GERENOVEERDE HALFOPEN GEZINSWONING MET 4 SLK TE GENK

Woning voor € 254.900

Populierenstraat 13, 3600 Genk
Ref: MV39-1
4 slaapkamers
1 badkamer
133,30m2 woonopp.
459m2 grondopp.
EPC: 334 kWh/m2

Omschrijving

GERENOVEERDE HALFOPEN GEZINSWONING MET 4 SLK TE GENK

Ter hoogte van de Populierenstraat 13, vinden we deze gerenoveerde gezinswoning terug. De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke en gezellige buurt te Winterslag (Genk). De kleuter- en basisschool ‘Sint-Michiel’ bevindt zich op wandelafstand, alsook verschillende groene pleinen met speeltuintjes en jeugdbewegingen die er hun uitvalsbasis hebben. Het culturele hart (denk maar aan C-mine en de Vennestraat ook gekend als “de straat van de zintuigen”) van stad Genk vind je op fietsafstand terug. Het centrum van Genk en de oprit naar de E314, bereik je vlot en binnen enkele minuutjes met de wagen.

Deze woning behield zijn oorspronkelijke, karaktervolle uiterlijke kenmerken, maar onderging in 2013 een totaalrenovatie (o.a. elektrische installatie, verwarmingsketel, ramen, dakisolatie, vloeren, muren en plafonds, keuken, badkamer, automatische metalen schuifpoort,…).
Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal (met toegang naar de kelder), een uiterst ruime woonkamer in L-vorm, een ruime keuken (onder andere uitgerust met enkele SMEG-toestellen) met toegang naar de buitenberging en achterzijde van het perceel en de ruime badkamer met hoekbad terug. Op de eerste verdieping vinden we via een open overloop de 3 slaapkamers en trap naar zolderverdieping terug. Op de zolderverdieping vinden we een, nog af te werken, 4de slaapkamer én aparte bergkamer terug.

De woning biedt dus ruimte aan een middelgroot gezin, dat nood heeft aan 4 slaapkamers, en daarnaast ook nog voldoende bergruimte wenst. Verder vinden we nog een fietsenberging en achterbouw aan de woning terug, die als tuinberging kan dienen. De tuin is volledig omheind, het verhard gedeelte biedt parkeerruimte voor zeker 2 wagens en is uitgerust met een automatische, metalen schuifpoort die dan weer de nodige veiligheid biedt.

Interesse om deze charmante gezinswoning te komen bekijken? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be !

Verdieping -1

Kelder 22 m² Vloer: tegels. Muren: bepleisterd. Plafond: welfsels. Stookolieketel + warmwaterboiler (ariston) aanwezig.

Gelijkvloers

Achterbouw 15 m² Buitenberging (bakstenen constructie)
Badkamer 1 9,6 m² Vloer: steentapijt. Muren: grotendeels geschilderd en deels betegeld met keramische wandtegels (aan ligbad en aan dubbele lavabo). Plafond: geschilderd. Ligbad in hoekvorm met thermostatische mengkraan en sproeikop, jetstreams en douchescherm, dubbele lavabo met mengkranen, badkamermeubel met dubbele kolomkasten en spiegelkast, hangend toilet, bidet en aansluiting wasmachine aanwezig.
Buitenberging 3 m² Fietsenberging
Inkomhal 4,9 m² Vloer: keramische tegel. Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots in plafond. Inbouwkast met zekeringenkast en elektriciteitsmeter. Open houten trap naar verdieping. Toegang naar kelder.
Keuken 1 16,3 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots in plafond. Aanbouwkasten met werkblad uit kunststof en betegelde spatwand. Aanwezige toestellen: wastafel met mengkraan en afdruiprek, ruim fornuis SMEG (heteluchtoven + 5pit vitro-keramisch kookvuur uit inox), afzuigkap en afwasmachine (SMEG).
Living 40,7 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots in plafond. Ingebouwde sfeerverlichting in muren. Internet- en (digitale) TV-aansluiting. Digitale thermostaat.

Verdieping 1

Nachthal 4,8 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd. Inbouwspots in plafond en traphal. Trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1 13,3 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 2 12,9 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 3 8,5 m² Vloer: steentapijt. Muren en plafond: geschilderd.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 10,7 m² Vloer: originele, houten vloer. Muren en plafond: geschilderd (nog verder af te werken).
Zolder1 11,6 m² Vloer: originele, houten vloer. Muren en plafond: gyproc (nog verder af te werken).
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Tevens gelegen in een Bijzonder Plan van Aanleg "Winterslag Tuinwijk West" d.d. 07/09/2006
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde per jaar 334 kWh/jaar
EPC waarde 334 kWh/m²
334
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 254.900,00
Registratierechten en erelonen € 21.334,85
Ki € 743,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Zuidoostelijk gerichte tuin, volledig omheind (toegang via automatische, metalen schuifpoort), deels beklinkerd en verhard, grotendeels grastuin met hoge haag.
Orientatie tuin ZO
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 1500 m
Afstand tot school 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Renovatiejaar 2013
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 459 m²
Bouw oppervlakte 173,30 m²
Woonoppervlakte 133,30 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 71,60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 39,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 22,32 m²
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie H
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer deel van 34/G/120
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt