INSTAPKLARE VILLA (446 M2) MET BUREAURUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, 3 DUBBELE (VRIJSTAANDE) GARAGE. PRACHTIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD, JACUZZI EN POOLHOUSE OP 32A09CA TE BREE!
Villa
Vrijheidslaan 32, 3960 Bree
Ref: MV389
4 slaapkamers
2 badkamers
446m2 woonopp.
3209m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 2003
Omschrijving
INSTAPKLARE VILLA (446 M2) MET BUREAURUIMTE, 4 SLAAPKAMERS, 3 DUBBELE (VRIJSTAANDE) GARAGE. PRACHTIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD, JACUZZI EN POOLHOUSE OP 32A09CA TE BREE!
Wie op zoek is naar een uiterst ruime en meer dan comfortabele villawoning in uitstekende staat, met bureauruimte (rechtstreeks te bereiken via de riante inkomhal) te Bree, is hier aan het juiste adres! Bree-centrum, diverse kleuter- en basisscholen, supermarkten, sportscholen en zo veel meer vind je van hieruit op wandelafstand.
De architect ontwierp destijds deze woning met veel aandacht voor functionaliteit, woonkwaliteit en juiste oriëntatie van de kamers. Vooraan het perceel vind je alvast 3 comfortabele parkeerplaatsen voor bezoek en/of klanten, maar ook op het perceel, grenzend aan de vrijstaande garage is er meer dan voldoende eigen parkeergelegenheid voorzien. Het volledige perceel werd tevens omheind en voorzien van diverse automatisch te bedienen toegangspoorten. Zo heb je met de wagen langs weerszijden toegang tot het perceel. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de 3 dubbele (vrijstaande garage) uitgerust met 3 automatisch te bedienen sectionaalpoorten en een aparte zij-ingang, een ruime zolder en een praktische kelder die momenteel dienst doet als werkhuis. De combinatie van ruim wonen met een activiteit als vrije beroeper past hier dus perfect.
Deze woning werd gebouwd in 2003 en kende doorheen de jaren een perfect onderhoud.
Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de woonst uit een grote inkomhal met vide, de separate bureauruimte, vestiaireruimte, gastentoilet, badkamer, een ruime leefkeuken met aangrenzend eetkamer genietend van een prachtig zicht op de tuin en een royale zithoek met gezellige houthaard! Tot slot is er nog een volledig ingerichte wasplaats, een riante dressing en een technische ruimte (CV-ruimte).
Terug naar de royale inkomhal, bereik je via de in natuursteen afgewerkte trap, de eerste verdieping waar de overloop leidt naar de diverse slaapvertrekken waaronder de master-bedroom, de badkamer en 2 praktische bergruimtes.
Ook bij de achterzijde van de woning is het zeker de moeite stil te staan. Vanuit de achterinkomhal betreed je de prachtig aangelegde tuin die wordt afgewisseld door onderhoudsvriendelijke bloemen- en plantenperkjes, gazon, verschillende terrassen, een poolhouse met volledig ingebouwde bar/koelinstallatie, sanitair en kelderverdieping én met als kers op de taart een royaal verwarmd zwembad met buitendouche en jacuzzi.
Deze instapklare villa ademt ruimte, comfort en privacy en werd bovendien ingericht met hoogwaardige materialen. Dankzij de bureauruimte en de mogelijkheden met het garagegebouw en voldoende parkeergelegenheid vooraan, is dit een droom voor de vrije beroeper. Tevens is deze villawoning gelegen aan een van de mooiste lanen te Bree!
Interesse om deze uitzonderlijke eigendom te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
Wie op zoek is naar een uiterst ruime en meer dan comfortabele villawoning in uitstekende staat, met bureauruimte (rechtstreeks te bereiken via de riante inkomhal) te Bree, is hier aan het juiste adres! Bree-centrum, diverse kleuter- en basisscholen, supermarkten, sportscholen en zo veel meer vind je van hieruit op wandelafstand.
De architect ontwierp destijds deze woning met veel aandacht voor functionaliteit, woonkwaliteit en juiste oriëntatie van de kamers. Vooraan het perceel vind je alvast 3 comfortabele parkeerplaatsen voor bezoek en/of klanten, maar ook op het perceel, grenzend aan de vrijstaande garage is er meer dan voldoende eigen parkeergelegenheid voorzien. Het volledige perceel werd tevens omheind en voorzien van diverse automatisch te bedienen toegangspoorten. Zo heb je met de wagen langs weerszijden toegang tot het perceel. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich de 3 dubbele (vrijstaande garage) uitgerust met 3 automatisch te bedienen sectionaalpoorten en een aparte zij-ingang, een ruime zolder en een praktische kelder die momenteel dienst doet als werkhuis. De combinatie van ruim wonen met een activiteit als vrije beroeper past hier dus perfect.
Deze woning werd gebouwd in 2003 en kende doorheen de jaren een perfect onderhoud.
Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de woonst uit een grote inkomhal met vide, de separate bureauruimte, vestiaireruimte, gastentoilet, badkamer, een ruime leefkeuken met aangrenzend eetkamer genietend van een prachtig zicht op de tuin en een royale zithoek met gezellige houthaard! Tot slot is er nog een volledig ingerichte wasplaats, een riante dressing en een technische ruimte (CV-ruimte).
Terug naar de royale inkomhal, bereik je via de in natuursteen afgewerkte trap, de eerste verdieping waar de overloop leidt naar de diverse slaapvertrekken waaronder de master-bedroom, de badkamer en 2 praktische bergruimtes.
