OPBRENGSTEIGENDOM / IDEALE VASTGOEDINVESTERING: 2 BEMEUBELDE APPARTEMENTEN TE HASSELT-CENTRUM

OPBRENGSTEIGENDOM / IDEALE VASTGOEDINVESTERING: 2 BEMEUBELDE APPARTEMENTEN TE HASSELT-CENTRUM

Wie op zoek is naar een meer dan rendabele vastgoedinvestering is hier aan het juiste adres. Pal in Hasselt-centrum, net buiten de kleine ring vind je in het verlengde van de gekende Demerstraat deze 2 appartementen. Deze toplocatie bevindt zich eveneens op wandelafstand van de kanaalkom en combineert dat met het beste van de stad: de jachthaven met gezellige barretjes, restaurants, hippe winkels en boetieks, enzoverder. Een zeer vlotte bereikbaarheid uit de stad met de wagen wordt hier eveneens gegarandeerd. Parkeergelegenheid vindt men op diverse plekken op wandelafstand. De mogelijkheid bestaat eveneens om in de nabije buurt een private autostandplaats te huren.

Dit gebouw werd herbouwd in 1991. In de gemeenschappelijke inkomhal vind je eerst een ruimte om de fiets te stallen.

Het appartement op de gelijkvloerse verdieping (81 m2 netto oppervlakte) onderging in de laatste jaren een totaalrenovatie. Zo werden de ramen vernieuwd (driedubbele beglazing), de elektriciteit aangepakt, zonnepanelen en airconditioning geplaatst, alsook het volledige interieur vernieuwd (denk aan vloeren, binnendeuren, keuken, badkamer, toilet, inbouwkasten,…).

Op het gelijkvloers betreed je dit enorm lichtrijke en trendy appartement.
Dit geheel bestaat eerst uit een inkomhal met vestiairekast, een gastentoilet, een wasplaats en een uiterst ruime open leefruimte met hippe, uitgeruste keuken. In de leefruimte bevindt zich eveneens een dubbel opklapbed in inbouwkast. De leefruimte wordt gevolgd door een ingerichte tuinkamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Vanuit de keuken, betreed je via de glazen pivoterende deur een prachtige ruime slaapkamer met badkamer ensuite.

Als succesvol verhuurde Airbnb zijn de huurinkomsten meer dan mooi te noemen met een netto- rendement van 6,78 %. De nodige jaarcijfers kunnen hier dan ook voor worden voorgelegd na afspraak. Door de verkoop met inboedel kan het verhuren ook onmiddellijk starten.

INDELING:
Inkomhal (1,7 m2)
Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde vestiairekast aanwezig.
Gastentoilet (1 m2)
Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Wand met indirecte verlichting, hangend toilet en handwasbakje aanwezig.
Living (21,5 m2)
Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Dubbel opklapbed, coax- en UTP- aansluiting, airconditioning (verwarmen/koelen) en lichtkoepel aanwezig.
Keuken (15 m2)
Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Maatkasten met gelamineerd werkblad (betonlook) en aanwezige toestellen: spoeltafel (RVS) met mengkraan en afdruiprek, inductiekookvuur met afzuigkap, heteluchtoven, combinatie koelkast / vrieskast.
Berging (0,8 m2)
Vloer: gietvloer - Muren: volledig betegeld - Plafond: geschilderd. Omvormer zonnepanelen en aansluiting internet hier aanwezig.
Slaapkamer (14,6 m2)
Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwkast, UTP- en coax- aansluiting aanwezig.
Badkamer ensuite (10 m2)
Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Volledig betegelde inloopdouche met thermostatische mengkraan + regendouchekop, houten badkamerblad + nis met dubbele wastafels + mengkranen en spiegels met indirecte verlichting aanwezig.
Tuinkamer (16,2 m2)
Vloer: overschilderde gegoten beton - Muren: geschilderd - Plafond: glazen dakkapel. Buitenkraan, wandverlichting en stopcontact aanwezig.

EPC: 140 kWh/m2jaar – B-label (Kempische Steenweg 17 bus 1, 3500 Hasselt)
Verwarming: luchtverwarming en elektrisch verwarmingselement gecombineerd met zonnepanelen 1.440 Wp - zie ook EPC
Ramen: Kunststof profielen met driedubbelglas (gevelramen) - dakkoepel uit PVC met polycarbonaat - zie ook EPC
K.I.: 597,00 euro

Het appartement op de eerste verdieping (54m2 netto oppervlakte) werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De ramen worden hier binnenkort vernieuwd (aluminium profielen met driedubbele beglazing) en zijn dus reeds besteld en bovendien is de elektriciteit conform.

Via de wenteltrap betreed je op de eerste verdieping dit gezellig en tof ingericht appartement. Dit geheel bestaat uit een ruime leefruimte met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen gevolgd door een keuken met voldoende opbergruimte. Hierna tref je de badkamer met ligbad en toilet, de nachthal met inbouwkasten en tot slot de ruime slaapkamer die uitgeeft op het terrasje.

INDELING:
Living (29 m2)
Vloer: laminaat - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Coax-aansluiting, thermostaat, parlofoon en aansluiting internet hier aanwezig.
Keuken (4,7 m2)
Vloer: keramische tegels - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Keukenwand met betegelde spatwanden, gelamineerd werkblad en aanwezige toestellen: spoeltafel met mengkraan en afdruiprek, inductiekookvuur met afzuigkap en koelkast aanwezig.
Badkamer (4,3 m2)
Vloer: keramische tegels - Muren: volledig betegeld met keramische wandtegels - Plafond: geschilderd. Volledig betegeld ligbad met mengkraan + douchezuil + badwand, badkamermeubel met wastafel + mengkraan, kolomkasten, spiegelkast, staand toilet, aansluiting wasmachine en warmwaterboiler aanwezig.
Nachthal (3,7 m2)
Vloer: keramische tegels - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Wand met inbouwkasten aanwezig.
Slaapkamer (12,2 m2)
Vloer: linoleum - Muren: behangen - Plafond: geschilderd. Toegang tot terras.
Terras (1,8 m2)
Ommuurd terras - 2 stopcontacten aanwezig.

EPC: 219 kWh/m2jaar – C-label (Kempische Steenweg 17 bus 2, 3500 Hasselt)
Verwarming: accumulatiekachel - zie ook EPC
Ramen: Momenteel kunststof profielen met dubbelglas - zie ook EPC, doch worden deze binnenkort vernieuwd – reeds besteld: aluminium profielen met driedubbele beglazing
K.I.: 872,00 euro

Beide appartementen zijn volledig bemeubeld en worden dus inclusief inboedel verkocht (inbegrepen in prijs)!

Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !