Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) OP EEN MOOI PERCEEL VAN 10A86CA IN EEN RUSTIGE OMGEVING TE BALEN!
Eengezinswoning
Molenveld 221, 2490 Balen
Ref: MV244
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
1086m2 grondopp.
EPC: 650 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) OP EEN MOOI PERCEEL VAN 10A86CA IN EEN RUSTIGE OMGEVING TE BALEN!
Op een boogscheut van het centrum van Balen en nabij recreatie- en natuurpark Keiheuvel, vinden we aan de Molenveld 221 deze te renoveren gezinswoning terug. Deze woning situeert zich in een rustige, groene omgeving met allerlei voorzieningen op wandelafstand. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor zowel jong als oud.
De woning werd gebouwd in 1962 en bevindt zich in goede staat van onderhoud. In tussentijd werden de ramen al vervangen en tevens voorzien van manuele rolluiken, behoudens de voordeur (elektrisch).
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een uiterst ruime leefruimte met gezellige houthaard en keuken. Via de keuken is er toegang tot een (opberg)kelder. Naast de keuken tref je een kleine inkom achteraan die verder aansluit op de badkamer, waar een apart toilet voorzien is.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal en 3 slaapkamers terug. De nachthal is uitgerust met een overloop, hier is een tweede toilet aanwezig. Deze ruimte kan je verder ombouwen naar een (bad)kamer, zoals oorspronkelijk uitgetekend op het bouwplan. Bovendien beschikt de woning over een zolder. De verwarmingsinstallatie bevindt zich in een aparte ruimte en is via de buitenzijde van de woning bereikbaar. Hier is eveneens plaats voor een wasmachine en droogkast en deze ruimte kan dienst doen als extra bergruimte.
De diepe, grote tuin is ideaal voor wie groene vingers heeft en van tuinieren houdt. In de extra werkruimte kan je al het tuinmateriaal opbergen. Verder is deze ruimte ook geschikt voor wie graag klust of extra ruimte nodig heeft voor het wegbergen van materiaal, fietsen, motors,... . Tot slot beschikt de woning nog over een houten tuinhuis, dewelke je gezellig kan inrichten en een ruime, losstaande garage. De verharde, lange oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid voor minimum 4 wagens.
Word jij de nieuwe eigenaar die deze woning weer aandacht en liefde kan geven? Aarzel dan niet om een kijkje te komen nemen!
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Op een boogscheut van het centrum van Balen en nabij recreatie- en natuurpark Keiheuvel, vinden we aan de Molenveld 221 deze te renoveren gezinswoning terug. Deze woning situeert zich in een rustige, groene omgeving met allerlei voorzieningen op wandelafstand. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor zowel jong als oud.
De woning werd gebouwd in 1962 en bevindt zich in goede staat van onderhoud. In tussentijd werden de ramen al vervangen en tevens voorzien van manuele rolluiken, behoudens de voordeur (elektrisch).
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een uiterst ruime leefruimte met gezellige houthaard en keuken. Via de keuken is er toegang tot een (opberg)kelder. Naast de keuken tref je een kleine inkom achteraan die verder aansluit op de badkamer, waar een apart toilet voorzien is.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal en 3 slaapkamers terug. De nachthal is uitgerust met een overloop, hier is een tweede toilet aanwezig. Deze ruimte kan je verder ombouwen naar een (bad)kamer, zoals oorspronkelijk uitgetekend op het bouwplan. Bovendien beschikt de woning over een zolder. De verwarmingsinstallatie bevindt zich in een aparte ruimte en is via de buitenzijde van de woning bereikbaar. Hier is eveneens plaats voor een wasmachine en droogkast en deze ruimte kan dienst doen als extra bergruimte.
De diepe, grote tuin is ideaal voor wie groene vingers heeft en van tuinieren houdt. In de extra werkruimte kan je al het tuinmateriaal opbergen. Verder is deze ruimte ook geschikt voor wie graag klust of extra ruimte nodig heeft voor het wegbergen van materiaal, fietsen, motors,... . Tot slot beschikt de woning nog over een houten tuinhuis, dewelke je gezellig kan inrichten en een ruime, losstaande garage. De verharde, lange oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid voor minimum 4 wagens.
Word jij de nieuwe eigenaar die deze woning weer aandacht en liefde kan geven? Aarzel dan niet om een kijkje te komen nemen!
Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 10 m² | Toegankelijk via de keuken. Vloer en muren: beton (geschilderd), Plafond: baksteen. Watermeter, schabben voor voorraad. |
Gelijkvloers
| Achterinkom | 1 m² | Vloer: vinyl, Muren: tegels, Plafond: pleisterwerk. |
| Badkamer 1 | 10 m² | Vloer: vinyl, Muren: tegels, Plafond: pleisterwerk. Ligbad en enkele lavabo met koud-warmkraan. |
| Cv ruimte | 8 m² | Aparte ingang langs buiten. Vloer: beton, Muren: baksteen, Plafond: schuimplaat. Stookolieketel (1991), mazoutfilter en ontluchter vervangen (2022). Aansluiting wasmachine en droogkast, kraantje. |
| Garage | 21 m² | Manueel houten draaipoort. Vloer: beton, Muren: baskteen, Plafond: schuimplaat. |
| Inkomhal | 10 m² | Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, Plafond: houten plafondtegels. Inbouwkast met elektriciteitsmeter en zekeringen. Elektrische rolluik en bel aanwezig. |
| Keuken 1 | 15 m² | Vloer: vinyl, Muren: behang, Plafond: houten plafondtegels. Gedeeltelijk aanbouwkasten, enkele spoelbak met koud-warmkraan en afdruip.Dampkap (ETNA), elektrische oven (PHILIPS), elektrische kookplaat (WHIRLPOOL), recent vernieuwde koelkast (BOSCH). |
| Living | 32 m² | Vloer: vast tapijt, Muren: behangpapier, Plafond: houten plafondtegels. Houthaard, coax-aansluiting. |
| Tuinhuis | 12 m² | Houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit. |
| Wc1 | 1 m² | Vloer: vinyl, Muren: tegels, kiep raam (pvc, figuur dubbel glas) Plafond: pleisterwerk. |
| Werkhok | 24 m² | Vloer: beton, Muren: betonnen platen, Plafond: golfplaten. |
Verdieping 1
| Nachthal | 9 m² | Vloer: vinyl, Muren, behangpapier, Plafond: pleisterwerk, rookmelder en zolderluik aanwezig.Houten trap met bekleding naar eerste verdieping. Overloop met staand toilet (op plan badkamer voorzien, muren niet geplaatst). |
| Slaapkamer 1 | 16 m² | Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, Plafond: pleisterwerk. |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, Plafond: pleisterwerk. |
| Slaapkamer 3 | 8 m² | Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, wand met inbouwkast, Plafond: pleisterwerk. |
| Wc2 |
Verdieping 2
| Zolder1 | Vloer: beton, Plafond: leien. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221103-0002716264-RES-1 |
| EPC waarde | 650 kWh/m² |
650
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5000 |
| Attest voor stookolietank verkregen | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Manuele rolluiken uit pvc, uitgezonderd rolluik aan de inkomdeur elektrisch. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 1086 m² |
| Woonoppervlakte | 140 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 60 m² |
| Perceelbreedte | 15,22 m |
| Kadastraleafdeling | 2 |
| Kadastralesectie | B |
| Kadastraleaard | Huis |
| Perceelnummer | 417/B/2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.