Ook bij de achterzijde van de woning is het zeker de moeite stil te staan. Vanuit de achterinkomhal betreed je de prachtig aangelegde tuin die wordt afgewisseld door onderhoudsvriendelijke bloemen- en plantenperkjes, gazon, verschillende terrassen, een poolhouse met volledig ingebouwde bar/koelinstallatie, sanitair en kelderverdieping én met als kers op de taart een royaal verwarmd zwembad met buitendouche en jacuzzi.
Deze instapklare villa ademt ruimte, comfort en privacy en werd bovendien ingericht met hoogwaardige materialen. Dankzij de bureauruimte en de mogelijkheden met het garagegebouw en voldoende parkeergelegenheid vooraan, is dit een droom voor de vrije beroeper. Tevens is deze villawoning gelegen aan een van de mooiste lanen te Bree!
Interesse om deze uitzonderlijke eigendom te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected]!
Indeling
Gelijkvloers
Achterinkomhal | 15,26 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Toegang tot tuin. |
Badkamer 1 | 18,50 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister en verf - Plafond: pleister en verf. Uitgerust met een ligbad, douche, hangtoilet en 2 afzonderlijke lavabo's met maatkasten. Natuurstenen afwerking. Sierradiator. |
Berging | 13,53 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister en verf - Plafond: pleister en verf. Volledig op maat gemaakte opbergkasten met de voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Natuurstenen werkblad. Dubbele spoelbak. |
Berging 1 | 4,01 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. |
Berging 2 | 4,01 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. |
Bureau | 14,53 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Maatkasten met bureau. TV- en internetaansluiting. |
Cv ruimte | 3,26 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. CV-installatie. |
Dressing | 22,33 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Volledig ingerichte dressing met leggers, hangers, ... Elektriciteitskast. |
Eetkamer | 18,87 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister en verf - Plafond: pleister en verf. Prachtig zicht over de achtertuin! |
Garage | 74 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: ruwbouwsteen - Palfond: beton. Automatisch te bedienen trap naar ruime garage/zolderverdieping. Maatkasten. Lavabo. Aparte zij-ingang. |
Inkomhal | 26,51 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Trap naar verdieping afgewerkt in natuursteen. |
Kelder garage | 74 m² | Vloer: betonvloer - Muren: ruwbouwsteen - Plafond: beton. Mazouttank. Sproei-installatie tuin. Drijfkracht. Automatisch te bedienen sectionaalpoort. |
Keuken 1 | 27,49 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister en verf - Plafond: pleister en verf. Volledig ingerichte keuken, afgewerkt met natuurstenen werkblad en een praktische eethoek. Uitgerust met volgende toestellen: dubbel spoelbak met kraanwerk, dampkap, oven, microgolf, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. |
Koele bergruimte | 3,75 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. |
Living | 47,56 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister en verf - Plafond: pleister en verf. TV- en internetaansluiting. TV-meubel en gezellige houthaard! |
Poolhouse | 40 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf/PVC afwerking - Plafond: pleister met verf. Barmeubel en wand met ingebouwde koelinstallaties. Toilet. Kelderverdieping met verwarmingsinstallatie en filterinstallatie zwembad. |
Vestiaire | 3,64 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Vestiaire. |
Wc1 | 2,01 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Hangtoilet en handwasbakje met ondermeubel, afgewerkt met granieten blad. |
Verdieping 1
Badkamer 2 | 10,89 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister en verf - Plafond: pleister en verf. Douche, hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo. Sierradiator. Natuurstenen afwerking. |
Nachthal | 17,10 m² | Vloer: keramische tegels - Muren: pleister en verf - Plafond: pleister en verf. Open vide. |
Slaapkamer 1 | 46,18 m² | Vloer: parket - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Wandkasten met bureau. Airco. TV- en internetaansluiting. |
Slaapkamer 2 | 15,44 m² | Vloer: parket - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Wandkasten met bureau. Airco. TV- en internetaansluiting. |
Slaapkamer 3 | 22,84 m² | Vloer: parket - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Wandkasten met bureau. Airco. TV- en internetaansluiting. |
Slaapkamer 4 | 22,44 m² | Vloer: parket - Muren: pleister met verf - Plafond: pleister met verf. Wandkasten met bureau. Airco. TV- en internetaansluiting. |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | A |
P-score | A |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20220815-0002656028-RES-1 |
Energieklasse label | B |
EPC waarde | 165 kWh/m² |
165
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Stookolie |
Verwarmingsketel | Individueel |
Inhoud stookolietank (liter) | 2 x 5.000L |
Attest voor stookolietank verkregen | ja |
Vloerverwarming | ja |
Centrale verwarming | ja |
Schrijnwerk buiten | Aluminium |
Beglazing | Dubbel glas |
Alarm | ja |
Bijkeuken | ja |
Dressing | ja |
Zwembad | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting riolering | ja |
Aansluiting aardgas | ja |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
Aantal douches | 2 |
Aantal openhaarden | 1 |
Aantal garages | 3 |
Aantal parkeerplaatsen | 8 |
Instapklaar | ja |
Fietsenberging | ja |
Bebouwing
Bebouwing | open |
Bouwjaar | 2003 |
Aantal slaapkamers | 4 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 4 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 3209 m² |
Woonoppervlakte | 446 m² |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Kadastraleafdeling | Bree |
Kadastralesectie | B |
Kadastraleaard | Huis |
Perceelnummer | 10/K2 |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.