van maar liefst 12a30ca en circa 17m breed. Ze werd gebouwd in 1962 en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. Op de eerste verdieping werden in 2014 reeds nieuwe (pvc) ramen geplaatst met hoogrendementglas.

Binnenstappen in deze woning doen we in de ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping en aansluitend de woonruimte met kachel (allesbrander). Hieraan grenzend bevindt zich de keuken, de bijkeuken, de berging, nachthal en de badkamer.
Verder vind je in de keuken ook de toegang naar de provisiekelder.

Achteraan de woning vindt men nog een apart toilet en ruime CV-ruimte. Een aparte garage met automatische poort vinden we aan de rechterzijde van het perceel.

Vanuit de inkomhal leidt de houten trap naar de (ruime!) zolderverdieping. Deze verdieping biedt ruimte aan een ruime nachthal die toegang geeft tot maar liefst 4 slaapkamers!

Aan de buitenzijde treffen we een beklinkerde oprit en een mooi volgroeide ruime tuin die de nodige privacy alvast garandeert.
Het berghok achteraan de garage biedt nog extra ruimte voor tuinmateriaal en fietsen en het overdekt terras maakt buiten zitten mogelijk bij regenweer.

Wie op zoek is naar een ruime gezinswoning ,die tot een echte parel omgetoverd kan worden, op een toplocatie te Bret-Gelieren en wie renovatiewerken aandurft, is hier aan het juiste adres!

Interesse om deze woning te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !

Verdieping -1

Kelder 9 m² Vloer: beton, muren: baksteen, plafond: dallen

Gelijkvloers

Badkamer 1 9,04 m² Vloer: tegels, muren: tegels, plafond: pleister/verf, ligbad, douche, lavabo, badkamermeubel
Bijkeuken 14,97 m² Vloer: tegels, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Extra garage 12,5 m² Metalen container
Garage 15 m² Vloer: beton muren: baksteen, plafond: golfplaten
Inkomhal 8,96 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: pleister/verf, trap naar verdiep: hout
Keuken 1 13,82 m² Vloer: vinyl, muren: behang/tegels, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, spoelbak, dampkap, elektrische oven, elektrisch vuur.
Living 32,2 m² Vloer: tegel, muren: behang, plafond: plankjes
Nachthal 6 m² Vloer: vinyl, muren: behang, plafond: pleister/verf
Technische ruimte 11,91 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, mazoutketel, afvoeren wasmachine/droogkast
Wc1 1,55 m² Vloer: vinyl, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, staand toilet

Verdieping 1

Nachthal 20,87 m² Vloer: laminaat, muren: behang, plafond: kunststof tegels
Slaapkamer 1 16,5 m² Vloer: laminaat, muren: behang, plafond: kunststof tegels
Slaapkamer 2 15,25 m² Vloer: laminaat, muren: behang, plafond: kunststof tegels
Slaapkamer 3 10,8 m² Vloer: laminaat, muren: behang, plafond: kunststof tegels, elektrische boiler (niet inbegrepen in verkoop!)
Slaapkamer 4 16,34 m² Vloer: laminaat, muren: behang, plafond: kunststof tegels
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240529-0003264622-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 565 kWh/m²
565
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Centrale verwarming
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beschrijving rolluiken Op sommmige plaatsen nog enkel glas. De bovenverdieping werd uitgerust met nieuwe PVC profielen en dubbel glas (+/-2013).
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Op sommige plaatsen nog enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.290,20
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin ZO
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 6
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1230 m²
Bouw oppervlakte 152,50 m²
Woonoppervlakte 206 m²
Perceelbreedte 16,80 m
Gevelbreedte 7,79 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 349 N 2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt