INSTAPKLARE VILLA (343 M2) MET PRAKTIJK (57M2), 5 SLAAPKAMERS, DUBBELE INPAND. GARAGE, ZONNEPANELEN (MET GROENESTROOMCERTIFICATEN) EN PRACHTIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD OP 13A36CA TE AS !

INSTAPKLARE VILLA (343 M2) MET PRAKTIJK (57M2), 5 SLAAPKAMERS, DUBBELE INPAND. GARAGE, ZONNEPANELEN (MET GROENESTROOMCERTIFICATEN) EN PRACHTIGE TUIN MET VERWARMD ZWEMBAD OP 13A36CA TE AS !

Wie op zoek is naar een uiterst ruime en meer dan comfortabele gezinswoning in uitstekende staat, met praktijkruimte (en aparte ingang) te As, is hier aan het juiste adres!
As-centrum, diverse basisscholen en supermarkten vind je van hieruit op fietsafstand. Recht tegenover de woning bevindt zich de buitenschoolse kinderopvang en in no-time bereik je de oprit naar de E314 en vind je toegang tot het natuurgebied van het Nationaal Park Hoge Kempen.

De architect ontwierp destijds deze woning met veel aandacht voor functionaliteit, woonkwaliteit en juiste oriëntatie van de kamers. Het vooraanzicht van de centraal gelegen villa met een gevelbreedte van 20 meter op een dubbel zo breed perceel, nodigt al meteen uit. Vooraan het perceel vind je alvast 5 comfortabele parkeerplaatsen en via de rechterzijde van het perceel, rijd je via een brede oprit de dubbele inpandige garage met sectionaalpoorten binnen. Aan de linkerzijde bevindt zich de aparte toegang tot de praktijkruimte. De combinatie van ruim wonen met een activiteit als vrije beroeper past hier dus perfect. Door de hoeveelheid aan slaapkamers en niveau-verdeling behoort zorgwonen eveneens tot de mogelijkheid (mits melding bij de gemeente).

Deze woning werd gebouwd in 1989, kende doorheen de jaren een perfect onderhoud en onderging diverse vernieuwingen en waardevolle toevoegingen waaronder nieuwe deuren en ramen (aluminium - hoogrendementsglas HR++), een strakke gashaard met inbouwmeubel in de zitplaats, de plaatsing van zonnepanelen (capaciteit: 10.540 Wp) met groenestroomcertificaten (270 euro /certificaat nog tem 2031 - gemiddeld 10 certificaten/jaar), een nieuwe keuken, badkamer, enz...

De praktijkruimte van circa 57m2 bestaat uit een wachtkamer, sanitaire ruimte, 3 praktijkruimtes, een centraal bureel, een technische ruime en berging. Daarnaast is het geheel ook bereikbaar via de private inkomhal. De woonst bestaat op kelderniveau (98 m2) uit kruipkelder, 3 opbergruimtes, een technische ruimte en 2 ruime inpandige garages. Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de woonst uit een grote inkomhal met vide, vestiaireruimte, gastentoilet, een stijlvolle leefkeuken met bureelhoek en prachtig zicht op de tuin, een met parket uitgeruste ruime eetkamer en gezellige zithoek met strakke gashaard. Tot slot vind je verder nog een handige wasplaats met douchecel en apart toilet. In deze ruimte bevindt zich eveneens een achterdeur, hetgeen in de zomer een heel handige extra is.
Terug naar de centrale hal, bereik je via de wenteltrap de eerste verdieping waar de overloop over handige inbouwkasten beschikt en verder leidt naar een apart toilet, naar de prachtige op maat gemaakte badkamer met dubbele lavabo en XL-inloopdouche, de master bedroom en de ingerichte dressing (of na verbouwing een 2de slaapkamer).
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers (waarvan 2 uiterst ruim), een leuke centrale ruimte in de hal (in te vullen naar eigen smaak), een nog af te werken doucheruimte (reeds uitgerust met badkamermeubel) en tot slot de toegang naar de bergzolder van zo een 11,4 m2.

Ook bij de achterzijde van de woning is het zeker de moeite stil te staan. Vanuit de keuken of bergruimte betreed je de volledig aangelegde tuin die wordt afgewisseld door onderhoudsvriendelijke perkjes, een gazon met gezellig prieel, een ruime betegeld terras, een ruim tuinhuis en met als kers op de taart een verwarmd zwembad met buitendouche en knappe lounge- en ligruimte rondom. De zuid-oostelijke oriëntatie zorgt voor de juiste zonnestand op het juiste moment.

Deze instapklare villa ademt ruimte, comfort en privacy en werd bovendien zeer smaakvol ingericht met hoogwaardige materialen. Dankzij de praktijk en voldoende parkeergelegenheid vooraan, is dit een droom voor de vrije beroeper.

Interesse om deze uitzonderlijke eigendom te komen bewonderen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !