Momentum Vastgoed
Thonissenlaan 18 bus 2, 3500 Hasselt
T. +32 11 96 51 76
E. info@momentumvastgoed.be W. http://www.momentumvastgoed.be
GELIJKVLOERS, INSTAPKLAAR LUXE-APPARTEMEGELIJKVLOERS, LUXE-APPARTEMENT (80M2) MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN KELDERBERGING AAN KANAALKOM TE HASSELT!
Gelijkvloers app. voor € 325.000
Kempische Kaai 63/4, 3500 Hasselt
Ref: MV256
.jpg)
.jpg)
1 slaapkamer
1 badkamer
80m2 woonopp.
7384m2 grondopp.
EPC: 176 kWh/m2
Bouwjaar: 2008
Omschrijving
GELIJKVLOERS, LUXE-APPARTEMENT (80M2) MET 1 SLAAPKAMER, TERRAS EN KELDERBERGING AAN KANAALKOM TE HASSELT!
We vinden dit gelijkvloers appartement in loft-stijl terug op de gelijkvloerse verdieping van residentie “De Kaai”.
Deze Hasseltse droomlocatie aan de kanaalkom is ondertussen een referentie op zich en combineert het beste van de stad: de jachthaven met gezellige restaurants en trendy terrassen, hippe winkels en een prachtige architectuur. U begrijpt het wel: op deze hotspot gebeurt het! Bovendien wordt in 2023 de voetgangersbrug over de kanaalkom verwacht. Een zeer vlotte bereikbaarheid naar en uit de stad met de wagen wordt hier eveneens gegarandeerd.
Je bereikt dit luxe-appartement via de omheinde, knap aangelegde binnentuin, die langs de waterzijde te bereiken is. Bij het betreden van het appartement valt het oog onmiddellijk op de hoge plafonds, de zee aan natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen en een knappe volle eiken parket die over het hele appartement werd doorgetrokken. Deze elementen vormen samen meteen een echt loft-gevoel. Ook wat betreft de radiatoren werd gekozen voor design-modellen van Vasco.
We treffen eerst de inkomhal en een apart gastentoilet met daarna een uiterst ruime leefruimte met open keuken terug. Vanuit de woonkamer betreed je via het grote schuifraam, het met bankirai bekleed terras van maar liefst 30m2 waar je van ’s middags tot ’s avonds genieten kan van de zon.
Naast de keuken tref je een ruime berging/wasplaats die reeds werd uitgerust met de nodige bergkasten zodat spullen netjes weggeborgen kunnen worden.
Na de woonkamer treffen we een zeer ruime slaapkamer met prachtige badkamer ensuite. Deze laatste werd volledig uitgerust in Mortex, voorzien van strak kraanwerk en een prachtige stenen wastafel van het desginmerk Boffi waardoor er een zeer smaakvol en esthetisch geheel ontstond.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een kelderberging van circa 8,5 m2. De fiets kan je eveneens bergen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een ondergrondse autostandplaats kan optioneel bij aangekocht worden voor 20.000 euro.
Een extra troef hier te melden: mogelijks kan dit geheel eveneens als kantoor / ruimte voor vrij beroep gebruikt worden mits vergunning.
Interesse om deze parel te bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!
We vinden dit gelijkvloers appartement in loft-stijl terug op de gelijkvloerse verdieping van residentie “De Kaai”.
Deze Hasseltse droomlocatie aan de kanaalkom is ondertussen een referentie op zich en combineert het beste van de stad: de jachthaven met gezellige restaurants en trendy terrassen, hippe winkels en een prachtige architectuur. U begrijpt het wel: op deze hotspot gebeurt het! Bovendien wordt in 2023 de voetgangersbrug over de kanaalkom verwacht. Een zeer vlotte bereikbaarheid naar en uit de stad met de wagen wordt hier eveneens gegarandeerd.
