SMAAKVOL AFGEWERKT, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT MET 2 / 3 SLAAPKAMERS, 2 AUTOSTANDPLAATSEN EN RUIME TUIN TE HASSELT

Duplex voor € 425.000

Luikersteenweg 657, 3500 Hasselt
Ref: MV247-3
3 slaapkamers
1 badkamer
123m2 woonopp.
691m2 grondopp.
EPC: 125 kWh/m2
Bouwjaar: 2011

Omschrijving

SMAAKVOL AFGEWERKT, INSTAPKLAAR DUPLEXAPPARTEMENT MET 2 / 3 SLAAPKAMERS, 2 AUTOSTANDPLAATSEN EN RUIME TUIN TE HASSELT

We vinden dit duplexappartement terug op de Luikersteenweg 657 te Hasselt-Wimmertingen. Van hieruit bereik je Hasselt-centrum, Kortessem, Alken en de oprit naar de E313 in Rapertingen in no-time. Bovendien ligt het natuurgebied ‘Nietelbroeken’ in de Mombeek-vallei zich op wandelafstand, waardoor de sportievelingen onder ons, ook niet teleurgesteld worden.

Dit strak duplexappartement is gelegen in een groter geheel, dat in 2011 opgericht werd als handelspand met woning. De woonst vormde tot voor kort een geheel met de winkel, waarna het dit jaar officieel werd opgesplitst en verder werd ingericht met een splinternieuwe keuken en badkamer. Het geheel werd nog maar net opnieuw geschilderd, tot in de puntjes afgewerkt en zelfs voorzien van stijlvolle lichtarmaturen.

Gelijkvloers vind je een ruime inkomhal met voldoende vestiaireruimte, het gastentoilet en het tellerlokaal. Daarna betreed je de ruime leefruimte waar de vele raampartijen voor voldoende natuurlijke lichtinval zorgen. De naastgelegen strakke, open keuken werd uitgerust met alle nodige keukentoestellen waaronder inductie-kookvuur, afzuigkap, afwasmachine, heteluchtoven, combi-microgolfoven, koelkast en ijskast. Naast de keuken vinden we een ingerichte bijkeuken met wasplaats terug. In de bijkeuken tref je een tweede koelkast, wastafel en meer dan voldoende kastruimte voor het wegbergen van provisie enz. Hier is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van de wasmachine, droogkast, poetsgerei en bergruimte voor andere spullen, een waardevolle toevoeging dus. In deze ruimte vind je ook de toegang naar de kruipkelder terug.

Via de trap naast de leefruimte betreed je de bovenverdieping. De nachthal leidt je eerst naar de zeer ruime en smaakvol ingerichte badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Daarna vind je de eerste slaapkamer (12,6 m2) terug, waarna de “master bedroom” volgt. Deze slaapkamer heeft 2 toegangsdeuren en kan perfect opgesplitst worden door eenvoudigweg een muur uit gipsplaat te plaatsen waardoor men 2 slaapkamers van circa 10,5 m2 en 11,3 m2 creëert. De huidige eigenaar wilde op deze manier de mogelijkheid bieden aan de nieuwe eigenaar om zelf de keuze te maken of hij een slaapkamer met dressing en suite of 2 aparte slaapkamers creëert.

Tot slot mag ook even bij de buitenzijde worden stilgestaan. Via het grote schuifraam in de woonkamer, bereik je het beklinkerd terras met daarna de omheinde, ruime tuin. Dankzij de westelijke oriëntatie geniet je hier vanaf ’s middags tot de late avond van de zon.
Een modern (volledig geïsoleerd en ingericht) tuinhuis, voorzien van keramische tegelvloer, elektrisch vuurtje, stopcontact en lichtpunt biedt nog eens extrabergruimte. De 2 dichtste autostandplaatsen aan het appartement horen ten slotte nog privatief bij dit geheel.

Deze woonst is de perfecte match voor een jong koppel / jong gezin of de bewoner die de té grote woning inruilt voor een zo goed als nieuwe en zeer onderhoudsvriendelijk alternatief.

Interesse? Contacteer ons op 011/96.51.76 of mail naar info@momentumvastgoed.be.

Gelijkvloers

Bijkeuken - wasplaats 13,6 m² Vloer: Steentapijt - Muren en plafond: geschilderd. Bijkeuken in L-vorm met gelamineerd werkblad, glazen spatwand en deurtjes met handgrepen. Aanwezige toestellen: wastafel met afdruiprek en mengkraan en koelkast met vriesvak. Een aansluiting voor een extra afwasmachine is reeds aanwezig. Aardgasketel (Viessmann Vitodens 2000) en aansluiting wasmachine hier aanwezig. Toegang naar lokaal met mangat kruipkelder.
Inkomhal 6,6 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd. Ingebouwde vloermat en tellerlokaal (erfdienstbaarheid voor handelsruimte: hier bevinden zich alle meters voor aardgas, elektriciteit, water, de zekeringenkast en komt de internet-aansluiting binnen) hier aanwezig.
Keuken 1 12,4 m² Vloer: keramische tegel - Muren en plafond: geschilderd. Op maat gemaakte keuken (soft-closure ladekasten en greeploze deurtjes) met composieten werkblad in L-vorm. Aanwezige toestellen: inductiekookvuur (AEG), ingebouwde afzuigkap (NOVY), afwasmachine (AEG), ingebouwde wastafel uit RVS met uitneembare mengkraan, heteluchtoven (AEG), combi-microgolfoven (AEG) en koelkast met vrieskast (AEG). Lichtkoof met indirecte led-verlichting en inbouwspots aanwezig.
Living 35 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd. UTP-aansluting aanwezig, toegang naar terras met tuin via het groot schuifraam.
Terras 40,7 m² Beklinkerd terras. Buitenkraan, stopcontact en lichtpunten hier aanwezig.
Wc1 1,9 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet met geberitsysteem en waterfontein met ondermeubel aanwezig.

Verdieping 1

Badkamer 1 10,6 m² Vloer: keramische tegel. Muren en plafond: geschilderd. Ondermeubel met dubbele wastafel en ingebouwde mengkranen, spiegelkast met ingebouwde verlichting, hangend toilet met geberit-systeem en ruime inloopdouche met glazen wand en betegelde spatwanden in acryltegels (marmer-look), thermostatische mengkraan en regendouchezuil aanwezig.
Nachthal 4,6 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 1 12,6 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd.
Slaapkamer 2 + 3 21,8 m² Vloer: steentapijt - Muren en plafond: geschilderd. UTP- en coax-aansluitingen aanwezig. Deze master bedroom heeft 2 toegangsdeuren, is momenteel 1 geheel maar kan perfect opgesplitst worden door eenvoudigweg een muur uit gipsplaat te plaatsen. De huidige eigenaar wilde zo de mogelijkheid laten aan de nieuwe eigenaar om een slaapkamer met dressing ensuite te creëeren of 2 aparte slaapkamers (van circa 10,5 m2 en 11,3 m2).
Traphal 2,7 m² Met steentapijt bekleden trap. Muren en plafond geschilderd. Aluminium armleuning aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Vergunning voor afbraak woning en nieuwbouw van woning met handelsruimte d.d. 17/02/2011 'dossiernummer 2010/00878/KJ.
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Achtergelegen deel in waardevol agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220706-0002636349-RES-1
EPC waarde per jaar 125 kWh/jaar
EPC waarde 125 kWh/m²
125
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hoogrendementsglas. Alle ramen die openen zijn voorzien van vliegenhorren.
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.459,17
Ki € 1.083,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Westelijk gerichte grastuin, volledig omheind met ruim, geïsoleerd en ingericht tuinhuis (keramische tegelvloer, vezelplaat-bekleding tegen muren en plafond, lichtpunt, stopcontact en elektrisch vuurtje aanwezig) van circa 14m2 en beklinkerd terras.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 50 m
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2011
Renovatiejaar 2022
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 691 m²
Woonoppervlakte 123 m²
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 4
Kadastralesectie E
Kadastraleaard Appartement - woning
Perceelnummer 725X8P0002
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt