KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN GEZINSWONING MET POTENTIEEL TOT UITBREIDING, 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE OP PERCEEL VAN 10A89CA TE DIEPENBEEK

Woning voor € 290.000

Oude Baan 9, 3590 Diepenbeek
Ref: MV404
3 slaapkamers
287m2 woonopp.
1089m2 grondopp.
EPC: 963 kWh/m2
Bouwjaar: 1935

Omschrijving

KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN GEZINSWONING MET POTENTIEEL TOT UITBREIDING, 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE OP PERCEEL VAN 10A89CA TE DIEPENBEEK

Op de verbindingsweg tussen Diepenbeek-centrum en de dorpskern van Beverst, vinden we op de Oude Baan 9 deze te renoveren gezinswoning terug.
Op fietsafstand vind je hier dus alle voorzieningen zoals de supermarkt, bakker, banken, het openbaar vervoer enz. terug. De verbinding naar de oprit van de E313 bevindt zich vlakbij.

De woning dateert van 1935. Het betreft hier een landelijk ogende gezinswoning met nog leuke authentieke elementen en veel potentieel tot uitbreiding, mede dankzij de zolderverdieping en de naastgelegen constructies die heden als garage dienen en betrokken kunnen worden bij de bestaande woning.

De woning zelf bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een diepe inkomhal, aan weerskanten daarvan 2 leefruimtes, aan de linkerzijde daarna een ruime keuken, gevolgd door de badkamer, aan de rechterzijde gevolgd door een extra keukenruimte. Daarna mondt de woning uit in een grote ruimte onder het hellend dak waarin een afgesloten garage, een open ruimte afgesloten door een garagepoort, een technische ruimte en extra bergkamers werden gecreëerd. Van daaruit bereik je dan weer de gezellige en ruime tuin. Op de bovenverdieping bestaat de woning uit een nachthal en 3 à 4 slaapkamers. De vaste trap leidt verder naar de zolderverdieping die ook een mooie potentiële woonoppervlakte biedt. Je kan met andere woorden nog alle kanten uit met deze woning.

Aan de buitenzijde van de woning vinden we meer dan voldoende parkeergelegenheid terug en tot slot beschikt dit geheel over een ruime tuin.

Schrikken renovatiewerken je niet af en zie je ook het enorme potentieel van dit geheel?

Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected].

Verdieping -1

Kelder 16,2 m² Vloer: beton - Muren: beton - Plafond: beton.

Gelijkvloers

Atelier 14,5 m² Vloer: stenen vloer - Muren: baksteen - Plafond: golfplaten.
Badkamer 1 6,1 m² Vloer: keramische tegels - Muren: wandtegels - Plafond: plafondtegels/platen. Ligbad. Enkele lavabo met mengkraan. Toilet. Aansluiting wasmachine.
Berging 13,1 m² Vloer: zand - Muren: baksteen - Plafond: platen.
Bureau 12,2 m² Vloer: vinyl - Muren: pleister - Plafond: hout. Marmeren schouw. TV-aansluiting.
Cv ruimte 4,5 m² CV-installatie en warmwaterboiler.
Eetkamer 13,6 m² Vloer: kunststof - Muren: behang - Plafond: deels behangen, deels bekleed met houten panelen.
Extra ruimte 12,3 m² Vloer: kunststof - Muren: behangen - Plafond: bekleed met houten panelen. Lavabo.
Garage 45,4 m² Vloer: stenen tegels - Muren: baksteen - Plafond: golfplaten.
Hal achteraan 7 m² Vloer: stenen vloer - Muren: baksteen - Plafond: kunstof-panelen. Lavabo. Toegang tot tuin.
Inkomhal 10,9 m² Vloer: stenen vloer - Muren: behang - Plafond: pleister. Houten trap naar verdieping. Elektriciteitsmeter en zekeringkast.
Keuken 1 14,5 m² Vloer: keramische tegels - Muren: behang - Plafond: plafondtegels/platen. Ingerichte keuken met volgende toestellen: dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap, elektrisch fornuis, oven en koelkast.
Living 18 m² Vloer: kunststof - Muren: behang - Plafond: deels behangen / deels met houten panelen bekleed. TV-aansluiting. Marmeren sieromlijsting.
Technische ruimte 14,7 m² Vloer: stenen vloer - Muren: pleister - Plafond: pleister. Mazouttank.
Wc1 0,9 m² Vloer: keramische tegels - Muren: wandtegels - Plafond: plafondtegels/platen. Toilet.

Verdieping 1

Dressing 12,3 m² Vloer: kunststof - Muren: behang - Plafond: behang.
Nachthal 4,4 m² Vloer: kunststof - Muren: behang - Plafond: pleister. Houten trap naar zolderverdieping.
Slaapkamer 1 13,2 m² Vloer: kunststof - Muren: behang - Plafond: plafondtegels/platen. TV-aanluiting.
Slaapkamer 2 13,2 m² Vloer: kunststof - Muren: behang - Plafond: plafondtegels/platen.
Slaapkamer 3 8,4 m² Vloer: kunststof - Muren: behang - Plafond: plafondtegels-platen. Aangrenzende dressingruimte.

Verdieping 2

Zolder1 31,3 m² Vloer: hout - Muren: baksteen.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20240604-0003270109-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde per jaar 963 kWh/jaar
EPC waarde 963 kWh/m²
963
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Centrale verwarming ja
Beglazing Enkel glas
Ramentekst Combinatie van houten en metalen schrijnwerk met enkel of dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 290.000,00
Registratierechten en erelonen € 12.216,06
Ki € 413,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin NO
Aantal parkeerplaatsen 4
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1935
Aantal slaapkamers 3
Grond oppervlakte 1089 m²
Woonoppervlakte 287 m²
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie C
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 758NP0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Ja

Panden in de buurt