OP TE FRISSEN HOB MET 3SLK, INPANDIGE GARAGE EN ZONOVERGOTEN TUIN VLAKBIJ DIEPENBEEK-CENTRUM

Woning voor € 215.000

Vredelaan 4, 3590 Diepenbeek
Ref: MV23
3 slaapkamers
1 badkamer
114,30m2 woonopp.
508m2 grondopp.
EPC: 692 kWh/m2
Bouwjaar: 1975

Omschrijving

OP TE FRISSEN HOB MET 3 SLK, INPANDIGE GARAGE EN ZONOVERGOTEN TUIN VLAKBIJ DIEPENBEEK-CENTRUM !

Vlakbij het centrum van Diepenbeek, vinden we in een gezinsvriendelijke en gezellige buurt op de Vredelaan 4, deze halfopen gezinswoning terug. 
Op wandelafstand vind je hier alle voorzieningen zoals winkels, banken, restaurants, scholen en openbaar vervoer terug. De verbinding naar omliggende gemeenten en autosnelweg gebeurt van hier uit dan ook weer vlot. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor zowel jong als oud.

De woning dateert van 1975, bevindt zich in goede staat van onderhoud, werd in 1995 voorzien van dubbele beglazing (PVC) en kreeg 3 jaar geleden een nieuwe dakconstructie. Je kan met deze woning nog alle kanten uit. Zo mag er op het gelijkvloers nog tot 14m diep gebouwd worden (momenteel 8m).
Extra woonruimte kan je hier dus nog perfect bij creëren. Deze gezinswoning omvat onder andere een ruime leefruimte (met ingebouwde houthaard) en 3 slaapkamers. De inpandige garage met toegang naar tuin, zorgt ervoor dat de wagen steeds veilig geparkeerd staat. De zolder biedt dan weer circa 48 m2 bergruimte.

Een volledig omheinde tuin die weinig tot geen inkijk heeft, garandeert hier je privacy en geeft genoeg (speel)ruimte voor kind en huisdier. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat je hier altijd van een zonovergoten perceel kunt genieten. In het houten tuinhuis van circa 25 m2, krijg je zeker genoeg materiaal zoals tuingerief- meubilair, fietsen, enzoverder weg geborgen.

Interesse? Bel ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor meer info of een bezichtigingsafspraak!

Gelijkvloers

Garage 23,7 m² Vloer: betontegel - Muur: bepleisterd - Plafond: welfsels. Bergruimte onder trap. Meters nutsvoorzieningen. Verwarmingsketel (stookolie), Wateraansluiting + kleine elektrische boiler. Manuele, metalen garagepoort. (7,24m*2,88m+2,56m*1,11m)
Inkomhal 6,1 m² Vloer: keramische tegel - Muur: behangpapier - Plafond: houten lamellen - Houten trap naar verdiep. (4,2m*1,45m)
Keuken 1 9 m² Vloer: keramische tegel - Muur: behangpapier - Plafond: houten lamellen - Kitchenette met kunststof werkblad, spoeltafel met koud- en warmwaterkraan, losstaand elektrisch fornuis (4pit + heteluchtoven) en afzuigkap. (3,3m*2,74m)
Living 29,6 m² Vloer: keramische tegel - Muur: behangpapier - Plafond: houten lamellen - Ingebouwde hout-en kolen kachel met sierhaard. Aansluitingen voor TV, internet en telefoon. Kamerthermostaat. (7,5m*3,95m)
Terras 31 m² Betegeld deel aan achterzijde woning. (10m*3,1m)
Wc1 1 m² Vloer: keramische tegel - Muur: behangpapier - Plafond: houten lamellen - Staand toilet. (1,15m*0,90m)

Verdieping 1

Badkamer 1 3,6 m² Vloer: Linoleum - Muur: behangpapier, deels betegeld rond ligbad - Plafond: Welfsels overschilderd. Ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop. Lavabo met koud- en warmwaterkraan. Elektrische boiler (Van Marcke) en elektrisch vuurtje aanwezig. (2,3m*1,5m)
Nachthal 3,9 m² Vloer: Linoleum - Muur: behangpapier - Plafond: houten lamellen. Luik naar bergzolder. (2,6m*1,5m)
Slaapkamer 1 16,4 m² Vloer: Linoleum - Muur: behangpapier - Plafond: Welfsels overschilderd. (4,2m*3,9m)
Slaapkamer 2 13 m² Vloer: Linoleum - Muur: behangpapier - Plafond: Welfsels behangen. (4m*3,24m)
Slaapkamer 3 8 m² Vloer: Linoleum - Muur: behangpapier - Plafond: Welfsels behangen. (3,2m*2,5m)

Verdieping 2

Zolder1 48 m² Bergzolder (7,2m*6,7m)
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC waarde 692 kWh/m²
692
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel (1975) steeds goed onderhouden (exponensievat uit 2013).
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 4400
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 215.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.296,48
Ki € 555,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Dankzij zuidwestelijke oriëntatie van 's middags tot 's avonds een zonovergoten tuin. De tuin is volledig omheind, bestaat grotendeels uit gazon, terras en wat beplanting. Ruim tuinhuis van circa 26 m2 aanwezig.
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 850 m
Afstand tot school 700 m
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 508 m²
Bouw oppervlakte 162,50 m²
Woonoppervlakte 114,30 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 69,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 44,90 m²
Oppervlakte 2e verdieping 48,20 m²
Perceelbreedte 15 m
Perceeldiepte 33,84 m
Gevelbreedte 10 m
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak 3 jaar terug vernieuwd - dakpannen
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie G
Perceelnummer 660/A P0000
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt