TOTAAL GERENOVEERDE, LANDELIJKE GEZINSWONING MET 3 RUIME SLK EN VEEL KARAKTER IN HET GEZELLIGE STOKKEM (OPBRENGSTEIGENDOM / INVESTERINGSVASTGOED)

Woning voor € 225.000

Snapstraat 12, 3650 Dilsen-Stokkem
Ref: MV32
3 slaapkamers
1 badkamer
152m2 woonopp.
643m2 grondopp.
EPC: 258 kWh/m2
Bouwjaar: 1931

Omschrijving

TOTAAL GERENOVEERDE, LANDELIJKE GEZINSWONING MET 3 RUIME SLK EN VEEL KARAKTER IN HET GEZELLIGE STOKKEM (OPBRENGSTEIGENDOM / INVESTERINGSVASTGOED)

Deze woning vinden we terug in het centrum van het pittoreske Stokkem, in een verkeersarme straat. Op deze locatie, tref je een gezinsvriendelijke buurt onder andere vlakbij de Nederlandse grens, het natuurgebied Negenoord (aan de Maas) en het oude kasteel Carolinaberg en ken je via de N78 een vlotte verbinding naar omliggende steden.

Deze woning, die nog authentieke en landelijke elementen bevat uit haar initiële bouwjaar werd volledig gerenoveerd in 2003. Volledig mag u dan ook letterlijk nemen: de buitengevels, alle technische installaties, het dak, de ramen, het volledige interieur, terras enzoverder werden onder handen genomen. De woning werd met knappe materialen gerenoveerd, met respect voor de originaliteit van het gebouw, waardoor er een warme en ruime woning tot stand kwam.

De woning beschikt naast behoorlijke leefruimte over een gezellig terras, een kelder, 3 zeer ruime slaapkamers en een handige bergzolder.

Extra's:
Hoewel er nog geen garage bij de woning aanwezig is, bestaan er wel reeds vergunde bouwplannen om de nodige aanpassingen en werken te kunnen uitvoeren!
Deze woning wordt momenteel verhuurd en genereert een maandelijkse huuropbrengst van 650 euro.

Klinkt dit geheel als muziek in je oren? Vragen?
Bel ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor meer info of een bezichtigingsafspraak.

Verdieping -1

Kelder 20,7 m² Vloer: keramische tegelvloer - Muren: snelbouwsteen - Plafond: welfsels. Aansluiting wasmachine - meters nutsvoorzieningen.

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,8 m² Vloer: keramische tegelvloer - Muren: volledig betegeld met keramische wandtegel - Plafond: geschilderd, lichtkoepel. Inloopdouche met douchezuil - dubbele lavabo met mengkranen en badkamermeubel - wandradiator.
Inkomhal 5 m² Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd.
Keuken 1 13 m² Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. Keuken in L-vorm met wasbak + mengkraan + afdruiprek, kunststof werkblad en volledig betegelde spatwanden (mozaïektegels). Aanwezige toestellen: gasfornuis bestaande uit 6 kookpits + heteluchtoven uit RVS (PELGRIM), ingebouwde afzuigkap, afwasmachine, koelkast. Toegang naar het terras.
Living 36 m² Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd. TV-aansluiting. Digitale kamerthermostaat.
Terras 17,7 m² Keramische tegels. Koudwaterkraan. Lichtpunt en stopcontact.
Traphal 4 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Trap bekleed met keramische tegels en aanwezige inbouwverlichting.
Vestiaire 7,8 m² Vloer: keramische tegelvloer - Muren en plafond: geschilderd.
Wc1 1,5 m² Vloer: keramische tegelvloer - Muren: volledig betegeld met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Hangend toilet.

Verdieping 1

Nachthal 8,1 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 1 38,2 m² Vloer: steentapijt - Muren: geschilderd - Plafond: lamellen uit kunststof. 2 niveaus in slaapkamer met ingewerkte opbergruimte in verhoogd niveau. TV- en internetaansluiting.
Slaapkamer 2 18,8 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 3 13,7 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd. Zolderluik met vlizotrap.

Verdieping 2

Zolder1 36 m² Bergzolder, bereikbaar via vlizotrap in slaapkamer 3. Aardgasketel hier ook aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Woning wordt geacht vergund te zijn. Vergunning afgeleverd voor het uitbreiden en verbouwen van een dwarsschuur tot woning op 18/02/2003. Omgevingsvergunning afgeleverd voor het deels regulariseren van een voorgevel en interne verbouwing op 05/04/2019 (werken nog niet uitgevoerd).
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Ja
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde per jaar 258 kWh/jaar
EPC waarde 258 kWh/m²
258
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende gaswandketel van Buderus (Logamax plus GB162)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 225.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.065,45
Ki € 643,00
Vrij op na opzeg huurovereenkomst
Orientatie tuin W
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 150 m
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1931
Renovatiejaar 2003
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 643 m²
Bouw oppervlakte 209,50 m²
Woonoppervlakte 152 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 73,30 m²
Oppervlakte 1e verdieping 78,80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 36 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 102 N P0001
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt