KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) OP EEN MOOI PERCEEL VAN 10A86CA IN EEN RUSTIGE OMGEVING TE BALEN!

Eengezinswoning

Molenveld 221, 2490 Balen
Ref: MV244
3 slaapkamers
1 badkamer
140m2 woonopp.
1086m2 grondopp.
EPC: 650 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

KARAKTERVOLLE, TE RENOVEREN GEZINSWONING (OB) OP EEN MOOI PERCEEL VAN 10A86CA IN EEN RUSTIGE OMGEVING TE BALEN!

Op een boogscheut van het centrum van Balen en nabij recreatie- en natuurpark Keiheuvel, vinden we aan de Molenveld 221 deze te renoveren gezinswoning terug. Deze woning situeert zich in een rustige, groene omgeving met allerlei voorzieningen op wandelafstand. Een te waarderen ligging met andere woorden, voor zowel jong als oud.

De woning werd gebouwd in 1962 en bevindt zich in goede staat van onderhoud. In tussentijd werden de ramen al vervangen en tevens voorzien van manuele rolluiken, behoudens de voordeur (elektrisch).

De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een inkomhal, een uiterst ruime leefruimte met gezellige houthaard en keuken. Via de keuken is er toegang tot een (opberg)kelder. Naast de keuken tref je een kleine inkom achteraan die verder aansluit op de badkamer, waar een apart toilet voorzien is.
Op de eerste verdieping vinden we een ruime nachthal en 3 slaapkamers terug. De nachthal is uitgerust met een overloop, hier is een tweede toilet aanwezig. Deze ruimte kan je verder ombouwen naar een (bad)kamer, zoals oorspronkelijk uitgetekend op het bouwplan. Bovendien beschikt de woning over een zolder. De verwarmingsinstallatie bevindt zich in een aparte ruimte en is via de buitenzijde van de woning bereikbaar. Hier is eveneens plaats voor een wasmachine en droogkast en deze ruimte kan dienst doen als extra bergruimte.

De diepe, grote tuin is ideaal voor wie groene vingers heeft en van tuinieren houdt. In de extra werkruimte kan je al het tuinmateriaal opbergen. Verder is deze ruimte ook geschikt voor wie graag klust of extra ruimte nodig heeft voor het wegbergen van materiaal, fietsen, motors,... . Tot slot beschikt de woning nog over een houten tuinhuis, dewelke je gezellig kan inrichten en een ruime, losstaande garage. De verharde, lange oprit zorgt voor extra parkeergelegenheid voor minimum 4 wagens.

Word jij de nieuwe eigenaar die deze woning weer aandacht en liefde kan geven? Aarzel dan niet om een kijkje te komen nemen!

Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.

Verdieping -1

Kelder 10 m² Toegankelijk via de keuken. Vloer en muren: beton (geschilderd), Plafond: baksteen. Watermeter, schabben voor voorraad.

Gelijkvloers

Achterinkom 1 m² Vloer: vinyl, Muren: tegels, Plafond: pleisterwerk.
Badkamer 1 10 m² Vloer: vinyl, Muren: tegels, Plafond: pleisterwerk. Ligbad en enkele lavabo met koud-warmkraan.
Cv ruimte 8 m² Aparte ingang langs buiten. Vloer: beton, Muren: baksteen, Plafond: schuimplaat. Stookolieketel (1991), mazoutfilter en ontluchter vervangen (2022). Aansluiting wasmachine en droogkast, kraantje.
Garage 21 m² Manueel houten draaipoort. Vloer: beton, Muren: baskteen, Plafond: schuimplaat.
Inkomhal 10 m² Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, Plafond: houten plafondtegels. Inbouwkast met elektriciteitsmeter en zekeringen. Elektrische rolluik en bel aanwezig.
Keuken 1 15 m² Vloer: vinyl, Muren: behang, Plafond: houten plafondtegels. Gedeeltelijk aanbouwkasten, enkele spoelbak met koud-warmkraan en afdruip.Dampkap (ETNA), elektrische oven (PHILIPS), elektrische kookplaat (WHIRLPOOL), recent vernieuwde koelkast (BOSCH).
Living 32 m² Vloer: vast tapijt, Muren: behangpapier, Plafond: houten plafondtegels. Houthaard, coax-aansluiting.
Tuinhuis 12 m² Houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit.
Wc1 1 m² Vloer: vinyl, Muren: tegels, kiep raam (pvc, figuur dubbel glas) Plafond: pleisterwerk.
Werkhok 24 m² Vloer: beton, Muren: betonnen platen, Plafond: golfplaten.

Verdieping 1

Nachthal 9 m² Vloer: vinyl, Muren, behangpapier, Plafond: pleisterwerk, rookmelder en zolderluik aanwezig.Houten trap met bekleding naar eerste verdieping. Overloop met staand toilet (op plan badkamer voorzien, muren niet geplaatst).
Slaapkamer 1 16 m² Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, Plafond: pleisterwerk.
Slaapkamer 2 16 m² Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, Plafond: pleisterwerk.
Slaapkamer 3 8 m² Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, wand met inbouwkast, Plafond: pleisterwerk.
Wc2

Verdieping 2

Zolder1 Vloer: beton, Plafond: leien.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221103-0002716264-RES-1
EPC waarde 650 kWh/m²
650
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Manuele rolluiken uit pvc, uitgezonderd rolluik aan de inkomdeur elektrisch.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 5
Bebouwing open
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 1086 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 15,22 m
Kadastraleafdeling 2
Kadastralesectie B
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 417/B/2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Panden in de buurt