GELIJKVLOERS, INSTAPKLAAR LUXE-APPARTEMEGELIJKVLOERS, LUXE-APPARTEMENT (80M2) MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN KELDERBERGING AAN KANAALKOM TE HASSELT!

Gelijkvloers app. voor € 325.000

Kempische Kaai 63/4, 3500 Hasselt
Ref: MV256
1 slaapkamer
1 badkamer
80m2 woonopp.
7384m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 2008

Omschrijving

GELIJKVLOERS, LUXE-APPARTEMENT (80M2) MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN KELDERBERGING AAN KANAALKOM TE HASSELT!

We vinden dit gelijkvloers appartement in loft-stijl terug op de gelijkvloerse verdieping van residentie “De Kaai”.
Deze Hasseltse droomlocatie aan de kanaalkom is ondertussen een referentie op zich en combineert het beste van de stad: de jachthaven met gezellige restaurants en trendy terrassen, hippe winkels en een prachtige architectuur. U begrijpt het wel: op deze hotspot gebeurt het! Bovendien wordt in 2023 de voetgangersbrug over de kanaalkom verwacht. Een zeer vlotte bereikbaarheid naar en uit de stad met de wagen wordt hier eveneens gegarandeerd.

Je bereikt dit luxe-appartement via de omheinde, knap aangelegde binnentuin, die langs de waterzijde te bereiken is. Bij het betreden van het appartement valt het oog onmiddellijk op de hoge plafonds, de zee aan natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen en een knappe volle eiken parket die over het hele appartement werd doorgetrokken. Deze elementen vormen samen meteen een echt loft-gevoel. Ook wat betreft de radiatoren werd gekozen voor design-modellen van Vasco.
We treffen eerst de inkomhal en een apart gastentoilet met daarna een uiterst ruime leefruimte met open keuken terug. Vanuit de woonkamer betreed je via het grote schuifraam, het met bankirai bekleed terras van maar liefst 30m2 waar je van ’s middags tot ’s avonds genieten kan van de zon.
Naast de keuken tref je een ruime berging/wasplaats die reeds werd uitgerust met de nodige bergkasten zodat spullen netjes weggeborgen kunnen worden.
Na de woonkamer treffen we een zeer ruime slaapkamer met prachtige badkamer ensuite. Deze laatste werd volledig uitgerust in Mortex, voorzien van strak kraanwerk en een prachtige stenen wastafel van het desginmerk Boffi waardoor er een zeer smaakvol en esthetisch geheel ontstond.

Tot slot beschikt dit appartement nog over een kelderberging van circa 8,5 m2. De fiets kan je eveneens bergen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een ondergrondse autostandplaats kan optioneel bij aangekocht worden voor 20.000 euro.

Een extra troef hier te melden: mogelijks kan dit geheel eveneens als kantoor / ruimte voor vrij beroep gebruikt worden mits vergunning.

Interesse om deze parel te bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!

Verdieping -2

Kelder 8,5 m² Privatieve kelderberging met stopcontact en lichtpunt van 3,95m x 2,15m.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4 m² Vloer: parket - Muren: Mortex - Plafond: geschilderd. Inloopdouche uit mortex met regendouche, handsproeier en thermostatische mengkraan (Boffi). Ondermeubel (dubbele lades) met opbouw-wastafel uit steen en mengkraan (Boffi).
Berging 4,7 m² Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine, zekeringenkast, aansluiting internet en volledige muur voorzien van bergkasten aanwezig.
Inkomhal 4,3 m² Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd.
Keuken 1 7,2 m² Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Aanbouwkeuken met gelamineerd werkblad en betegelde spatwand, uitgerust met 1,5 spoeltafel + mengkraan, heteluchtoven, vitrokeramisch kookvuur + afzuigkap en koelkast met vriesvak aanwezig.
Living 40,2 m² Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Digitale kamerthermostaat, videofoon en UTP- en coax aansluiting aanwezig. Toegang naar terras van hieruit.
Slaapkamer 1 16,5 m² Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Coax-aansluiting aanwezig. Toegang naar badkamer van hieruit.
Terras 30 m² Omheind met volgroeide haag, bekleed met bankirai. Lichtpunt en stopcontact aanwezig.
Wc1 2,2 m² Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet met spaarknopsysteem, fontein met koudwaterkraan en inbouwkast met aardgasketel (BULEX) aanwezig.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Gebied voor stedenlijke ontwikkeling
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Leegstand
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230111-0002774931-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde per jaar 176 kWh/jaar
EPC waarde 176 kWh/m²
176
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Dubbele, thermische beglazing
Videofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.390,20
Ki € 1.013,00
Gemeenschappelijke kosten € 95,42
Inbegrepen Aandeel voor appartement + kelderberging + autostandplaats
Maandelijks € 95,42
Vrij op bij akte na betaling
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 1
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 7384 m²
Woonoppervlakte 80 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 110 m²
Type dak Plat dak
Kadastraleafdeling 7
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Appartement
Perceelnummer 279Z2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Panden in de buurt