Het kopen of verkopen van een woning is een belangrijke stap in je leven en kan behoorlijk overweldigend zijn. Ondanks de huidige digitale hulpmiddelen, zijn er veel valkuilen bij het verkopen van een woning. Deze zorgen al snel voor stress, financiële verliezen of onvoorziene obstakels, die vermeden worden met de hulp van een professionele begeleiding.
Hieronder bespreken we enkele veelvoorkomende valkuilen en waarom het inschakelen van een ervaren vastgoedmakelaar de sleutel is tot een zorgeloze vastgoedtransactie.

Als je zelf jouw woning wilt verkopen, dan is het een complexe taak om de waarde van de woning correct te bepalen. Denk bijvoorbeeld aan de emotionele band die je met de woning hebt. Dit leidt vaak tot te hoge of te lage prijzen.
Om deze valkuil te vermijden, schakel je best een vastgoedmakelaar in om zijn/haar marktkennis expertise en grondige analyse. Zo krijg je een juiste en betrouwbare waardebepaling.

Bij de verkoop van een onroerend goed komt er heel wat complexe administratie aan te pas. Als verkoper moet je voldoen aan alle wettelijke verplichtingen en de wettelijk vereiste attesten aanvragen en bezorgen aan jouw kandidaat-koper (zoals kadastrale info, het stedenbouwkundig uittreksel, het elektrisch keuringsattest het energieprestatiecertificaat, het asbestattest,… ) zodat deze voldoende en volledig geïnformeerd wordt. Kleine foutjes kunnen uiteindelijk toch tot ernstige problemen leiden. Erkende vastgoedmakelaars dienen op de hoogte te zijn van alle wettelijke verplichtingen en de kopers juist de informeren. Ze nemen onder andere de administratieve taken uit handen van de verkopers.

Een doordachte marketingstrategie is tegenwoordig essentieel om jouw woning te verkopen. Een “te koop”-bord is zeker niet meer voldoende om je woning in de kijker te zetten. Zonder de juiste aanpak loop je het risico dat je woning te weinig zichtbaarheid krijgt en in de massa verdwijnt of dat je de verkeerde doelgroep aanspreekt.
Professionele vastgoedfotografie- en videografie, een duidelijke en juiste voorstelling van de eigenschappen en kenmerken van de eigendom, verschillende netwerken en online platformen zorgen voor een grotere zichtbaarheid van de woning. Een slimme vastgoedmakelaar die dan ook redelijk wat budget uitgeeft aan deze marketingkanalen en precies weet hoe ze jouw woning op de markt moeten brengen, zal automatisch veel meer en dus ook de maximaal aantal geïnteresseerden weten aan te trekken. 

Zelf je woning verkopen lijkt op het eerste zicht "goedkoper", maar onderschat niet hoeveel tijd en energie het kost, zeker als je dit goed wilt doen. Van het steeds bereikbaar zijn voor geïntereesserden die zich aanbieden voor het maken van een bezichtigingsafspraak, tot de agenda optimaal regelen naar deze bezichtigingen; het beantwoorden van vragen van geïnteresseerden; het opvolgen daarvan; het goed onderhandelen bij bepaalde biedingen, enzoverder – het kan snel overweldigend worden.
Een goede vastgoedmakelaar neemt deze taken van je over en zorgt voor een complete ontzorging. Zo kan jij je richten op andere belangrijke zaken. 

Bij Momentum Vastgoed kennen we de Limburgse vastgoedmarkt als geen ander. We begrijpen en kennen de specifieke trends in de regio.
Bij ons combineren we passie, ervaring en strategie. Ons doel is "momentum" te creëren rond jouw eigendom en met een hands-on en no-nonsense aanpak de verkoop zo optimaal mogelijk te realiseren. 

De belangrijkste valkuilen bij het verkopen van je woning ken je ondertussen. Klaar voor de volgende stap ?
Laat de valkuilen links liggen en vertrouw op expertise van uw lokale vastgoedexpert.

Wij bij Momentum Vastgoed, helpen je hier graag mee. Contacteer ons en ontdek hoe wij je kunnen verder helpen met een succesvolle transactie.