DEELS OP TE FRISSEN, VOLLEDIG ONDERKELDERDE GEZINSWONING MET 3 SLK, INPANDIGE GARAGE EN RUIME TUIN MET TOPLIGGING TE GENK (TERMIEN) !

Woning voor € 249.000

De Hutten 5, 3600 Genk
Ref: MV43
3 slaapkamers
1 badkamer
109,80m2 woonopp.
930m2 grondopp.
EPC: 695 kWh/m2
Bouwjaar: 1970

Omschrijving

DEELS OP TE FRISSEN, VOLLEDIG ONDERKELDERDE GEZINSWONING MET 3 SLK, INPANDIGE GARAGE EN RUIME TUIN MET TOPLIGGING TE GENK (TERMIEN) !

Aan de Hutten 5 te Genk-Termien vinden we deze ruime en charmante gezinswoning, terug.
De woning is gelegen in een rustige, residentiële straat die een vlotte verbinding met het centrum van Genk en de oprit van de autostrade via de Westerring garandeert. Deze ligging maakt dat je de omliggende steden zoals Diepenbeek en Hasselt snel bereikt én dat je de groene omgeving van “De Maten” op wandelafstand terug vindt. De achterzijde van het perceel mondt bovendien ook uit op een kindvriendelijke (“Cul-de-sac”) straat.

Deze woning werd gebouwd in 1970 maar onderging doorheen de jaren al wat renovatie-en opfrissingswerken. Zo werden het dak met goten en interieur in slaapkamers en woonkamer reeds vernieuwd en staat er een nieuwe verwarmingsketel klaar. Wie deze woning komt bezichtigen, zal zelf merken dat de woning doorheen de jaren goed werd onderhouden. De woning vraagt maar op enkele plaatsen om renovatie- en/of opfrissingswerk, die perfect uitgevoerd kunnen worden, terwijl men woont.

Op het gelijkvloers treffen we een ruime inkomhal (vide), een gastentoilet, een knappe woonkamer met ingebouwde houthaard (31 m2), een ruime keuken met toegang naar het terras en tot slot de toegang naar de kelder. Deze laatste is opgedeeld in 3 ruimten, bestaande uit de inpandige garage en meer dan voldoende bergruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang naar het balkonnetje aan de voorzijde, de badkamer (met ligbad) en 3 ruime slaapkamers waarvan 1 van de slaapkamers is uitgerust met inbouwkasten.
Tot slot, beschikt deze woning langs de buitenzijde over een diepe oprit, die plaats biedt aan meerdere wagens, een terras en een ruime, zuid-oostelijk gerichte tuin. De tuin is kind- en huisdiervriendelijk en mondt vanachter ook uit op een doodlopende straat, waardoor het perceel dus zowel langs De Hutten als langs de Schurfstraat bereikbaar is.

Mensen die bereid zijn om nog wat renovatiewerken uit te voeren en op zoek zijn naar een gezinswoning met topligging in Genk, zijn hier aan het juiste adres!

Interesse? Wees niet te laat! Bel ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor meer info of een bezichtigingsafspraak!

Verdieping -1

Garage 31,52 m² Inpandige garage in kelder, metalen kantelpoort.
Kelder 32,5 m² Vloer: beton - Muren: snelbouwstenen - Plafond:betonnen welfsels. Aansluiting wasmachine. Watermeter. Verwarmingsketel + warmwaterboiler. Grondwaterpomp.

Gelijkvloers

Inkomhal 7,7 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Open traphal met natuurstenen trap naar 1ste verdieping. Zekeringenkast en elektriciteitsmeter.
Keuken 1 15,6 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Aanbouwkasten in L-vorm met gelamineerd werkblad met dubbele speolbak en mengkraan, elektrisch kookfornuis met afzuigkap en koelkast. Toegang naar terras en tuin (via trapje).
Living 31 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. TV-wand met aansluitingen voor internet en (digitale) TV en ingewerkte houthaard (FLAM). Digitale kamerthermostaat.
Wc1 1 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Staand toilet.

Verdieping 1

Badkamer 1 4,3 m² Vloer: keramische tegels in mozaïekvorm - Muren: deels betegeld en deels geschilderd. Plafond: geschilderd. Ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop, bidet, lavabo met mengkraan en badkamermeubel.
Nachthal 5,7 m² Vloer: laminaat, natuurstenen drempels - Muren en plafond: geschilderd. Toegang naar balkonnetje aan voorgevel.
Slaapkamer 1 15,3 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. TV-aansluiting.
Slaapkamer 2 15,3 m² Vloer: laminaat - Muren: behangen - Plafond: geschilderd.
Slaapkamer 3 13,9 m² Vloer: laminaat - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwkast met schuifdeuren (2,5m x 1,4m).
Bouwvergunning Ja
26/09/1969 voor het bouwen van een woning.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde per jaar 695 kWh/jaar
EPC waarde 695 kWh/m²
695
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Nieuwe verwarmingsketel staat klaar.
Inhoud stookolietank (liter) 3300
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele beglazing op het gelijkvloers, enkele beglazing op de eerste verdieping.
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterput ja
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 20.910,98
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Omheinde, zuid-oostelijk gerichte tuin. Deels geasfalteerd, deels gazon, deels terras. Elektriciteitspunt aanwezig.
Orientatie tuin ZO
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Afstand tot winkels 1800 m
Afstand tot school 850 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1970
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 930 m²
Bouw oppervlakte 173,80 m²
Woonoppervlakte 109,80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 55,30 m²
Oppervlakte 1e verdieping 54,50 m²
Perceelbreedte 13,50 m
Perceeldiepte 64 m
Gevelbreedte 8,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 8,36 m
Diepte elders 8,36 m
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 5
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 1344V48
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Panden in de buurt