GEBOUW BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS/KANTOOR + PARKING EN DUPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, GROOT TERRAS EN PRIVÉTUIN OP 8A15CA TE SINT-TRUIDEN (GELINDEN)

Handelspand met woonst voor € 335.000

Gelinden-Dorp 37, 3800 Sint-Truiden
Ref: MV131
3 slaapkamers
1 badkamer
192,11m2 woonopp.
EPC: 685 kWh/m2
Bouwjaar: 1976

Omschrijving

GEBOUW BESTAANDE UIT HANDELSGELIJKVLOERS/KANTOOR + PARKING EN DUPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE, GROOT TERRAS EN PRIVÉTUIN OP 8A15CA TE SINT-TRUIDEN (GELINDEN)

Pal in het centrum van Gelinden vinden we dit voormalig bankkantoor (143m2) met bovenliggend duplexappartement (192m2) terug. De ligging is gunstig te noemen dankzij de snelle verbinding tussen Luik en Sint-Truiden via de N3 (Luikersteenweg).

Dit gebouw met achterliggende parking dateert uit 1976 en straalt de sfeer en architectuur van die periode ook uit.
De benedenverdieping werd ingericht naar de noden van het voormalige bankkantoor. De indeling bestaat uit een ruime inkomhal met wachtruimte. Toegang naar het kantoor is mogelijk via de beveiligde sluis of de algemene toegangsdeur. Het kantoor zelf bestaat uit drie werkruimtes, een aparte kookruimte, een beveiligde kluis en een toilet. De ruimtes zijn telkens voorzien van internet en airconditioning.
Parking is er voor meerdere wagens voorzien langs het gebouw.

Het ruime duplexappartement heeft een private ingang, volledig gescheiden van het handelsgelijkvloers/kantoor en bevindt zich op de eerste en tweede verdieping. Via de inkomhal op het gelijkvloers betreden we het appartement en vinden we eveneens toegang tot de inpandige garage. Via de trap tref je de eerste verdieping en betreden we de leefruimte met aansluitend de keuken. De leefruimte werd indertijd luxueus afgewerkt met een mooie parketvloer, alsook inbouwhaard en geeft toegang tot een enorm terras van 60m2 (achteraan het gebouw) en een kleiner terras (vooraan het gebouw). Recentelijk werd er bovendien in de woonkamer een pellet-kachel geplaatst. Een berging en aparte wasruimte maken de indeling op deze verdieping compleet.

Op de tweede verdieping vinden we de nachthal, drie slaapkamers, een apart toilet en ingerichte badkamer met douche terug. De slaapkamers werden allen reeds voorzien van nieuwe aluminium raamprofielen en hoogrendementsglas.
Dit duplexappartement geeft uit op een prachtige, aangelegde tuin met vijver en zicht op de omliggende boomgaarden.

De minimale potentiële huuropbrengst van dit geheel bedraag zo een 1.800,00 euro.

Wie wonen en werken wil combineren of wie een meer dan rendabele investering / opbrengsteigendom zoekt, is hier aan het juiste adres?

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!

Gelijkvloers

Garage 17.64 m² Vloer: tegel, muren: pleister / verf, plafond: pleister / verf, sectionaal poort
Inkomhal 11,9 m² Vloer: natuursteen, muren: behang, plafond: platen/gips, trap naar eerste verdieping
Inkomhal kantoor 36,38 m² Vloer: natuursteen, muren: behang, plafond: tegels/kunststof, veiligheidsdeuren, airconditioning
Kantoorruimte 63,07 m² Vloer: tapijt, muren: behang, plafond: kunststof, aansluitingen coax, utp, airconditioning
Keuken kantoor 11,35 m² Vloer: tegel, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, spoelbak, koud en warm waterkraan, airconditioning.
Parking kantoor 194,58 m² Vloer: asfalt
Safe kantoor 6,84 m² Vloer: tapijt, muren: kluisjes, plafond: kunststof platen, kluisdeur
Tuinhuis 30 m² Tuinhuis + kippenhok uit houten constructie
Veligheidssas kantoor 1 m² Vloer: rubber, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf, veiligheidsdeuren
Wc kantoor 1,95 m² Vloer: natuursteen, muren: tegel, plafond: pleister/verf, vast toilet, lavabo met koudwaterkraan

Living 43.16 m² Vloer: parket, muren: baksteen, plafond: pleister/verf, coax aansluiting, pellet kachel (11,4KW), inbouwhaard (houtvuur)

Verdieping 1

Berging 8.85 m² Vloer: tegels, muren: pleister/verf, plafond: pleister/verf
Inkomhal 9.18 m² Vloer: tegel, plafond: gips/verf, muren: baksteen, videofoon, trap naar 2de verdieping
Keuken 1 13.68 m² Vloer: tegels, muren: tegels, plafond: pleister/verf, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap, keramische kookvuur
Wasruimte 8.33 m² Vloer: tegels, muren: behang, plafond: pleister/verf
Wc1 2.6 m² Vloer: tegels, muren: behang, plafond: pleister/verf, wc (staand), lavabo met koudwaterkraan

Verdieping 2

Badkamer 1 9.32 m² Vloer: tegel, muren: tegel, plafond: pleister / verf, douche, lavabo
Nachthal 16.5 m² Vloer: laminaat, muren: behang / baksteen, plafond: pleister / verf, trap naar verdiep
Slaapkamer 1 10.65 m² Vloer: vinyl, muren: behang, plafond: pleister / verf
Slaapkamer 2 13.3 m² Vloer: vinyl, muren: behang, plafond: pleister / verf
Slaapkamer 3 16.8 m² Vloer: vinyl, muren: behang, plafond: pleister / verf, telefoon en coax kabel
Terras 66 m² Vloer: tegels, buitenverlichting
Wc2 1.5 m² Vloer: tegel, muren: tegel, staantoilet
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20210316-0002388228-RES-1
EPC waarde per jaar 685 kWh/jaar
EPC waarde 685 kWh/m²
685
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming Verwarming op elektriciteit + pelletkachel in het appartement en airconditioning in het handelsgedeelte
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Schrijnwerk bestaat uit combinatie aluminium met hoogrendementsglas (2de verdieping) en hout met dubbele beglazing (eerste verdieping en gelijkvloers)
Videofoon ja
Distributie ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 37.147,10
Ki € 2.283,00
Vrij op onmiddellijk
Tuin aanwezig ja
Aantal parkeerplaatsen 6
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1976
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Woonoppervlakte 192,11 m²
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 3
Kadastraleafdeling 14
Kadastralesectie A
Kadastraleaard BUILDING
Perceelnummer 306 C/2
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie EPC-waarde handelsgelijkvloers / kantoor: 770 kWh/m2jaar

Panden in de buurt