Bouwgrond (11a 35ca) met af te breken woning

Bouwgrond voor € 219.000

Abdijstraat 17, 3550 Heusden-Zolder
Ref: MV36-02
5 slaapkamers
1 badkamer
192,83m2 woonopp.
1135m2 grondopp.
EPC: 1156 kWh/m2
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Bouwgrond (11a35ca) met af te breken woning.

Dit breed perceel (+-24m breed en 48m diep) van 11a35ca vinden we terug in Heusden-Zolder. De ligging is zeer rustig doch centraal te noemen. Men woont op 2 minuten rijden van de oprit van de autostrade en op 5 minuten van het centrum van Heusden-Zolder.

Deze grond is geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een breed (+-24m) en goed georiënteerd perceel. De bestaande woning kan afgebroken worden maar kan ook perfect dienen als basis voor een volledig nieuw huis.

De algemene richtlijnen voor woongebied zijn hier van toepassing:
- het gebouw moet minstens 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen opgetrokken worden
- max. 2 bouwlagen
- bouwdiepte van de onderstaande bouwlaag: 17 meter
- bouwdiepte van de 2e bouwlaag: 12 meter
- de achtertuin moet minstens 10 meter diep zijn.

De rooilijn ligt hier op 6 meter uit de as van de weg. Opsplitsen van het perceel in 2 HOB is niet toegestaan.

Interesse of zin om eens te gaan kijken? Bel ons op 011 96 51 76 of mail ons op info@momentumvastgoed.be .

Badkamer 1 5.27 m² Vloer: tegel, Muren: tegel, plafond: hout, Ligbad met mengkraan, Douche met koud/warm kraan, Lavabo: enkel met mengkraan, Badkamermeubel met spiegel en verlichting uit hout
Berging 9 m² Vloer: tegel, Muren: behangpapier, plafond: hout
Inkomhal 8.2 m² Vloer: tegel, Muren: behangpapier, plafond: hout
Kelder 74.4 m² Vloer: tegel, Muren: betonblokken, plafond: welfsels, garagepoort uit metaal (handmatig), Drijfkracht (380V)
Keuken 1 8.14 m² Vloer: tegel, Muren: behangpapier, plafond: hout, aanbouwkasten, Spoelbak (enkel) met mengkraan, dampkap, oven, fornuis (elektrisch), koelkast, microgolfoven.
Living 28.7 m² Vloer: tegel, Muren: behangpapier, plafond: hout, coax aansluiting
Slaapkamer 1 7.67 m² Vloer: laminaat, Muren: behangpapier, plafond: hout
Slaapkamer 2 11.79 m² Vloer: laminaat, Muren: behangpapier, plafond: hout
Slaapkamer 3 13.89 m² Vloer: laminaat, Muren: behangpapier, plafond: hout
Slaapkamer 4 10.6 m² Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, plafond: pleister + verf
Slaapkamer 5 14 m² Vloer: vinyl, Muren: behangpapier, plafond: pleister+verf
Wc1 1.17 m² Vloer: tegel, Muren: tegels, plafond: hout, wc: staand
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20190725-0002180618
Energieklasse label F
EPC waarde 1156 kWh/m²
1,156
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Verwarmingsketel is van het merk RAPIDO, Boiler is recent en van het merk ACV, 100l en geisoleerd.
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 25.274,07
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing open
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 1135 m²
Woonoppervlakte 192,83 m²
Perceelbreedte 24 m
Perceeldiepte 48 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 328/K/P0000

Panden in de buurt