Je bereikt dit luxe-appartement via de omheinde, knap aangelegde binnentuin, die langs de waterzijde te bereiken is. Bij het betreden van het appartement valt het oog onmiddellijk op de hoge plafonds, de zee aan natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen en een knappe volle eiken parket die over het hele appartement werd doorgetrokken. Deze elementen vormen samen meteen een echt loft-gevoel. Ook wat betreft de radiatoren werd gekozen voor design-modellen van Vasco.
We treffen eerst de inkomhal en een apart gastentoilet met daarna een uiterst ruime leefruimte met open keuken terug. Vanuit de woonkamer betreed je via het grote schuifraam, het met bankirai bekleed terras van maar liefst 30m2 waar je van ’s middags tot ’s avonds genieten kan van de zon.
Naast de keuken tref je een ruime berging/wasplaats die reeds werd uitgerust met de nodige bergkasten zodat spullen netjes weggeborgen kunnen worden.
Na de woonkamer treffen we een zeer ruime slaapkamer met prachtige badkamer ensuite. Deze laatste werd volledig uitgerust in Mortex, voorzien van strak kraanwerk en een prachtige stenen wastafel van het desginmerk Boffi waardoor er een zeer smaakvol en esthetisch geheel ontstond.
Tot slot beschikt dit appartement nog over een kelderberging van circa 8,5 m2. De fiets kan je eveneens bergen in de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een ondergrondse autostandplaats kan optioneel bij aangekocht worden voor 20.000 euro.
Een extra troef hier te melden: mogelijks kan dit geheel eveneens als kantoor / ruimte voor vrij beroep gebruikt worden mits vergunning.
Interesse om deze parel te bezichtigen? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be!
Indeling
Verdieping -2
| Kelder | 8,5 m² | Privatieve kelderberging met stopcontact en lichtpunt van 3,95m x 2,15m. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4 m² | Vloer: parket - Muren: Mortex - Plafond: geschilderd. Inloopdouche uit mortex met regendouche, handsproeier en thermostatische mengkraan (Boffi). Ondermeubel (dubbele lades) met opbouw-wastafel uit steen en mengkraan (Boffi). |
| Berging | 4,7 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Aansluiting wasmachine, zekeringenkast, aansluiting internet en volledige muur voorzien van bergkasten aanwezig. |
| Inkomhal | 4,3 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. |
| Keuken 1 | 7,2 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Aanbouwkeuken met gelamineerd werkblad en betegelde spatwand, uitgerust met 1,5 spoeltafel + mengkraan, heteluchtoven, vitrokeramisch kookvuur + afzuigkap en koelkast met vriesvak aanwezig. |
| Living | 40,2 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Digitale kamerthermostaat, videofoon en UTP- en coax aansluiting aanwezig. Toegang naar terras van hieruit. |
| Slaapkamer 1 | 16,5 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Coax-aansluiting aanwezig. Toegang naar badkamer van hieruit. |
| Terras | 30 m² | Omheind met volgroeide haag, bekleed met bankirai. Lichtpunt en stopcontact aanwezig. |
| Wc1 | 2,2 m² | Vloer: parket - Muren en plafond: geschilderd. Hangend toilet met spaarknopsysteem, fontein met koudwaterkraan en inbouwkast met aardgasketel (BULEX) aanwezig. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming |
Woongebied
Gebied voor stedenlijke ontwikkeling
|
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht |
Ja
Leegstand
|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230111-0002774931-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 176 kWh/jaar |
| EPC waarde | 176 kWh/m² |
176
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Dubbele, thermische beglazing |
| Videofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
Financiële info
| Prijs | € 325.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.390,20 |
| Ki | € 1.013,00 |
| Gemeenschappelijke kosten | € 95,42 |
| Inbegrepen | Aandeel voor appartement + kelderberging + autostandplaats |
| Maandelijks | € 95,42 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 2008 |
| Aantal slaapkamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 7384 m² |
| Woonoppervlakte | 80 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 110 m² |
| Type dak | Plat dak |
| Kadastraleafdeling | 7 |
| Kadastralesectie | G |
| Kadastraleaard | Appartement |
| Perceelnummer | 279Z2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Downloads
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.