Nieuws
"Rechtstreeks te koop bij eigenaar"
Vaak worden advertenties voor vastgoed voorzien van de, op het eerste zicht interessante, titel: ‘Rechtstreeks te koop bij eigenaar’. Met veel tromgeroffel probeert men op die manier de indruk te wekken dat de koper op deze manier een goede (lees: goedkope) zaak kan doen, want: er is natuurlijk geen professionele makelaar bij betrokken… en een professionele makelaar kost geld. Om deze misvatting uit de wereld te helpen en mede uit onze beroepservaring, hebben wij besloten hieraan enige nuancering te geven door middel van dit opiniestuk. Als wij bovenstaande titel lezen, dan lezen we eigenlijk:
- geen garantie op juiste informatie over de te koop gestelde eigendom en bovendien weinig of geen gevolgen voor het niet naleven van de informatieplicht van een particuliere verkoper;
- geen garantie op een snelle juridisch sluitende overeenkomst;
- geen garantie op de aanwezigheid van een conform en volledig verkoopdossier;
- wel de garantie op een geafficheerde prijs die vaak duurder is als de schatting van een erkende makelaar;
- de garantie op een verkoper die een professionele begeleiding van zijn ‘klant’, tijdens een van de belangrijkste beslissingen van zijn/haar leven, ondergeschikt ziet aan zijn/haar economisch belang;
Een vastgoedmakelaar ziet men heel vaak als een kost. Een woning bouw je echter ook niet zonder architect. Wij zien een vastgoedmakelaar in dezelfde optiek.
Een goede vastgoedmakelaar is de architect van een succesvolle verkoop met gelukkige klanten bij oplevering.
Als onze opinie maar tot enig nadenken aanzet…
Team Momentum Vastgoed
