Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. [email protected] W. http://www.momentumvastgoed.be
OPBRENGSTEIGENDOM MET 6,8% NETTO RENDEMENT! GELIJKVLOERS, VOLLEDIG BEMEUBELD APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, BADKAMER ENSUITE, EXTRA OPKLAPBED, ZONNEPANELEN EN TUINKAMER TE HASSELT-CENTRUM
Gelijkvloers app. voor € 295.000
Kempische Steenweg 17/1, 3500 Hasselt
Ref: MV282-1
1 slaapkamer
1 badkamer
81m2 woonopp.
120m2 grondopp.
EPC: 140 kWh/m2
Bouwjaar: 1991
Omschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM MET 6,8% NETTO RENDEMENT!
GELIJKVLOERS, VOLLEDIG BEMEUBELD APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, BADKAMER ENSUITE, EXTRA OPKLAPBED, ZONNEPANELEN EN TUINKAMER TE HASSELT-CENTRUM
Wie op zoek is naar een meer dan rendabele vastgoedinvestering of een volledig uitgerust en uiterst ruim gelijkvloers appartement is hier aan het juiste adres. Pal in Hasselt-centrum, net buiten de kleine ring, vind je in het verlengde van de gekende Demerstraat dit appartement terug. Deze toplocatie bevindt zich eveneens op wandelafstand van de kanaalkom en combineert dat met het beste van de stad: de jachthaven met gezellige barretjes, restaurants, hippe winkels en boetieks, enzoverder. Een zeer vlotte bereikbaarheid uit de stad met de wagen wordt hier eveneens gegarandeerd. Parkeergelegenheid vindt men op diverse plekken op wandelafstand. De mogelijkheid bestaat eveneens om in de nabije buurt een private autostandplaats te huren.
Dit gebouw werd herbouwd in 1991 en onderging in de laatste jaren een totaalrenovatie. Zo werden de ramen vernieuwd (driedubbele beglazing), de elektriciteit aangepakt, zonnepanelen en airconditioning geplaatst, alsook het volledige interieur vernieuwd (denk aan vloeren, binnendeuren, keuken, badkamer, toilet, inbouwkasten,…). Het geheel is volledig bemeubeld en wordt dus inclusief inboedel verkocht (vraagprijs is dus inclusief dit alles) !
In de gemeenschappelijke inkomhal vind je eerst een ruimte om de fiets te stallen. Verder op het gelijkvloers betreed je dit enorm lichtrijke en trendy appartement.
Dit geheel bestaat eerst uit een inkomhal met vestiairekast, een gastentoilet, een wasplaats en een uiterst ruime open leefruimte met hippe, uitgeruste keuken. In de leefruimte bevindt zich eveneens een dubbel opklapbed in inbouwkast. De leefruimte wordt gevolgd door een ingerichte tuinkamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Vanuit de keuken, betreed je via de glazen pivoterende deur een prachtige ruime slaapkamer met badkamer ensuite.
Als succesvol verhuurde Airbnb zijn de huurinkomsten meer dan mooi te noemen met een netto- rendement van 6,78 %. De nodige jaarcijfers kunnen hier dan ook voor worden voorgelegd na afspraak. Door de verkoop met inboedel kan het verhuren ook onmiddellijk starten.
Opmerking: het appartement op de eerste verdieping wordt eveneens te koop aangeboden.
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !
GELIJKVLOERS, VOLLEDIG BEMEUBELD APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, BADKAMER ENSUITE, EXTRA OPKLAPBED, ZONNEPANELEN EN TUINKAMER TE HASSELT-CENTRUM
Wie op zoek is naar een meer dan rendabele vastgoedinvestering of een volledig uitgerust en uiterst ruim gelijkvloers appartement is hier aan het juiste adres. Pal in Hasselt-centrum, net buiten de kleine ring, vind je in het verlengde van de gekende Demerstraat dit appartement terug. Deze toplocatie bevindt zich eveneens op wandelafstand van de kanaalkom en combineert dat met het beste van de stad: de jachthaven met gezellige barretjes, restaurants, hippe winkels en boetieks, enzoverder. Een zeer vlotte bereikbaarheid uit de stad met de wagen wordt hier eveneens gegarandeerd. Parkeergelegenheid vindt men op diverse plekken op wandelafstand. De mogelijkheid bestaat eveneens om in de nabije buurt een private autostandplaats te huren.
Dit gebouw werd herbouwd in 1991 en onderging in de laatste jaren een totaalrenovatie. Zo werden de ramen vernieuwd (driedubbele beglazing), de elektriciteit aangepakt, zonnepanelen en airconditioning geplaatst, alsook het volledige interieur vernieuwd (denk aan vloeren, binnendeuren, keuken, badkamer, toilet, inbouwkasten,…). Het geheel is volledig bemeubeld en wordt dus inclusief inboedel verkocht (vraagprijs is dus inclusief dit alles) !
In de gemeenschappelijke inkomhal vind je eerst een ruimte om de fiets te stallen. Verder op het gelijkvloers betreed je dit enorm lichtrijke en trendy appartement.
Dit geheel bestaat eerst uit een inkomhal met vestiairekast, een gastentoilet, een wasplaats en een uiterst ruime open leefruimte met hippe, uitgeruste keuken. In de leefruimte bevindt zich eveneens een dubbel opklapbed in inbouwkast. De leefruimte wordt gevolgd door een ingerichte tuinkamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Vanuit de keuken, betreed je via de glazen pivoterende deur een prachtige ruime slaapkamer met badkamer ensuite.
Als succesvol verhuurde Airbnb zijn de huurinkomsten meer dan mooi te noemen met een netto- rendement van 6,78 %. De nodige jaarcijfers kunnen hier dan ook voor worden voorgelegd na afspraak. Door de verkoop met inboedel kan het verhuren ook onmiddellijk starten.
Opmerking: het appartement op de eerste verdieping wordt eveneens te koop aangeboden.
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar [email protected] !
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 10 m² | Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Volledig betegelde inloopdouche met thermostatische mengkraan + regendouchekop, houten badkamerblad + nis met dubbele wastafels + mengkranen en spiegels met indirecte verlichting aanwezig. |
| Berging | 0,8 m² | Vloer: gietvloer - Muren: volledig betegeld - Plafond: geschilderd. Omvormer zonnepanelen en aansluiting internet hier aanwezig. |
| Inkomhal | 1,7 m² | Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde vestiairekast aanwezig. |
| Keuken 1 | 15 m² | Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Maatkasten met gelamineerd werkblad (betonlook) en aanwezige toestellen: spoeltafel (RVS) met mengkraan en afdruiprek, inductiekookvuur met afzuigkap, heteluchtoven, combinatie koelkast / vrieskast. |
| Living | 21,5 m² | Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Dubbel opklapbed, coax- en UTP- aansluiting, airconditioning (verwarmen/koelen) en lichtkoepel aanwezig. |
| Slaapkamer 1 | 14,6 m² | Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Inbouwkast, UTP- en coax- aansluiting aanwezig. |
| Tuinkamer | 16,2 m² | Vloer: overschilderde gegoten beton - Muren: geschilderd - Plafond: glazen dakkapel. Buitenkraan, wandverlichting en stopcontact aanwezig. |
| Wc1 | 1 m² | Vloer: gietvloer - Muren en plafond: geschilderd. Wand met indirecte verlichting, hangend toilet en handwasbakje aanwezig. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning |
Ja
- voor verfraaiïng van de voorgevel op 31/12/1964;
- voor het verbouwen van/tot of uitbreiden van eengezinswoning d.d. 04/12/1986;
- voor nieuwbouw handel, horeca en nieuwbouw ééngezinswoning d.d. 13/06/1989;
- voor het omvormen van 6 studio's tot 3 appartementen d.d. 07/02/1991;
- voor het regulariseren van een opsplitsing van handelsruimte in 2 eenheden + functiewijziging en verbouwen van 1 eenheid naar gelijkvloers appartement (vergunning met voorwaarden) d.d. 01/06/2017;
- voor het wijzigen van de bestemming: het verbouwen van een handelsruimte naar een appartement d.d. 26/10/2017.
|
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230327-0002849895-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 140 kWh/jaar |
| EPC waarde | 140 kWh/m² |
140
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | Combinatie luchtverwarming (airco-toestel) en elektrisch vuur met zonnepanelen (1.440 Wp) |
| Zonnepanelen | ja |
| Beglazing | Driedubbel glas |
| Ramentekst | Kunststof profielen met driedubbelglas (gevelramen) - dakkoepel uit PVC met polycarbonaat - zie ook EPC |
| Parlofoon | ja |
| Gemeubeld | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 295.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.369,51 |
| Ki | € 597,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Ingerichte tuinkamer zie foto's |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 50 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1991 |
| Renovatiejaar | 2017 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Grond oppervlakte | 120 m² |
| Woonoppervlakte | 81 m² |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Aantal gevels | 2 |
| Kadastraleafdeling | 3 |
| Kadastralesectie | C |
| Kadastraleaard | Appartement |
| Perceelnummer | 181R P0005 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.