INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, ZONNEPANELEN, VEEL BERGRUIMTE EN PRACHTIGE TUIN OP 6A32CA IN GENK (WINTERSLAG)

Woning voor € 369.000

Sint-Michielsstraat 3, 3600 Genk
Ref: MV396
3 slaapkamers
1 badkamer
176m2 woonopp.
632m2 grondopp.
EPC: 398 kWh/m2
Bouwjaar: 1982

Omschrijving

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, ZONNEPANELEN, VEEL BERGRUIMTE EN PRACHTIGE TUIN OP 6A32CA IN GENK (WINTERSLAG)

Deze knappe en instapklare gezinswoning vinden we terug in een rustige straat te Genk-Winterslag (eerste cité). Een wandelbos en de basisschool bevinden zich hier vlakbij. In no-time bereik je van hieruit ook Genk-centrum, C-mine, de bruisende Vennestraat en de oprit naar de autostrade.

Deze woning werd gebouwd in 1982 en kende doorheen de jaren een perfect onderhoud en diverse vernieuwingen. Zo werd(en): de ramen voorzien van dubbel HR-glas, een ingebouwde houthaard in de woonkamer geplaatst, een smaakvolle, landelijke veranda met parket bijgebouwd die later werd voorzien van een elektrisch zonnescreen, de goten vervangen (zink), een warmtepompboiler geplaatst en de master bedroom van airco voorzien. Er werd voor 5.170 wp zonnepanelen geplaatst die nog tot en met 2030-2031 groenestroomcertificaten genereren (tbv 330 euro per certificaat). Tot slot werd in 2016 de keuken volledig vernieuwd in een strakke, smaakvolle smaak met kwaliteitsvolle toestellen (met o.a. combi-stoomoven, inductie-kookvuur en wijnfrigo).

De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit betreed je aan de linkerzijde de inpandige garage (met sectionaalpoort en toegang naar de tuin) en verder de 2 kelderverdiepingen die een zee aan bergruimte bieden. Rechts vanuit de inkomhal betreed je de leefruimte met ingebouwde houthaard met aansluitend een knappe veranda met parketvloer die uitkijkt op de tuin. Links van de leefruimte bevindt zich de goed uitgeruste en recent vernieuwde keuken. Via een eerste traphal na de inkomhal vind je de eerste slaapkamer (16,5 m2) en badkamer met inloopdouche terug. Verder via de trap tref je een nachthal met ingebouwde kasten die naar de overige twee slaapkamers (17,8 en 8,9 m2) leidt.

Deze ruime gezinswoning beschikt tot slot over een erg smaakvol aangelegde tuin. Het volledige perceel werd omheind en zowel op woon- als tuinniveau werden gezellige terrashoekjes gecreëerd met een tuinhuis voor extra bergruimte. Bovendien beschikt dit geheel nog over een hoge carport en voldoende beklinkerde parkeergelegenheid binnen de perceelsgrenzen.

Interesse om deze knapperd verder te ontdekken? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !

Verdieping -2

Kelder 31,1 m² Vloer: beton - Muren: overschilderde snelbouwsteen - Plafond: betonnen welfsels. Waterpomp - warmtepompboiler - watermeter hier aanwezig.

Verdieping -1

Garage 23,7 m² Vloer: keramische tegel - Muren: snelbouwsteen - Plafond: gemetste welfsels. Sectionaalpoort, inbouwkasten met aansluiting wasmachine, omvormer zonnepanelen, wastafel, zekeringkasten en CV-ketel en toegang naar tuin hier aanwezig.
Kelder 45,5 m² Verdeeld over hal en 2 kelderruimten. Vloer: beton - Muren: geschilderd - Plafond: betonnen welfsels. Aansluitpunt internet hier aanwezig.
Kruipkelder
Traphal van -1 naar 0 1,9 m² Vloer: steentapijt - Muren: sierpleisterwerk - Plafond: geschilderd.

Gelijkvloers

Inkomhal 6,4 m² Vloer: keramische tegels - Muren: siepleisterwerk - Plafond: overschilderd structuurbehang.
Keuken 1 10,3 m² Vloer: keramische tegels - Muren en plafond: geschilderd. U-vormige maatkeuken met werkbladen uit dekton en greeploze kastdeuren (soft-closure en drukfunctie). Aanwezige toestellen: combi-stoomoven (NEFF), inductie-kookvuur (NOVY) en ingebouwde afzuigkap (NOVY), ruime koelkast met vershoudlades, wijnfrigo (LIEBHERR), afwasmachine (NEFF) en brede, ingewerkte spoeltafel uit inox met ingewerkte designkraan aanwezig.
Living 30,4 m² Vloer: keramische tegels - Muren: geschilderd - Plafond: overschilderd structuurbehang. Ingebouwde houthaard en indirecte verlichting aanwezig.
Veranda 14,5 m² Vloer: parket. Glazen veranda met hellend dak voorzien van elektrisch zonnescreen aan zonzijde, TV-aansluiting, vliegenhorren (deels verduisterd) en digitale kamerthermostaat.
Wc1 1,6 m² Vloer: keramische tegels - Muren: volledig betegeld met keramische tegels - Plafond: geschilderd. Staand toilet, handwasbakje met kraan.

Verdieping 1

Badkamer 1 5,2 m² Vloer: graniettegels - Muren: volledig betegeld met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Inloopdouche met glazen deur en acryl-panelen, ingewerkte thermostatische mengkraan, regendouchekop en handsproeier, hangend toilet, wastafel met ondermeubel, spiegelkast en 2 kolomkasten en infraroodverwarming aanwezig.
Nachthal 1,9 m² Vloer: laminaat - Muren: siepleisterwerk - Plafond: geschilderd.
Slaapkamer 1 16,5 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang. Airconditioning, ingebouwde dressingkast en vaste bedsteun met ingewerkte stopcontacten en indirecte led-verlichting aanwezig.

Verdieping 2

Nachthal en traphal van +1 naar +2 7,7 m² Vloer: laminaat - Muren: sierpleisterwerk - Plafond: geschilderd. Luik naar bergzolder, inbouwspot en ingebouwde bergkasten aanwezig.
Slaapkamer 2 17,8 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang. Ingebouwde kast aanwezig.
Slaapkamer 3 8,9 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: overschilderd structuurbehang. Ingebouwde dressingkast en TV-aansluiting aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Voor het oprichten van 58 woningen d.d. 11/09/1979 Voor het oprichten van een veranda d.d. 11/08/2004 Voor het plaatsen van zonnepanelen d.d. 06/07/2011
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240207-0003130277-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde per jaar 398 kWh/jaar
EPC waarde 398 kWh/m²
398
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manuele rolluiken (eveneens elektrisch rolluik aan buitengevel naar veranda aanwezig)
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Grotendeels houten ramen en deels thermisch onderbroken aluminium schrijnwerk met telkens HR-glas
Videofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 369.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.640,55
Ki € 741,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde en omheinde tuin met diverse gezellige terrashoeken en tuinhuis.
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal garages 1
Aantal carports 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1982
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 632 m²
Bouw oppervlakte 223 m²
Woonoppervlakte 176 m²
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 34V165 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt