UITERST RUIME, GERENOVEERDE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS ÉN APARTE WOONEENHEID VAN 70 M2 (1 SLAAPKAMER, VOORHEEN PRAKTIJKRUIMTE) - IDEAAL VOOR ZORG- OF KANGOEROEWONEN - OP KNAP PERCEEL VAN 14A90CA TE GENK !

Woning voor € 599.900

Weg naar As 360B, 3600 Genk
Ref: MV243
5 slaapkamers
2 badkamers
235,40m2 woonopp.
1490m2 grondopp.
EPC: 124 kWh/m2
Bouwjaar: 1987

Omschrijving

UITERST RUIME, GERENOVEERDE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS ÉN APARTE WOONEENHEID VAN 70 M2 (1 SLAAPKAMER, VOORHEEN PRAKTIJKRUIMTE) - IDEAAL VOOR ZORG- OF KANGOEROEWONEN - OP KNAP PERCEEL VAN 14A90CA TE GENK !

Wie op zoek is naar een instapklare woning in Genk, met veel leef- en bergruimte, die de mogelijkheid biedt tot zorg- of kangoeroewonen (of bijvoorbeeld verhuur via Airbnb), met zeer vlotte verbinding naar de oprit van de E314, is hier aan het juiste adres. Zowel Genk- , als As- en Zutendaal-centrum bereik je van hieruit zeer vlot.

Deze woning op maar liefst 14a90ca werd gebouwd in 1987 en onderging in de laatste 2 jaar heel wat renovatiewerken. Zo werden watertoevoer- en afvoerleidingen, ramen en deuren van de hoofdwoning grotendeels vernieuwd, werd de elektriciteit grotendeels vernieuwd, werd er bijkomend geïnvesteerd in dakisolatie (20cm), werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd (aardgasketel Vaillant, HR-top) alsook het volledige interieur (denk aan vloeren, binnendeuren, keukens, badkamers, toiletten, inbouwkasten,…).

Het geheel is als volgt ingedeeld:
Aan de voorgevel treft men eerst de aparte woonunit, die via de voordeur te bereiken is. Dit geheel bestaat uit een ruime inkomhal, een gastentoilet, een ruime slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer (met inloopdouche) en tot slot de wasplaats/berging. Volgens de vergunde bouwplannen is dit gedeelte gekend als praktijkruimte. In de toekomst kan men mits melding hier een zorgwoning (denk aan inwonende bejaarde ouders / hulpbehoevenden/...) van maken en/of mits vergunning een kangoeroewoning (denk aan inwonende kinderen/…), apart appartement of 2-woonst. De interne toegang naar de hoofdwoning is momenteel afgesloten, maar kan op redelijke wijze en mits kleine ingreep hersteld worden, mocht men het voorste gedeelte toch terug als praktijkruimte willen inrichten of dit gedeelte terug met de hoofdwoning willen verbinden.

De hoofdwoning is te betreden via de inkom langs de zijgevel(s). Hier stap je een enorm lichtrijke woning binnen in direct contact met de groene tuin. Een ingebouwde vestiairekast zorgt voor de nodige berging van jassen, tassen en schoenen. De zwarte keuken, die uitgerust is met kookeiland en alle toestellen (denk aan BORA-inductiekookplaat, QUOOKER-mengkraan,…) is een eyecatcher van formaat. De naastgelegen berging zorgt voor voldoende ruimte voor provisie en poetsspullen. De leefruimte werd logisch ingedeeld met ruimte voor een grote eettafel en een knusse zithoek met opnieuw zicht op de tuin. Vanuit de eetplaats bereik je ook het eerste (overdekt) terras via een groot schuifraam. Om de hoek en naast de leefruimte, tref je een leuke thuiswerkplek (voor 2) en gastentoilet. Verder rechtdoor vind je de toegang naar de kelder. De betegelde kelder bestaat uit een doorgang naar de kruipkelder, 2 zeer grote bergruimten, een technische ruimte en een grote, inpandige garage met sectionaalpoort. Terug naar de gelijkvloerse verdieping, leidt de traphal met vide naar de nachthal. Op deze verdieping vinden we een smaakvolle en strakke badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, een apart toilet, 3 ruime slaapkamers en een slaapkamer die momenteel dienst doet als wasplaats. In deze kamer vind je ook de toegang naar de gigantische, geïsoleerde bergzolder (grotendeels op sta-hoogte).

Tot slot mag er ook zeker worden stilgestaan bij het perceel rondom de woning. Aangezien de woning dieper op het perceel ligt ingepland, is er een enorme bekiezelde ruimte aan parkeerplaats voorhanden. Ook de toegang naar de ondergrondse inpandige garage en de toegang via dubbele houten poort links naar de tuin tref je hier. De tuin is volledig omheind, en beschikt over voldoende privacy. Een beklinkerd terras voor de tuinset, een overdekt terras voor de gezellige lounge-hoek en nette berghoek (deel met boomschors) zijn alvast aanwezig, dit naast een diepe en brede grastuin.

Bekijk zeker ook de vastgoedfilm bij 'virtuele tour' op onze website www.momentumvastgoed.be !

Interesse om deze verborgen parel te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!

Verdieping -1

Kelder 75,5 m² Kelder bestaande uit kruipkelder, bergruimten, inpandige garage en technische ruimte. Ruimte 1 (circa 19,6 m2): Hal + bergruimte: Vloer: keramische tegelvloer - Muren: overschilderde snelbouwsteen - Plafond: overschilderde betonnen welfsels. Toegang naar kruipkelder van hieruit. Zekeringenkast aanwezig. Ruimte 2 (circa 34,5 m2): Inpandige garage: Vloer: keramische tegelvloer - Muren: snelbouwsteen - Plafond: betonnen welfsels. Sectionaalpoort, aardgasmeter, filtersysteem water en wastafel met koudwaterkraan hier aanwezig. Ruimte 3 (circa 13,3 m2): Bergruimte: Vloer: keramische tegelvloer - Muren: overschilderde snelbouwsteen - Plafond: overschilderde betonnen welfsels. Ruimte 3 (circa 8,3 m2): Technische ruimte: Vloer: keramische tegelvloer - Muren: snelbouwsteen - Plafond: betonnen welfsels. Aardgasketel Vaillant, water- en digitale elektriciteitsmeter, zekeringenkast en aansluiting internet hier aanwezig.
Kruipkelder

Gelijkvloers

Aparte woongelegenheid 70 m² Aparte woongelegenheid aan voorzijde gebouw bestaande uit inkomhal, gastentoilet, slaapkamer, woonkamer met open keuken, berging/wasplaats en badkamer. Details: * Inkomhal: Vloer: Keramisch tegelparket - Muren en plafond: geschilderd. * Gastentoilet: Vloer: keramisch tegelparket - Muren en plafond: geschilderd, muur achter hangend toilet betegeld met keramische wandtegels. Hangend toilet (geberit-systeem) en fontein met koudwaterkraan aanwezig. * Slaapkamer: Vloer: keramisch tegelparket - Muren: structuurbehang - Plafond: geschilderd. * Woonkamer met open keuken: Vloer: keramisch tegelparket - Muren: grotendeels structuurbehang en 1 muur overschilderde baksteen. Plafond: geschilderd. UTP- en coax-aansluiting aanwezig. Keuken bestaande uit kastenwand met gelamineerde werkbladen en spatwanden uit kunststof. Aanwezige toestellen: keramisch kookvuur met afzuigkap en wastafel met mengkraan. *Berging/wasplaats: Vloer: keramisch tegelparket - Muren: structuurbehang - Plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine hier aanwezig. * Badkamer: Vloer: keramisch tegelparket - Muren: structuurbehang - Plafond: geschilderd. Inloopdouche (bekleed met wandpanelen uit acryl) met thermostatische mengkraan en douchezuil, wastafel met mengkraan, ondermeubel en spiegel aanwezig.Volgens de vergunde bouwplannen is dit gedeelte gekend als praktijkruimte. In de toekomst kan men mits melding hier een zorgwoning (denk aan inwonende bejaarde ouders / hulpbehoevenden/...) van maken en/of mits vergunning een kangoeroewoning (denk aan inwonende kinderen/...) / apart appartement / 2-woonst. De interne toegang naar de hoofdwoning is momenteel afgesloten, maar kan op redelijke wijze en mits kleine ingreep hersteld worden, mocht men het voorste gedeelte toch terug als praktijkruimte willen inrichten of dit gedeelte terug met de hoofdwoning willen verbinden.
Berging 5,4 m² Vloer: vinylparket - Muren en plafond: geschilderd.
Bureau 10,8 m² Vloer: vinylparket - Muren: deels geschilderd en deels behangen - Plafond: geschilderd. UTP- en coax-aansluiting aanwezig.
Hal bureel, hal naar kelder en overloop trap 6 m² Hal naar bureel: 1,4m2 - Hal naar kelder: 1,6 m2 - Overloop: 3 m2. Vloer: vinyltegel - Muren en plafond: geschilderd.
Inkomhal 4,5 m² Vloer: vinylparket - Muren: deels behangen en deels geschilderd - Plafond: geschilderd. Inbouwkasten (vestiaire).
Keuken 1 16,9 m² Vloer: vinylparket - Muren: grotendeels geschilderd en keukenwand betegeld met keramische wandtegel (visgraat) - Plafond: geschilderd. Op maat gemaakte zwarte keuken (greeploos en anti-vingerafdruk) met composieten werkblad en kookeiland. Aanwezige toestellen: inductie kookvuur met ingebouwde afzuiging (BORA), afwasmachine (ATAG), 1,5 wastafel met QUOOKER-kraan (geeft koud, warm,100°C kokend gefilterd, gewoon en bruisend water), heteluchtoven (ATAG), microgolfoven (ATAG) en ruime koelkast (ATAG). Toegang van hier uit naar berging (pivoterende deur).
Living 39,5 m² Vloer: vinylparket - Muren: deels behangen en deels geschilderd - Plafond: geschilderd. Digitale kamerthermostaat, coax- en UTP-aansluiting en aansluiting voor toekomstige videofoon aanwezig. Schuifraam naar overdekt terras van hieruit.
Wc1 2,4 m² Vloer: vinylparket - Muren: grotendeels geschilderd, muur achter hangend toilet betegeld met keramische wandtegels. Plafond: geschilderd. Hangend toilet (geberit-systeem) en fontein met koudwaterkraan en ondermeubel aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,2 m² Vloer: vinyltegel - Muren: geschilderd, behalve muur rondom ligbad: betegeld met keramische wandtegels. Plafond: geschilderd. Ramen uit melkglas. Ligbad met thermostatische mengkraan en handsproeier, inloopdouche (bekleed met wandpanelen uit acryl) met glazen deur en thermostatische mengkraan en regendouchezuil, opbouw wastafel met mengkraan, ondermeubel (bestaande uit 1 draaikast en 2 ladekasten) en spiegel met ingebouwde led-verlichting en elektrische wandkachel (EUROM) aanwezig.
Nachthal 9,9 m² Vloer: vinylparket - Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 1 22,4 m² Vloer: vinylparket - Muren en plafond: geschilderd. Over de volledige breedte van de kamer werd 1 muur voorzien van ingebouwde vestiairekasten.
Slaapkamer 2 16,2 m² Vloer: vinylparket - Muren: structuurbehang - Plafond: geschilderd. Velux-raam met ingebouwd verduisterend gordijn.
Slaapkamer 3 15,4 m² Vloer: vinylparket - Muren: deels geschilderd, deels structuurbehang - Plafond: geschilderd. Velux-raam met ingebouwd verduisterend gordijn.
Slaapkamer 4 9,7 m² Momenteel in gebruik als wasplaats. Vloer: vinylparket - Muren: structuurbehang - Plafond: geschilderd. Velux-raam, aansluiting wasmachine en toegang naar bergzolder aanwezig.
Wc2 1,4 m² Vloer: vinyltegel (terrazzo-look) Muren: grotendeels geschilderd, muur achter hangend toilet betegeld met keramische wandtegels. Plafond: geschilderd. Hangend toilet (geberit-systeem) aanwezig.

Verdieping 2

Zolder1 72,5 m² Uiterst ruime bergzolder op stahoogte onder hellend dak met betonvloer. (Buiten de 75 m2 bergzolder op sta-hoogte, is er nog veel extra m2s bergzolder op kruiphoogte aanwezig.)
Bouwvergunning Ja
Bouwvergunning afgeleverd op 30/04/1986 voor het oprichten van een vrijstaande woning. De vergunde plannen zijn voorhanden.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221027-0002710571-RES-1
EPC waarde per jaar 124 kWh/jaar
EPC waarde 124 kWh/m²
124
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe HR-top aardgasketel Vaillant
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst De ramen en deuren van de hoofdwoning werden vernieuwd op het gelijkvloers en de master bedroom (PVC met dubbel hoogrendementsglas). De overige ramen bestaan uit houten profielen met dubbele beglazing.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 599.900,00
Registratierechten en erelonen € 21.826,79
Ki € 1.474,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Ruimte tuin bestaande uit overdekt terras, beklinkerd terras, sierplanten, en grotendeels gazon. Volledig omheinde tuin door hoge hagen en houten schutting. Aan de linkerzijde van de woning werd een dubbele houten poort geplaatst die op termijn ook afgesloten parkeerplaatsen zou kunnen herbergen. Grondwaterput aanwezig.
Orientatie tuin O
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 10
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Renovatiejaar 2021
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1490 m²
Bouw oppervlakte 385 m²
Woonoppervlakte 235,40 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 350E2 P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie Elektrisch keuringsattest in aanvraag, doch eigenaar garandeert conforme keuring.
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt